??2018房?jī)r(jià)崩盤會(huì)怎樣

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• 137****1254

  不會(huì)崩盤，但不管怎么調(diào)控都可能會(huì)波及到二三線城市

  查看全文↓ 2018-07-05 20:54:18
• 157****5177

  很多人總是在說房?jī)r(jià)暴跌，不要盼著樓市崩盤，那天到來我們將無一幸免！
  樓市崩盤后果之一：失業(yè)率大增
  很多人設(shè)想，如果房?jī)r(jià)崩盤，還沒有買房的人將會(huì)很高興。因?yàn)楸辣P后，房子似乎就唾手可奪了！不過，要高興起來的前提是，你沒有在與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)里從事，比如鋼材，水泥，混凝土，玻璃，家電，中介，家具，地板，裝修等。如果不幸的身處于這些行業(yè)，你將無法避免的遭受降薪甚至是失業(yè)。不僅如此，房地產(chǎn)行業(yè)的衰退還將間接波及到更多的行業(yè)，以至于更多的人無法置身事外。
  如同我們大家所知道的，因?yàn)楹芏嗟牡胤秸L(zhǎng)期以來對(duì)于土地出讓的收入在他的財(cái)政收入當(dāng)中是占有一個(gè)相當(dāng)?shù)谋戎氐?，所以一旦發(fā)生了所謂的這種房?jī)r(jià)崩盤導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)沒有辦法正常運(yùn)營(yíng)之下，他所牽連到的關(guān)聯(lián)性非常非常龐大的，包括地方政府，包括銀行，包括五十八種到六十種直接關(guān)聯(lián)進(jìn)而帶動(dòng)大量的就業(yè)困難，恐怕是如果真的發(fā)生樓市崩盤的話，會(huì)出現(xiàn)那一種剛剛講的一些慘狀，尤其是在失業(yè)率方面帶來的影響和沖擊是非常非常大的。
  樓市崩盤后果之二：中國(guó)經(jīng)濟(jì)將倒退多年
  的確，回顧美國(guó)、日本、香港這三次樓市崩盤的后果來看，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的打擊無疑是巨大的。
  以日本為例，1991年后，隨著國(guó)際資本獲利后撤離，由外來資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達(dá)6000億美元。而這次泡沫不但沉重打擊了房地產(chǎn)業(yè)，還直接引發(fā)了嚴(yán)重的財(cái)政危機(jī)。受此影響，日本迎來歷史上**為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退，陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷，即使到現(xiàn)在，日本經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影。再來說說香港，1997-2003年的香港，那時(shí)媒體齊呼降房?jī)r(jià)，鬧得連想買房的人也不敢出手。他們說“不都說房?jī)r(jià)要降嗎？等等再買吧”。結(jié)果真的造成樓市蕭殺，房?jī)r(jià)六年下降70%。連無房者都因失業(yè)遭受損失。然而，港媒原以為樓價(jià)下降有利于民眾，卻沒想到低收入階層大量失業(yè)更買不起房。直鬧到媒體也裁員才頓然醒悟，趕緊改唱衰為唱盛。而美國(guó)的樓市崩盤，甚至還導(dǎo)致了20世紀(jì)30年代的世界經(jīng)濟(jì)大危機(jī)。
  樓市崩盤后果之三：銀行不會(huì)再批新的房地產(chǎn)貸款
  中國(guó)房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，當(dāng)然離不開銀行的支持，可以說，銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè)，一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其后果當(dāng)然是銀行支付都成問題，這就必然導(dǎo)致有些銀行可能會(huì)破產(chǎn)，雖然中國(guó)的支柱銀行是國(guó)有企業(yè)，破產(chǎn)不易，但要恢復(fù)也不易。
  每年的銀行都有一個(gè)放貸的額度。因?yàn)?，錢放在銀行肯定是沒有任何收益的，他一定要存進(jìn)來然后放出去，但是如果說是房?jī)r(jià)下降了，大家都不買地了，在整個(gè)房地產(chǎn)的投資我都都不投了，也不開工了，像這種情況出現(xiàn)了的話，那銀行的錢也就不用往外貸了，就放著，那可能對(duì)銀行收益會(huì)有很大的影響。
  而對(duì)個(gè)人貸款的影響，或許有人認(rèn)為，雖然收入下降，但房?jī)r(jià)跌得更慘，可以用積蓄作個(gè)**，買上房了，從此，不再為房子著急上火。但這只可能是你的一廂情愿，一旦危機(jī)來臨，對(duì)銀行來說，他首先想的是如何回收已經(jīng)放出去的貸款。
  對(duì)已經(jīng)成為房奴的人來說，隨著房?jī)r(jià)下跌，你將不愿再支付高額的月供，尤其是當(dāng)你遭遇薪水下降，被裁員后，你也已經(jīng)無力支付這部分月供，你的房子將被銀行收回。以美國(guó)為例，金融危機(jī)爆發(fā)后，美國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格下調(diào)了50%，在泡沫嚴(yán)重的地區(qū)，房?jī)r(jià)下跌了60-70%。美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格下跌了50%，嚴(yán)重地區(qū)價(jià)格下跌70%，據(jù)統(tǒng)計(jì)，有上千萬美國(guó)人失去了自有住房。對(duì)個(gè)人股票資產(chǎn)的影響，曾經(jīng)幸運(yùn)的你可能擁有許多的資產(chǎn)，股票，基金，債券，信托，但是受經(jīng)濟(jì)整體下滑之累，它們的價(jià)值也將快速蒸發(fā)，成一紙空文。
  樓市崩盤后果之四：民間貸款或集資將會(huì)灰飛煙滅
  現(xiàn)在，中國(guó)樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間**主要的貸款，雖然非法，但存在是誰也無法忽略的事實(shí)，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個(gè)誰也無法計(jì)算的數(shù)據(jù)，但從幾個(gè)非法集資大案來看，其額度似乎比銀行貸給房產(chǎn)業(yè)的金額還要大。一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會(huì)灰飛煙滅，雖然有無數(shù)大大小小的老板跑路、跳樓，都無法挽回這些民間集資，而到時(shí)候，我們或許看到的將是無數(shù)老百姓憤怒而哀嘆的神情。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:53:56
• 158****7804

