??房產(chǎn)中介的獨(dú)家限時(shí)銷售是什么意思

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• 144****0688

  我們的普遍做法是一般將這種協(xié)議分為兩種：一種是普通獨(dú)家委托協(xié)議不限時(shí)，業(yè)主本人自愿只通過本家中介成交，雙方?jīng)]有權(quán)責(zé)。
  另一種是限時(shí)付款獨(dú)家委托協(xié)議，也就是說中介方先付給你部分定金將你的房子簽下，承諾你在多少時(shí)間之內(nèi)將房子賣出，如果在這個(gè)時(shí)間之內(nèi)沒有賣出，定金不收回，如果賣出定金返回。
  但是這種協(xié)議雙方都是具有一定的權(quán)責(zé)的，也就是說雙方都有相應(yīng)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:40:17
• 137****6419

  一、指居間方，取得賣方合法兩證以及身份證信息在當(dāng)?shù)卮媪糠抠I賣掛牌系統(tǒng)進(jìn)行的網(wǎng)上公示操作，委托居間方并委托一段期限給居間方代理出賣此房屋。
  二、指賣方和居間方直接簽署獨(dú)家委托協(xié)議，約定價(jià)格設(shè)定時(shí)間限時(shí)出售此房屋。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:39:51
• 134****2656

  在限定時(shí)間內(nèi)，在協(xié)商的價(jià)格基礎(chǔ)上，銷售方（一般是中介）承諾賣出去，如果沒有達(dá)成，則一個(gè)月給若干錢，但是相對(duì)的，這個(gè)房子是這家中介獨(dú)家銷售權(quán)，如果房東通過其他中介賣出去，也要給這個(gè)中介傭金

  查看全文↓ 2018-07-06 09:39:43

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介是什么意思
  答

  　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照《中華人民共和國(guó)司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門規(guī)章，在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司。 　　在地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中，開發(fā)商要實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值，憑借的是房地產(chǎn)一級(jí)二級(jí)三級(jí)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，以及若干關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條的完整運(yùn)營(yíng)。這一鏈條的搭建沖破了傳統(tǒng)管理模式和行業(yè)資源劃分，采用鏈?zhǔn)焦芾碚腺Y源，解決市場(chǎng)和設(shè)計(jì)、理論與實(shí)施、投資與運(yùn)作、開發(fā)和營(yíng)銷等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)問題。

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• 問 房產(chǎn)中介是什么意思？
  答

  房屋中介就是中間人，或者叫經(jīng)紀(jì)人。?？抠I房人，和賣房人的中介費(fèi)作為收入來源的。簡(jiǎn)單一點(diǎn)來說就是：房屋中介就像婚姻介紹所一樣。。。買房的就是男方，賣房的就是女方。但是彼此又不認(rèn)識(shí)，不知道 彼此在哪里，所以房屋中介產(chǎn)生了，給他們搭建了一個(gè)平臺(tái)，這樣兩個(gè)人生意談成了，房屋中介從中間收取一定比例的傭金

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• 問 房產(chǎn)中介說的斡旋金是什么意思
  答

  房產(chǎn)中介說的斡旋金是民間交易習(xí)慣，意思是中間人代為奔走協(xié)調(diào)之費(fèi)用，以達(dá)成買方要求之任務(wù)的條件，否則必須退還。當(dāng)達(dá)成價(jià)格共識(shí)時(shí)，即轉(zhuǎn)變成買賣價(jià)金之一，正式會(huì)面簽買賣契約。買方殺價(jià)時(shí)低于委托價(jià)時(shí)，要求買方支付斡旋金，而根據(jù)解釋，斡旋金是沒有依據(jù)的，這只是中介圍躲避定金規(guī)定而創(chuàng)，對(duì)于中介為了確保購(gòu)屋意愿，同時(shí)要保障權(quán)益，才會(huì)有它的制度。買房找中介要注意什么①核實(shí)交易信息，通過中介進(jìn)行交易需要對(duì)對(duì)方的身份進(jìn)行核實(shí)，對(duì)于買家應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，對(duì)信息核實(shí)。此外雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)金額，過戶期限等條款進(jìn)行確認(rèn)。②拒絕陰陽(yáng)合同，有些以買賣雙方利益為由，誘惑簽訂陰陽(yáng)合同，這時(shí)購(gòu)房者可以拒絕，陰陽(yáng)合同會(huì)造成巨大損失，一旦問責(zé)，可追究對(duì)方責(zé)任。

• 問 “獨(dú)家委托”是什么意思？
  答

  指業(yè)主將自己的房產(chǎn)委托給中介公司***銷售,中介公司以業(yè)主的委托條件銷售該房產(chǎn)。而房主在約定的期限內(nèi)不能自行出售該房產(chǎn)或委托其他中介公司和個(gè)人來作該房產(chǎn)的***出售行為。

• 問 ?? 房產(chǎn)中介中的推盤是什么意思
  答

  房產(chǎn)中的推盤就是：推出的新樓盤，指的是新樓盤可上市交易。

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