不是房主可以還房貸嗎

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• 158****7043

  不一定。首先，房產(chǎn)證上必須要有一個名字，但房產(chǎn)可以申請共有，也就是說可以把他一家的名字全部寫上也沒有問題。
  
  
  
  戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
  
  舉兩個例子你就明白了：假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業(yè)執(zhí)照副本復印件等貸款必備的資料了。再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩余的3年了，一旦貸款額較高，那么月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:52:36
• 133****1530

  戶口本上的戶主不是借款人本人是可以辦理貸款的，只需提供借款人的戶口即可。辦理貸款還需準備其他資料。辦理貸款需要準備的資料如下：
  
  借款人夫妻雙方身份證；
  
  借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  
  結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
  
  收入證明；
  
  學歷證；
  
  銀行流水；
  
  其他房產(chǎn)；
  
  所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
  
  大額存單等；
  
  如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表；
  
  銀行要求的其他資料。
  
  申請貸款業(yè)務的條件：
  
  年齡在18-65周歲的自然人；
  
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  
  征信良好，無不良記錄；
  
  銀行規(guī)定的其他條件。
  
  辦理銀行貸款的流程：
  
  借款人提出貸款申請；
  
  準備貸款相關資料；
  
  客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；
  
  銀行審批；
  
  雙方簽訂借款合同；
  
  落實抵押、質(zhì)押、無抵押合同或其他保證合同；
  
  銀行放款；
  
  貸后管理；
  
  貸款到期歸還本金和利息。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:52:29
• 138****2423

  房貸人一定是房主，誰辦理的房屋按揭貸款，房產(chǎn)證上就是誰的名字。
  按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:52:23

相關問題

• 問 ??不是房主可以還房貸嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  1.房貸還完之后，需去還貸銀行辦理結清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結清手續(xù)，憑結清手續(xù)，去建委，當時就可以完成房產(chǎn)解押，當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。2.借款人要攜帶房產(chǎn)證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。3.如果產(chǎn)權證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權人到場，其余產(chǎn)權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。拓展資料：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款。并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??不是房主可以還房貸嗎？房貸人一定是房主嗎？
  答

  房貸人一定是房主，誰辦理的房屋按揭貸款，房產(chǎn)證上就是誰的名字。按揭貸款中人們**關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??不是房主可以還房貸嗎？貸款買房,房主可以和貸款人不是同一人嗎?
  答

  不可以的。辦理條件1、貸款用途：用于支持個人購買住房以及循環(huán)使用貸款。2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。3、貸款條件：(1)有合法的身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；(3)有合法有效的購房合同；(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高不超過所購住房價格的70%；5、貸款期限：一般**長為30年。以新購住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日；6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

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• 問 ??凍結公積金還可以還房貸嗎？可以還商業(yè)貸款房貸嗎？
  答

  可以?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 房貸周末可以還嗎?
  答

  1、沒有影響，銀行卡可以在自動存取設備提前存入款項(而且目前來說，很多銀行星期六、日都是有工作人員受理業(yè)務的)；2、申請人按時足額還款的，不會影響個人征信，否則不但會影響征信，借款人還可以向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V維權；3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規(guī)定，對借款人追究違約責任；4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定：(1)借款人應當按照借款合同規(guī)定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規(guī)定加罰利息；(2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。5、以上參考資料來源及更多內(nèi)容：《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》（銀發(fā)（1998）190號）。

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