套內(nèi)面積是房產(chǎn)證面積嗎

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• 138****0352

  套內(nèi)面積不是房產(chǎn)證面積，房產(chǎn)證的面積交房產(chǎn)建筑面積，建筑面積包括有套內(nèi)面積和公攤面積兩個(gè)部分，所以只有套內(nèi)面積是不夠房產(chǎn)證上的面積那么大的。
  公攤面積雖然平時(shí)也沒有太多的使用價(jià)值，但是也是有產(chǎn)權(quán)的，賣房的時(shí)候公攤面積也要計(jì)算在內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:12:58

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• 問 房產(chǎn)證上的面積是套內(nèi)面積嗎
  答

  　　房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的?！　》慨a(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

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• 問 房產(chǎn)證面積是建筑面積還是套內(nèi)面積
  答

  房產(chǎn)證面積是建筑面積，建筑面積是包含公攤面積的，所以在房產(chǎn)證上的總面積是有效面積和結(jié)構(gòu)面積相加之和。根據(jù)房產(chǎn)測量的規(guī)范制度，能夠用于分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，主要包括有公共使用的大堂門廳和電梯間等等所有為整棟服務(wù)的公共用房以及物業(yè)管理用房，都在公攤面積的范圍之內(nèi)。此外與公共建筑面積之隔的分隔墻也按照相應(yīng)的比例計(jì)算，在公攤面積當(dāng)中。在實(shí)際生活當(dāng)中，無論是購房所產(chǎn)生的房款還是物業(yè)費(fèi)，都是按照建筑的平米數(shù)進(jìn)行收取。而針對于套內(nèi)的實(shí)際使用面積，主要用于估算房地產(chǎn)在買賣過程當(dāng)中的價(jià)值。所以在購買房屋的過程當(dāng)中，首先要對房屋的面積進(jìn)行詳細(xì)的測算，特別是在購買新房進(jìn)行交房的時(shí)候需要對房屋做好專業(yè)的測量，看是否和簽訂的購房協(xié)議當(dāng)中的面積相符。

• 問 房產(chǎn)證上有套內(nèi)面積嗎
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

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• 問 房產(chǎn)證套內(nèi)面積準(zhǔn)嗎
  答

  交房允許有實(shí)測誤差，3%誤差之內(nèi)由業(yè)主補(bǔ)款，超出3%的部分由開發(fā)商補(bǔ)款。

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• 問 房產(chǎn)證面積和套內(nèi)面積的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證面積和套內(nèi)面積并不是一回事，那它們分別是怎么計(jì)算的呢？在計(jì)算住宅的建筑面積時(shí)，房屋是復(fù)式或躍層式的，還有一些是帶斜坡頂?shù)?，建筑面積該如何計(jì)算呢？ 房產(chǎn)證面積是指建筑面積，購房價(jià)格是按建筑面積計(jì)算的；而套內(nèi)面積包括了使用面積、墻體面積和陽臺(tái)建筑面積的。房產(chǎn)證建筑面積＞套內(nèi)建筑面積。