對(duì)于購(gòu)房貸款，如果沒有收入證明的話，怎么辦？

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• 137****9685

  購(gòu)房貸款沒有收入證明，可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。但是這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。
  
  
  
  關(guān)于購(gòu)房貸款收入證明的幾個(gè)常見誤區(qū)：
  
  一、開假收入證明
  
  開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實(shí)際的收入并不是證明上寫的那樣，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，所以開假收入證明這條路千萬(wàn)不要走；
  
  二、收入開得越高越好
  
  除了假收入證明，還有一個(gè)問題就是收入證明上的額度，一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為每月收入是房貸月供的至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開得越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾萬(wàn)，審貸員可能就要著重審查你了；
  
  三、收入證明內(nèi)容寫得越多越好
  
  開收入證明的時(shí)候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能給貸款人加分，除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字以及加蓋公司公章；
  
  四、社保公積金跟收入沒關(guān)系
  
  有人覺得，開收入證明重點(diǎn)寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，實(shí)際上社保公積金的繳存時(shí)間是**好的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:56:07
• 131****3010

  1、沒有工作單位的
  
  私營(yíng)業(yè)主：收入證明要正常開，只要需要客戶同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶進(jìn)半年流水等）。
  自由職業(yè)者：如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。
  
  2、有工作單位的
  開具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少，如個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復(fù)印件無(wú)效，別忘了公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字；填寫所在單位人力部的座機(jī)。
  年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。
  如果您有債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。
  
  收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:56:02
• 154****8740

  可以在單位開具證明。沒有固定工作的話提供收入來(lái)源即可。
  辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：
  1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  3、婚姻狀況證明；
  4、購(gòu)房協(xié)議書正本；
  5、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  6、收入證明；
  7、銀行流水；
  8、學(xué)歷證明；
  9、銀行存單；
  10、其他財(cái)力證明；
  11、開發(fā)商的收款帳號(hào)；
  12、銀行規(guī)定的其他材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 20:55:58

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• 問 購(gòu)房貸款沒有收入證明怎么辦
  答

  工作到位開的啊

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房貸款沒有收入證明怎么辦啊
  答

  1.首先你是不是個(gè)體老板或者說(shuō)企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就行2.找人為你擔(dān)保3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來(lái)代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。收入證明收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。用途在申請(qǐng)信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開具收入證明的時(shí)候并不知道標(biāo)準(zhǔn)的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無(wú)法使用。 它是在信用卡審核時(shí)初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。注意事項(xiàng)第一：開收入證明要注意必須的格式。第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

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• 問 ??購(gòu)房貸款沒有收入證明怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。　　對(duì)于個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶、個(gè)體老板、或者企業(yè)法人來(lái)說(shuō)，沒有收入證明的可以出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)也是可以的。　　每個(gè)城市的貸款管理制度都不一樣的，可以找人為擔(dān)保人 ，或者打出銀行近半年的流水明細(xì)賬， 其實(shí)銀行這么做就是要查詢到底有沒有還款的能力 ，一般收入證明都必須在月供的2倍以上， 但是有些城市貸款是必須要收入證明的。

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• 問 ??買房沒有收入證明怎么辦?沒有收入證明能房貸嗎?
  答

  1.首先你是不是個(gè)體老板或者說(shuō)企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就行2.找人為你擔(dān)保3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來(lái)代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。收入證明收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。用途在申請(qǐng)信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開具收入證明的時(shí)候并不知道標(biāo)準(zhǔn)的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無(wú)法使用。 它是在信用卡審核時(shí)初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。

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• 問 買房貸款沒有收入證明要怎么辦？
  答

  關(guān)于購(gòu)房貸款收入證明的幾個(gè)常見誤區(qū)：一、開假收入證明開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實(shí)際的收入并不是證明上寫的那樣，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，所以開假收入證明這條路千萬(wàn)不要走；二、收入開得越高越好除了假收入證明，還有一個(gè)問題就是收入證明上的額度，一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為每月收入是房貸月供的至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開得越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾萬(wàn)，審貸員可能就要著重審查你了；三、收入證明內(nèi)容寫得越多越好開收入證明的時(shí)候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能給貸款人加分，除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字以及加蓋公司公章；四、社保公積金跟收入沒關(guān)系有人覺得，開收入證明重點(diǎn)寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，實(shí)際上社保公積金的繳存時(shí)間是**好的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫。

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