  一是樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)占中國(guó)經(jīng)濟(jì)比重到底是多少，目前沒有官方的數(shù)據(jù)出臺(tái)，當(dāng)然，也不會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)出臺(tái)，但從中國(guó)地方經(jīng)濟(jì)來看，這個(gè)比重似乎大得可怕，因?yàn)槟壳暗胤浇?jīng)濟(jì)都是土地經(jīng)濟(jì)，離開了土地，地方經(jīng)濟(jì)似乎無從談起，從土地到建筑到材料供應(yīng)等方面，一旦樓市崩盤，不要說中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下降，倒退那是不可避免的事情。因?yàn)闃鞘斜辣P，土地就賣不出去、各種材料、能源供應(yīng)就會(huì)無市場(chǎng)，倒閉的不僅是房產(chǎn)商，相關(guān)上下產(chǎn)業(yè)鏈將應(yīng)聲面倒，開成多米諾骨牌效應(yīng)。如鋼材市場(chǎng)、水泥市場(chǎng)、煤炭市場(chǎng)等，中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)支柱現(xiàn)在本來就陷入低谷，一旦房產(chǎn)業(yè)有問題，更是雪上加霜，這些產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。
  
  　　二是銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，當(dāng)然離不開銀行的支持，可以說，銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè)，一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其后果當(dāng)然是銀行支付都成問題，這就必然導(dǎo)致有些銀行可能會(huì)破產(chǎn)，雖然中國(guó)的支柱銀行是國(guó)有企業(yè)，破產(chǎn)不易，但要恢復(fù)也不易。
  
