??夫妻怎樣才算首套房

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• 142****4545

  1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套
  2、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套
  3、全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套
  4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套
  5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套
  6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套
  7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。
  新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。
  2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上。
  首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系著房子是否滿二唯一或者滿五唯一，對(duì)業(yè)主與購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，直接關(guān)系著的問(wèn)題。所以首先了解清楚了首套房二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)，才能把房子評(píng)估出準(zhǔn)確的價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-07-05 21:32:25
• 143****3316

  首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。
  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外

  查看全文↓ 2018-07-05 21:31:36
• 154****2275

  一、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套

  查看全文↓ 2018-07-05 21:30:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻怎樣才算首套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房認(rèn)定情況：　　一、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。　　三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套?！　∥?、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套?！　×?、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套?！　∑?、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。　　八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套?！　【拧⒎蚱迌扇?一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。　　十、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才算首套房？
  答

  首套房必須名下無(wú)房無(wú)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才算首套房？
  答

  以家庭為單位，家庭成員名下無(wú)房，買房算首套。子女成年了，就可以單獨(dú)購(gòu)房了，名下無(wú)房，買房算首套。你的情況，算二套，你配偶名下有房了。你和你的配偶算一個(gè)家庭。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣才算首套房？
  答

  銀行和房管局對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如下：銀行對(duì)首套房的標(biāo)準(zhǔn)是之前辦理過(guò)貸款結(jié)清了或之前沒(méi)有辦理過(guò)購(gòu)房貸款的在辦理購(gòu)房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、房管局對(duì)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是，在本市沒(méi)有購(gòu)房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。

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• 問(wèn) 首套房貸款怎么算? 怎樣才算首套房？
  答

  首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購(gòu)買。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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