房貸可以推遲交嗎

已有5個(gè)回答

• 142****6008

  一般交了**，簽了合同，先拿去房管局做備案，一周內(nèi)準(zhǔn)備好按揭貸款的資料就要去銀行辦理貸款業(yè)務(wù)了，這個(gè)時(shí)間一般是開發(fā)商規(guī)定的，主要是開發(fā)商想盡快的回籠資金，所以，如果你個(gè)人有什么困難或脫不開身的話，一般**好是提前跟開發(fā)商說(shuō)清情況，**好是去辦理委托和公正。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:05:30
• 148****6749

  不是特殊原因的**好不要推辭還款，造成逾期會(huì)承擔(dān)逾期責(zé)任的。
  如果是真的必將特殊，可以向銀行申請(qǐng)寬限期。
  多數(shù)銀行方面給出的解釋是**好是在一個(gè)星期之內(nèi)把賬單還清楚，這是屬于銀行開放給信用卡用戶的還款寬限時(shí)間，**起碼也有3天，但是放長(zhǎng)的話可能會(huì)有一定的寬松期限，所以還是要注意哦。已經(jīng)造成逾期的話，逾期時(shí)間千萬(wàn)不要超過(guò)90天。如果超過(guò)90天，這個(gè)不良信用記錄已經(jīng)升級(jí)傳遞到央行的個(gè)人征信系統(tǒng)，也就是目前我國(guó)的個(gè)人征信系統(tǒng)唯一查詢渠道，所以一定要注意。
  央行征信報(bào)告中的逾期記錄都是商業(yè)銀行提供的，僅僅逾期幾天是否會(huì)被征信報(bào)告記錄，這完全取決于銀行。首先，如果銀行上報(bào)為逾期，這也是合情理的，因?yàn)殡m然只是逾期幾天，但逾期事實(shí)是存在的。不過(guò)實(shí)際上，忘記按時(shí)還款，但在逾期三五天后及時(shí)還款了，征信無(wú)逾期記錄的情況是很多的。不少人都有受到過(guò)銀行這方面的優(yōu)待。 不過(guò)提醒大家，逾期幾天不產(chǎn)生逾期記錄并非一定的，各銀行的情況不同。大家應(yīng)該珍視信用記錄，按時(shí)償還信用卡，以免影響征信，也減少罰息支出。
  信用卡逾期**好不要超過(guò)一個(gè)星期，每個(gè)銀行都有還款寬限期的設(shè)置，一般是至少3天，大家應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，盡量提前還款。
  逾期還款的后果：
  1、承擔(dān)相應(yīng)罰息；
  2、造成法律糾紛；
  3、在全國(guó)征信系統(tǒng)中留下“信用污點(diǎn)”。
  溫馨提示：要打電話說(shuō)明原因，并非惡意逾期，要盡早還款還上，把不良記錄消除。
  征信不良，逾期就無(wú)法貸款，或者增加貸款成本，會(huì)對(duì)生活和工作在很多的麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:05:18
• 151****6260

  房貸是可以多繳的，但是扣款額度是固定的。如果想要提前還款，可以辦理提前還款的手續(xù)。
  提前還房貸的方法有以下兩種：
  1、全部提前還清
  全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時(shí)，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。
  2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
  部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。
  借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:05:11
• 154****1508

  要想申請(qǐng)延期，就得靠各位的“本事”為什么這樣說(shuō)呢?原因是若銀行在約定還款日沒(méi)有收到款項(xiàng)，便會(huì)以電話形式提醒借款人還款。
  屆時(shí)，借款人可以找一些合理理由向銀行說(shuō)明自身情況的特殊性，以及大致可以還款的時(shí)間點(diǎn)，請(qǐng)求銀行諒解，間接申請(qǐng)展期。
  理由**好既能說(shuō)得過(guò)去，又可打消銀行的不安情緒，譬如以在外地出差，不便還款為由，爭(zhēng)取延長(zhǎng)還款期限。不過(guò)，這樣的理由不可經(jīng)常使用，否則會(huì)起到適得其反的效果。另外，申請(qǐng)延期不易爭(zhēng)取得過(guò)長(zhǎng)，因?yàn)橐坏┯馄谶€款超過(guò)90天，對(duì)個(gè)人信用造成嚴(yán)重破壞，短期內(nèi)再申請(qǐng)銀行貸款的成功率可就微乎其微了。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:05:05
• 135****4800