  　　三是民間貸款或集資將會(huì)灰飛煙滅?，F(xiàn)在，中國(guó)樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間**主要的貸款，雖然非法，但存在是誰也無法忽略的事實(shí)，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個(gè)誰也無法計(jì)算的數(shù)據(jù)，從幾個(gè)非法集資大案來看，其額度似乎比銀行貸給房產(chǎn)業(yè)的金額還要大。一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會(huì)灰飛煙滅，雖然有無數(shù)大大小小的老板跑路、跳樓，都無法挽回這些民間集資，我們看到的當(dāng)然是無數(shù)老百姓憤怒而哀嘆的神情。
  
  　　四是貨幣貶值更加嚴(yán)重。一旦銀行支付出現(xiàn)問題，國(guó)家不可能讓國(guó)有銀行倒閉，不可能不去拯救銀行，而拯救銀行政府**常用的辦法就是瘋狂印鈔票，實(shí)行量化寬松政策，前幾年，幾度幾萬億救市，其實(shí)就是印鈔票，因?yàn)檎豢赡苌X，除了印鈔票沒有其他辦法，這樣，貨幣貶值就會(huì)更加嚴(yán)重，到底有多嚴(yán)重，從現(xiàn)在樓市如此景氣來看，五年時(shí)間，人民幣的購(gòu)買力就下降了一半，如果樓市崩盤，銀行支付吃力，但救市的錢將是龐大的金額，貶值多少，也許只能靠想象。而受傷害的當(dāng)然只有老百姓，無論存款還是現(xiàn)金，瞬間就失去購(gòu)買力，只能是廢紙一堆。
  
  　　五是失業(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇。樓市崩盤，帶來的是上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都有可能崩盤，整個(gè)經(jīng)濟(jì)也會(huì)全面崩潰，這樣，就業(yè)者就會(huì)大量失業(yè)，而且每年都會(huì)有大量的大學(xué)生等成長(zhǎng)群體加入失業(yè)的失群，因?yàn)樗挟a(chǎn)業(yè)都不景氣，政府也不可能解決失業(yè)問題，失業(yè)的增加，**痛苦的當(dāng)然還是老百姓。
  
  　　六是財(cái)富更加集中，貧富差別更加可怕，整個(gè)國(guó)家都有可能陷入動(dòng)蕩。經(jīng)濟(jì)蕭條，失業(yè)激增，各行各業(yè)都不景氣，受傷的永遠(yuǎn)只能是老百姓，沒有收入來源的老百姓，吃飯都會(huì)成問題，如此現(xiàn)狀之下，那些財(cái)富擁有者會(huì)更加加大對(duì)勞動(dòng)者的剝削，因?yàn)閯趧?dòng)力太多，財(cái)富會(huì)更加集中，這樣，無產(chǎn)者的數(shù)量就會(huì)急劇攀升，現(xiàn)在，中國(guó)的基尼系數(shù)本來高處于高危狀態(tài)，而樓市崩盤帶來的惡果將不可避免帶來社會(huì)動(dòng)蕩，受傷害的還是老百姓。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:52:43
• 154****6055

  假的
  
  我認(rèn)為中國(guó)房產(chǎn)不可能破滅，中國(guó)房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
  
  1、中國(guó)國(guó)家太大，城市太多，各個(gè)城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬元一平的房?jī)r(jià)畢竟是少數(shù)。多數(shù)是幾千元左右的均價(jià)。中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。
  
  2、中國(guó)有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產(chǎn)依然是泡沫不多的。
  
  3、以筆者家為例，我這里靠海的地級(jí)市。房?jī)r(jià)貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因?yàn)楦黝惿侠U國(guó)家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房?jī)r(jià)也就應(yīng)該是這個(gè)價(jià)格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤(rùn)了，所以，我們這里沒有多少泡沫。
  
