??住房公積金能還商業(yè)貸款嗎

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• 131****6639

  二、公積金能還商業(yè)貸款嗎
  公積金沖還商業(yè)貸款是個(gè)人住房貸款成立以后,借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業(yè)務(wù)行為。
  沖還貸款的申請條件:
  (1)購買本市具有權(quán)的自住房
  (2)主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)
  (3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)
  注:申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親
  公積金沖還貸款的方式:
  一次性還款法(年沖):提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。(每年只可提取一次)
  逐月還款法(月沖):每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。(每月可提取,余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充,提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款) ,每月公積金余額充足的情況下,公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的 。
  公積金貸款是國家的一種政策,也是一種福利。之前沒有申請的公積金貸款的購房者也不要覺得失望,雖然我們不可以把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,但我們可以把公積金的錢用來還商貸,這對我們廣大購房者來說也是一種很好的福利。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:35:27
• 133****7470

  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:35:16
• 136****0704

  1、可住房公積金還貸款以支取用來還銀行貸款，需要你提供單位證明、貸款合同等等，但貌似不能一次取這么多，支取額度只能是你上一年度還款額度，建議你咨詢你所在市的住房公積金管理中心。
  2、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
  3、貸款指債權(quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:35:08
• 146****4892

  　用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件:
  　　1、申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；
  　　2、申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；
  　　3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；
  　　4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  　　5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；
  　　6、申請人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；
  　　7、必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。
  　　8、貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時(shí)間為準(zhǔn)。
  　　所以，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，具體選擇哪種方式還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來判斷。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:34:05

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• 問 住房公積金能還商業(yè)貸款嗎
  答

  不能。住房公積金只能用于購買房屋、裝修、改建等房屋補(bǔ)充性的支出，不能用來還商業(yè)貸款。

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• 問 公積金能還商業(yè)貸款嗎
  答

  可以的。純商業(yè)貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準(zhǔn)備一下材料：職工因購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料 。職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

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• 問 公積金能還商業(yè)貸款嗎
  答

  公積金是絕對可以提取出來還房貸的，每年一次。個(gè)別地方，連租房子都可以用公積金來付房租。但是商貸轉(zhuǎn)不了公積金，那怎么可能是國家政策。什么缺口不缺口的。要么是銀行那邊卡你，要么是公積金那么卡你，花錢就好使。即便是國家不允許，你花錢也都能辦。不花錢誰給你辦那東西，還要評估什么的。銀行才懶得去給你辦這個(gè)。我當(dāng)初打電話問銀行說能不能轉(zhuǎn)公積金，銀行說，新的政策還不知道呢，你問問公積金那邊吧，那邊給轉(zhuǎn)我這就給轉(zhuǎn)，于是我問公積金，公積金說，銀行那邊給轉(zhuǎn)我們就接收，讓我去問銀行，我又問銀行了，說人家那邊沒問他，銀行說：“那你現(xiàn)在商貸辦好了嗎？現(xiàn)在的新政策還不知道?！蔽艺f沒辦商貸呢，他又說，“那你辦下來貸款才能研究這個(gè)問他，你還沒到這步呢”。我日了，到底是能轉(zhuǎn)還是不能轉(zhuǎn)，而且這話明顯就是要卡人呢。我辦下來商貸再研究這個(gè)，萬一商貸辦完我轉(zhuǎn)不了呢？那我還買個(gè)屁啊?，旣惛舯诘摹Ｎ矣致犈笥颜f，花錢就能辦，不花錢沒人辦。自己仔細(xì)一想也是這么回事，銀行那邊話說的很清楚了。他麻痹的。給個(gè)**佳答案。你找人花錢辦吧，正常是能轉(zhuǎn)的。

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• 問 公積金如何還商業(yè)貸款? 住房公積金可以還商業(yè)貸款嗎？
  答

  可以?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金怎么還商業(yè)貸款? 住房公積金可以還商業(yè)貸款嗎？
  答

  《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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