  可以如果購(gòu)房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請(qǐng)，將房貸延期。辦理房貸延期的注意事項(xiàng)有：
  1、貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)30年
  借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
  2、房貸延期需提前申請(qǐng)
  借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請(qǐng)，由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。
  由于各銀行對(duì)房貸延期的規(guī)定不盡相同，具體信息請(qǐng)咨詢有關(guān)銀行。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:04:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸可以推遲交嗎？房貸可以延期多久？
  答

  一般是可以申請(qǐng)的，不過(guò)主要還是看銀行，具體根據(jù)合同看是否承擔(dān)違約責(zé)任。另外即便還貸成功延期或者暫停，個(gè)人的銀行信譽(yù)也會(huì)受到一定的影響。一般是可以申請(qǐng)的，不過(guò)主要還是看銀行，具體根據(jù)合同看是否承擔(dān)違約責(zé)任。另外即便還貸成功延期或者暫停，個(gè)人的銀行信譽(yù)也會(huì)受到一定的影響。

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• 問(wèn) ??房貸可以推遲交嗎？遲交一個(gè)月是否要罰錢,大概要多少?
  答

  按揭房貸遲交幾天問(wèn)題不是很嚴(yán)重，如果按揭房貸遲交一個(gè)月的話，銀行就有系統(tǒng)記錄要收取滯納金，但次數(shù)多了會(huì)造成信用記錄不良，而且次數(shù)多了銀行會(huì)認(rèn)為你沒(méi)能力還款，而把你的房產(chǎn)拍賣處理。一旦落入黑名單 以后有關(guān)信貸方面都很難批復(fù)貸款了。按揭房貸遲交一般不會(huì)導(dǎo)致利率上調(diào)。建議按揭房貸遲交后盡快交上，以免造成不良后影響。

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• 問(wèn) 房貸可以推遲交嗎？遲交幾天會(huì)有什么后果？
  答

  還房貸時(shí)的注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)1：事先要清楚還款方式如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。注意事項(xiàng)2：一年之內(nèi)不要提前還款按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。注意事項(xiàng)3：按時(shí)足額還款獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。注意事項(xiàng):4：無(wú)法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期在貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，購(gòu)房者每個(gè)月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸怎么辦？購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。注意事項(xiàng)5：記得辦理解除抵押手續(xù)借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

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• 問(wèn) ??維修基金可以推遲交嗎？契稅和大修基金可以推遲交嗎？
  答

  可以，只要在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之前交就行，因?yàn)檗k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理需要契稅和大修基金交完錢以后開的完稅證明和發(fā)票。

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• 問(wèn) 契稅可以推遲交嗎
  答

  契稅可以推遲交，一般規(guī)定的收房日期是90天以內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人需要帶著相關(guān)的身份證，戶口本等證件到房地局繳納契稅等相關(guān)手續(xù)費(fèi)，辦理房產(chǎn)證。逾期按照每天萬(wàn)分之5計(jì)算滯納罰金。不過(guò)契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，如果晚交會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理速度。如果是在開發(fā)商處購(gòu)買的房子，那么契稅可以晚交，因?yàn)殚_發(fā)商一般是在收房的時(shí)候就要求業(yè)主把契稅交了，實(shí)質(zhì)上是等一年后才會(huì)把這個(gè)錢交給房管局的，所以可以晚交。買二手房是不行的，因?yàn)橘I二手房繳納了契稅后就可以馬上領(lǐng)取出產(chǎn)權(quán)證了，如果長(zhǎng)時(shí)間不交就會(huì)被退件就要在重新過(guò)戶了。畢竟納稅人對(duì)于國(guó)家規(guī)定的日期還是要重視的，超過(guò)時(shí)限，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向納稅人追究滯納金。想不想早點(diǎn)辦房產(chǎn)證是自己的事，因?yàn)檗k房產(chǎn)證如同辦結(jié)婚證，屬于個(gè)人申請(qǐng)事項(xiàng)，沒(méi)人會(huì)強(qiáng)迫，但按時(shí)繳稅是法定義務(wù)。