  4、現(xiàn)在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國(guó)14%的單身率計(jì)算，那就是說這2億人中有2800萬不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國(guó)全部庫(kù)存才600萬套，才占需要的42%。
  
  5、一般來說，一個(gè)三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現(xiàn)在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個(gè)衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。
  
  6、中國(guó)每年畢業(yè)800萬大學(xué)生，如果都結(jié)婚，就需要400萬套房屋，如果都不結(jié)婚，需要800萬套。而且畢業(yè)大學(xué)生、研究生，你看到幾個(gè)回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
  
  7、另外中國(guó)政斧也不是當(dāng)年的日本政斧，中國(guó)也不會(huì)坐視房?jī)r(jià)泡沫吹破而不理的。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:52:07

相關(guān)問題

• 問 2018年房?jī)r(jià)真會(huì)暴跌嗎
  答

  怎么可能，不漲價(jià)就不錯(cuò)了，現(xiàn)在環(huán)保搞的建材什么價(jià)了。

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• 問 你認(rèn)為2013年房?jī)r(jià)會(huì)崩盤嗎？
  答

  崩盤不崩盤要看政府是什么政策,今年6月份房地產(chǎn)形勢(shì)開始轉(zhuǎn)好,積蓄已久的購(gòu)房大軍分分開始出手。目前看,房地產(chǎn)形勢(shì)還可以,但是絕對(duì)不像往年那樣瘋狂。請(qǐng)注意,現(xiàn)在能夠賣光的樓盤可是不多了。我個(gè)人感覺,現(xiàn)在的房子開發(fā)量非常的大,實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)了“供大于求”的假象,之所以說是假象,是因?yàn)橘?gòu)房大軍是以年輕人為主,而年輕人里邊有相當(dāng)數(shù)量的是農(nóng)村人,而農(nóng)村人的夠買能力是非常非常有限的。所以說,房?jī)r(jià)超出了購(gòu)買能力,出現(xiàn)“供大于求”的假象。我也是房地產(chǎn)公司的,看看我們周圍的新樓盤,入住率低的嚇人?？赏瑫r(shí)又有很多人合租來降低自己的生活開支,這個(gè)大家都明白為什么。我不是“房地產(chǎn)崩盤論”的持有者,但是,我確實(shí)非常的擔(dān)心,擔(dān)心政府一旦控制不了,將帶來無法想象的后果,其波及范圍之廣、影響之大都難以想象。

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• 問 2018房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
  答

  沒房子的都不希望漲價(jià)，有房子的就不一樣了，開發(fā)商希望是漲價(jià)，拿地價(jià)也在上漲，建材水泥也都在漲，人工費(fèi)用在漲！不過西安市未來發(fā)展比較快，漲價(jià)幾率大，越到后邊房子總價(jià)越高！所以能買房子的盡早買

  全部3個(gè)回答>
• 問 2018房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎,大概會(huì)漲多少
  答

