買(mǎi)房搖號(hào)怎么搖

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• 147****3345

  把你的號(hào)混在大家一起，放在大箱子里，搖一搖，然后有專門(mén)指定的人進(jìn)行抽取。
  買(mǎi)房搖號(hào)需要視樓盤(pán)銷(xiāo)售程度，銷(xiāo)售旺的可能會(huì)搖號(hào)，但不是政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:44:44
• 154****3948

  搖號(hào)買(mǎi)房要交搖號(hào)費(fèi)，其實(shí)就是定金，當(dāng)你交錢(qián)的時(shí)候一定要簽一個(gè)搖號(hào)協(xié)議或者是認(rèn)購(gòu)書(shū)，如果你沒(méi)有選上房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開(kāi)發(fā)商就不退。這個(gè)要注意。
  號(hào)碼按照開(kāi)發(fā)商制定的規(guī)則來(lái)開(kāi)，一般是20號(hào)為一組。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:44:39
• 138****7871

  開(kāi)盤(pán)搖號(hào)分為2種情況
  1.如果客戶辦卡量比較大的情況下，為了使客戶因?yàn)樗N方式而導(dǎo)致的負(fù)面情緒（像先到先得，頭天凌晨去排隊(duì)的不是沒(méi)有，像內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，客戶會(huì)覺(jué)得開(kāi)發(fā)商忽悠人，不拿出房源，都給關(guān)系戶了，等等的開(kāi)盤(pán)模式），所以采取搖號(hào)方式。
  2.不排除吸引人氣的方式，因?yàn)樵谶M(jìn)入之前，你能看見(jiàn)很多很多像你一樣想買(mǎi)房的人，拔高你的購(gòu)房心理價(jià)位，然后能進(jìn)入里面拿房號(hào)的不會(huì)都是非常理智的人，你在挑選的時(shí)候，別人在影響你，你也在影響別人，所以開(kāi)發(fā)商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，讓盲從導(dǎo)致頭腦發(fā)熱，搶到想要的房子，而忽略價(jià)格的高度。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:44:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京買(mǎi)房搖號(hào)怎么搖？
  答

  南京買(mǎi)房搖號(hào)分四輪進(jìn)行。第一輪：確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。第二輪：確定享有優(yōu)先保障資格的無(wú)住房家庭名單，進(jìn)入第四輪一般選房順序搖號(hào)。第三輪：由公證機(jī)構(gòu)確定入圍名單。第四輪：由公證機(jī)構(gòu)搖出一般選房順序。第一輪：確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。有效報(bào)名的人才數(shù)量大于等于人才房源數(shù)或者大于等于20人的,應(yīng)通過(guò)公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式確定入圍人才名單及選房順序。第二輪：確定享有優(yōu)先保障資格的無(wú)住房家庭名單，進(jìn)入第四輪一般選房順序搖號(hào)。有效報(bào)名的無(wú)住房家庭數(shù)量大于無(wú)住房家庭保障房源數(shù)的，應(yīng)通過(guò)公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式，確定入圍第四輪搖號(hào)的無(wú)住房家庭名單。第三輪：由公證機(jī)構(gòu)將“第-輪未入圍人才、第二輪未入圍無(wú)住房家庭和普通購(gòu)房人”搖出順序號(hào),確定入圍第四輪搖號(hào)的人員名單。第四輪：由公證機(jī)構(gòu)將“第二輪確定的入圍無(wú)住房家庭、第三輪確定的入圍搖號(hào)人員”搖出一般選房順序。

• 問(wèn) 上海買(mǎi)房搖號(hào)怎么搖
  答

  上海買(mǎi)房搖號(hào)流程：①購(gòu)房者可以先了解此樓盤(pán)的各類信息，當(dāng)某個(gè)樓盤(pán)拿到預(yù)售許可后會(huì)定出開(kāi)盤(pán)日期，并公示所有準(zhǔn)售房源。通知有意向的客戶繳納認(rèn)籌金或意向金，并提供資產(chǎn)證明以初步審核購(gòu)房資格。②完成認(rèn)籌金繳納的客戶將簽署一份認(rèn)籌意向書(shū)，上面會(huì)有一個(gè)認(rèn)籌編號(hào)，獲得這個(gè)編號(hào)則意味著獲得一個(gè)參加搖號(hào)的資格。③售樓處持續(xù)累計(jì)意向客戶，當(dāng)認(rèn)籌客戶達(dá)到一定比時(shí)將停止認(rèn)籌，所以如果真有意向購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)階段。④開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，售樓處組織所有認(rèn)籌者到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，并請(qǐng)公證處的辦公人員使用專用電腦及軟件進(jìn)行搖號(hào)。⑤搖號(hào)購(gòu)房即按電腦所搖出的認(rèn)籌編號(hào)的先后順序由購(gòu)房者依次選房，可以棄權(quán)，棄權(quán)后全額返還認(rèn)籌金。選擇好自己心儀的房子之后的流程和之前的基本一致。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買(mǎi)房搖號(hào)怎么搖
  答

