農(nóng)村自建房沒有手續(xù)政府可以強(qiáng)拆的,任何房屋只要沒有手續(xù),就都屬于違章建筑政府是可以強(qiáng)制拆除的,所謂的違章建筑,指的就是未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑不僅要被拆除,違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。農(nóng)村建房怎么申請1、向所在地村委會提出宅基地用地建房書面申請,領(lǐng)取了申請表之后,并且準(zhǔn)備相關(guān)的資料。2、相關(guān)的資料需要先由村委會來進(jìn)行審核,公示期為15個(gè)工作日,村民未提出異議或異議不成立的,村委會簽署審查意見后將相關(guān)材料報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合便民服務(wù)中心設(shè)立一個(gè)窗口統(tǒng)一對外受理收件,同意利用舊宅基地或存量建設(shè)用地建設(shè)的,10 個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)批后監(jiān)管施工“一告知四到場”工作,可以開始施工建設(shè)。5、建房竣工后通過驗(yàn)收的,出具《農(nóng)村宅基地用地和建房驗(yàn)收意見》,農(nóng)村村民憑此驗(yàn)收意見向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。
??農(nóng)村自建房被強(qiáng)拆怎么辦
145****9307 | 2018-07-05 19:29:59
已有3個(gè)回答
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136****0207
ask8375411770 ?
你好,陳軍律師為您服務(wù),你的情況我已了解,請您及時(shí)與我電話聯(lián)系,由我為您當(dāng)面服務(wù) -
158****7691
霧雨憂 ?
強(qiáng)拆是違法的,建議積極維權(quán),爭取補(bǔ)償 -
153****5296
wanghm30 ?
按政策辦。。。。。。。
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是不合法的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),不同的房屋性質(zhì)會獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償,如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理,建議委托專業(yè)律師處理??梢酝ㄟ^申請政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權(quán)。拆遷中存在巨大利益的,建議主動采取措施積極爭取,以獲得更多的補(bǔ)償。
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遇到強(qiáng)拆可根據(jù)我國《行政訴訟法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,向上級部門進(jìn)行投訴控告或向人民法院提起訴訟?! ?1、 《行政訴訟法》第二條規(guī)定,公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟?! ?、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動?! 〉谌粭l規(guī)定,采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
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這個(gè)要看你和賣方簽定的是什么合同,根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn),小產(chǎn)權(quán)房的合同形式一般為租賃合同、投資協(xié)議、聯(lián)建協(xié)議等形式,那么你可以根據(jù)你簽定的合同來維護(hù)你的權(quán)益。但不管是那種形式的合同,在現(xiàn)行的法律框架下,你都只能針對你的合同方依據(jù)合同中的條款來進(jìn)行權(quán)益維護(hù),找拆遷方賠償是找不到法律和政策上的依據(jù)的。不知道你的合同怎么簽的,也只能給你這點(diǎn)建議了,建議你找個(gè)律師看看你的合同,依據(jù)合同上的條款找賣方退房或要求賠償。備注:沒有經(jīng)過規(guī)劃審批的建筑統(tǒng)稱為違章建筑,城市房屋主管部門(房管局、建設(shè)局、規(guī)劃局、城管)都可以依法進(jìn)行拆除并對責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
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農(nóng)村蓋自建房流程如下:1、農(nóng)村建房須履行審批手續(xù),即向所在村委會提出宅基地使用申請。2、經(jīng)村委會同意后,向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請,并提交下列材料。(1)申請人身份證明材料;(2)申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料;(3)申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見;(4)擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料;(5)市、縣(區(qū))規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。3、符合條件的,由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審核意見,報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn),批準(zhǔn)后即可蓋房。
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