  每個(gè)購(gòu)房者都關(guān)心房?jī)r(jià)走勢(shì)，專家2016年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)會(huì)怎樣?2015年中國(guó)樓市的發(fā)展?fàn)顩r不容樂觀，盡管央行降息、公積金新政等一系列救市政策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象。近網(wǎng)傳中國(guó)樓市即將崩盤!那么2016年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)爆降?我們?cè)摬辉撡I房?樓市崩盤傳言是否可信?房?jī)r(jià)何時(shí)能回歸正常的水平?2015年以來，央行5次降息降準(zhǔn)，通州限購(gòu)這一區(qū)域性限購(gòu)政策等利好政策的出臺(tái)，讓中國(guó)樓市的走向和房?jī)r(jià)趨勢(shì)更加受人關(guān)注和匪夷所思，加之大量的“房?jī)r(jià)即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內(nèi)心是崩潰的。然而中國(guó)樓市真的會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎?房?jī)r(jià)是否真的會(huì)暴跌?下面12個(gè)有力證據(jù)告訴你房?jī)r(jià)將繼續(xù)堅(jiān)挺的原因?！　?.經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加　　經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加，導(dǎo)致房屋居住時(shí)限短而加大市場(chǎng)需求空間根據(jù)有關(guān)部門調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)一套房子，通過在住了七至八年后便會(huì)換新房，這也就是說，一個(gè)人(家庭)在買了一套新房子后，七八年后，又成了業(yè)主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識(shí)得到加強(qiáng)，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。　　2.城市化進(jìn)程拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)　　中國(guó)的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上，中國(guó)離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。　　3.奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飚升　　前些時(shí)間，盛傳中國(guó)富豪在美國(guó)大把大把燒錢消費(fèi)，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農(nóng)民在夜總會(huì)“燒錢”比闊如出一轍?！　?.受女性的“房壓”中國(guó)男人會(huì)拚命去賺錢買房　　女人的這種思想，無疑成了推高房?jī)r(jià)的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結(jié)婚，那么，會(huì)有許多人不會(huì)加入到置業(yè)大軍中去，至少會(huì)延緩?！　?.通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)　　CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)價(jià)格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上。看看油價(jià)這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒有不漲的理由。不可能其他物價(jià)上漲，而獨(dú)讓房?jī)r(jià)下跌吧?要控制房?jī)r(jià)，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房?jī)r(jià)只是一廂情愿罷了?！　?.開發(fā)商不可能降價(jià)房?jī)r(jià)　　只會(huì)走高不會(huì)下跌其實(shí)道理非常淺顯，如果開發(fā)商降價(jià)，就更沒人會(huì)買，因?yàn)橘I家看到開發(fā)商降價(jià)，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會(huì)降很多，并且會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，甚至有可能起不來。買房也和買股一樣，是買漲不買落的?！　?.有房百姓支持房?jī)r(jià)上漲　　雖然在傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體上，叫得響的聲音，是想買房置業(yè)的一部分百姓，整天在高喊房?jī)r(jià)太高，以至讓媒體也跟著“發(fā)喊”，從而影響到了政府，所以政府就出來進(jìn)行行政干預(yù)。但是，另一個(gè)群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個(gè)群體就是已經(jīng)買了房的有房一族?！　?.建材價(jià)格攀升，成了房?jī)r(jià)的幕后推手　　除土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)高很多?！　?.地價(jià)猛漲，催高房?jī)r(jià)　　大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快，有報(bào)道說，十年前買下的地，至今未開發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開發(fā)還賺錢，又省事。地價(jià)是一年比一年高，孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。　　10.“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲　　受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國(guó)人。受這一陳腐思想的影響，國(guó)人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴?！　?1.房子是保值增值的投資　　房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓為保值增值的投資產(chǎn)品?！　?2.中國(guó)城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期　　君不見中國(guó)的城市擴(kuò)容簡(jiǎn)直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州(樓盤)來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配?！　∮腥苏f，“樓市的利好政策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場(chǎng)不需要救，那出臺(tái)政策做什么?”，也有專家預(yù)測(cè)，樓市漸漸衰退，房企多謀轉(zhuǎn)型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場(chǎng)規(guī)律告訴我們，商品的成本決定其價(jià)格，進(jìn)來地王頻出，土地價(jià)格只增不減，專家稱，這便是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的證據(jù)。如此種種，然而對(duì)于購(gòu)房者來說，何時(shí)買房，何時(shí)投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。

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• 問 房?jī)r(jià)會(huì)崩盤嗎
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  呵呵，中國(guó)人**發(fā)達(dá)的地方就是脖子以上，有了日本，香港等一些發(fā)達(dá)地區(qū)的樓市泡沫經(jīng)驗(yàn)，國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)絕對(duì)不會(huì)崩盤的。但是投資還需謹(jǐn)慎，崩盤不會(huì)，波動(dòng)不止!

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