  在長(zhǎng)沙搖號(hào)的流程如下：①確立搖號(hào)范疇。長(zhǎng)沙限購(gòu)地區(qū)范疇內(nèi)在建產(chǎn)品住宅新項(xiàng)目，如果是積累買(mǎi)房顧客超過(guò)了可供樓盤(pán)的新項(xiàng)目，運(yùn)用公布搖號(hào)方法銷(xiāo)售產(chǎn)品住宅。②申請(qǐng)辦理?yè)u號(hào)公正。開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部門(mén)提前七天向公正組織提出公布搖號(hào)公正申請(qǐng)辦理，遞交公布搖號(hào)的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)劃方案等原材料。③公布買(mǎi)房搖號(hào)公示。開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)部門(mén)在申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)批準(zhǔn)后，取出公示公告后的準(zhǔn)房屋出售源開(kāi)展搖號(hào)市場(chǎng)銷(xiāo)售，搖號(hào)3天前在市場(chǎng)銷(xiāo)售當(dāng)場(chǎng)（售樓處）公布搖號(hào)公示。④開(kāi)展買(mǎi)房誠(chéng)意金。開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司用實(shí)名方法公布接納意愿購(gòu)房者誠(chéng)意金，收取買(mǎi)房誠(chéng)意金時(shí)間不少3工作日內(nèi)。開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司要向購(gòu)房者宣傳教育長(zhǎng)沙市產(chǎn)品住宅限購(gòu)現(xiàn)行政策。⑤開(kāi)展搖號(hào)排序。開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司按照公正組織審批后的搖號(hào)計(jì)劃方案，選房程序流程，然后商住樓住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售公布搖號(hào)。按順序先后選房。搖號(hào)之后，購(gòu)房人員根據(jù)排序名冊(cè)先后選房，當(dāng)場(chǎng)簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議。選房后，定編《購(gòu)房名冊(cè)》。

• 問(wèn) 買(mǎi)房搖號(hào)是怎么搖的
  答

  買(mǎi)房搖號(hào)是在搖號(hào)前，開(kāi)發(fā)商會(huì)隨機(jī)通知部分的購(gòu)房家庭，讓他們當(dāng)作代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。搖號(hào)時(shí)公證人員會(huì)對(duì)于之前具備有購(gòu)房資格的家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤(pán)封存的情況進(jìn)行查驗(yàn)，檢查完畢之后，接下來(lái)，會(huì)從購(gòu)房家庭代表中抽簽，選出6人公開(kāi)抽取號(hào)，然后再把它輸入到計(jì)算機(jī)，就開(kāi)始搖號(hào)。搖號(hào)完成之后，公證人員公示搖號(hào)結(jié)果，并且進(jìn)行光盤(pán)刻錄，宣讀公證詞，之后會(huì)封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。當(dāng)搖號(hào)完成以后，購(gòu)房者就要所交認(rèn)籌金，但是此時(shí)的認(rèn)籌金并不是定金，被叫作誠(chéng)意金，是開(kāi)發(fā)商或者售樓部留住客人一種手段。在認(rèn)籌以后，開(kāi)盤(pán)時(shí)可以享有一定價(jià)格的優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，如果選中了房，認(rèn)籌金就會(huì)轉(zhuǎn)為定金，如果沒(méi)有選中房，那么就可以就在一定時(shí)間內(nèi)退給購(gòu)房者。

• 問(wèn) 買(mǎi)房搖號(hào)是怎么個(gè)搖法
  答

  買(mǎi)房搖號(hào)首先需要具備有購(gòu)房的資格，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市都出臺(tái)有限購(gòu)政策，在符合購(gòu)房的資格之后，才能夠通過(guò)搖號(hào)的方式來(lái)獲得購(gòu)房的順序，而且購(gòu)房的資格要進(jìn)行審核，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)具備有資格的購(gòu)房家庭的相關(guān)資料進(jìn)行刻盤(pán)封存，并且在搖號(hào)之前會(huì)隨機(jī)通知部分家庭作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。整個(gè)搖號(hào)的過(guò)程會(huì)有公證人員在場(chǎng)，先檢查封存的狀態(tài)之后會(huì)隨機(jī)抽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，在第1輪搖號(hào)結(jié)束之后，會(huì)有工作人員公示搖號(hào)的結(jié)果，并且宣布公證詞，封存結(jié)果光盤(pán)。出現(xiàn)的買(mǎi)房搖號(hào)政策就是為了緩解銷(xiāo)售方面供應(yīng)不均衡的問(wèn)題，在一定程度上能夠緩解供需關(guān)系的矛盾惡化，可以避免出現(xiàn)瘋搶房源或者是深夜排號(hào)買(mǎi)房的情況，因?yàn)橛幸欢ǖ碾S機(jī)性，如果搖上號(hào)，但沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)房屋連續(xù)三次，在一定時(shí)間內(nèi)就不能夠再買(mǎi)房。