房產(chǎn)證上的面積是套內(nèi)面積嗎

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• 144****3648

  　　房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。
  　　房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:40:53
• 158****7460

  一、房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內(nèi)使用面積的。建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積

  查看全文↓ 2018-07-05 11:40:41
• 148****1561

  房產(chǎn)證上的套內(nèi)面積是指墻中線作為四周的，你實測會少了四周半面墻的面積，注意，戶內(nèi)的墻體都算面積的。陽臺和飄窗不一定按全部面積計算，陽臺如果是半封閉的，是按一半面積計算的，飄窗如果高度超過地面50公分的話，飄窗是不算面積的。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:40:31

相關問題

• 問 套內(nèi)面積是房產(chǎn)證面積嗎
  答

  套內(nèi)面積不是房產(chǎn)證面積，房產(chǎn)證的面積交房產(chǎn)建筑面積，建筑面積包括有套內(nèi)面積和公攤面積兩個部分，所以只有套內(nèi)面積是不夠房產(chǎn)證上的面積那么大的。公攤面積雖然平時也沒有太多的使用價值，但是也是有產(chǎn)權的，賣房的時候公攤面積也要計算在內(nèi)。

• 問 房產(chǎn)證面積怎么算? 請問房產(chǎn)證上的建筑面積是套內(nèi)面積嗎?
  答

  你要看房產(chǎn)證寫的是建筑面積還是套內(nèi)面積，建筑面積包含套內(nèi)面積和公攤面積，按圖紙計算出來的是套內(nèi)面積，還有其他的公共通道樓梯間等等算公攤面積，公攤面積的具體劃分有具體的說明，這個計算每個樓盤都不一樣。

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• 問 房產(chǎn)證面積是建筑面積還是套內(nèi)面積
  答

  房產(chǎn)證面積是建筑面積，建筑面積是包含公攤面積的，所以在房產(chǎn)證上的總面積是有效面積和結構面積相加之和。根據(jù)房產(chǎn)測量的規(guī)范制度，能夠用于分攤的公用建筑面積，主要包括有公共使用的大堂門廳和電梯間等等所有為整棟服務的公共用房以及物業(yè)管理用房，都在公攤面積的范圍之內(nèi)。此外與公共建筑面積之隔的分隔墻也按照相應的比例計算，在公攤面積當中。在實際生活當中，無論是購房所產(chǎn)生的房款還是物業(yè)費，都是按照建筑的平米數(shù)進行收取。而針對于套內(nèi)的實際使用面積，主要用于估算房地產(chǎn)在買賣過程當中的價值。所以在購買房屋的過程當中，首先要對房屋的面積進行詳細的測算，特別是在購買新房進行交房的時候需要對房屋做好專業(yè)的測量，看是否和簽訂的購房協(xié)議當中的面積相符。

• 問 房產(chǎn)證面積和套內(nèi)面積的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證面積和套內(nèi)面積并不是一回事，那它們分別是怎么計算的呢？在計算住宅的建筑面積時，房屋是復式或躍層式的，還有一些是帶斜坡頂?shù)?，建筑面積該如何計算呢？ 房產(chǎn)證面積是指建筑面積，購房價格是按建筑面積計算的；而套內(nèi)面積包括了使用面積、墻體面積和陽臺建筑面積的。房產(chǎn)證建筑面積＞套內(nèi)建筑面積。

• 問 房產(chǎn)證上有套內(nèi)面積嗎
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；2，產(chǎn)權登記面積是指房屋竣工驗收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應在90天內(nèi)將此合同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權證上的產(chǎn)權登記面積)以及房屋產(chǎn)權證上的面積。

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