??房貸為什么要上浮

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• 132****4536

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款利率是否有浮動(dòng)及浮動(dòng)比例，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:45:27
• 151****0712

  政策要求
  
  早在去年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議就提出，要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落；要在宏觀(guān)上管住貨幣，微觀(guān)信貸政策要支持合理自住購(gòu)房，但同時(shí)嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:27:23
• 131****1997

  一、現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，購(gòu)房還貸違約率勢(shì)必提高，銀行從風(fēng)險(xiǎn)角度考慮要提高貸款利率。二、目前銀行貸款額度不夠，哪個(gè)利率高賺錢(qián)多銀行就放哪個(gè)貸款。如果貸款買(mǎi)房的利率不上浮，銀行有比這賺錢(qián)的貸款，就不放房貸了。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:26:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利息為什么要上浮?為什么銀行房貸利率要上浮
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息

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• 問(wèn) 房貸為什么要上浮10%?房貸利率上浮10%正常嗎
  答

  還是被他們忽悠了？我是買(mǎi)的二手房但是我是首套房答一般來(lái)說(shuō)首套房都會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上予以一定的優(yōu)惠但是今年月份以來(lái)由于信貸政策收緊 很多銀行都不再給首套房?jī)?yōu)惠了 但是很少會(huì)上浮%的?????? 銀行對(duì)貸款利率有自主定價(jià)的權(quán)力作為購(gòu)房者您也有選擇的權(quán)力 所以說(shuō)銀行是有權(quán)力給您基準(zhǔn)利率上浮 %的貸款利率的 但是您也可以不接受這個(gè)利率 選擇其他銀行不知道您在月份申請(qǐng)貸款時(shí)有沒(méi)有獲得銀行書(shū)面的承諾稱(chēng)將給您基準(zhǔn)利率 如果只是中介口頭的承諾 那么就是無(wú)效的 ?????? 如果您還沒(méi)簽這個(gè)貸款合同 建議您先別簽 先咨詢(xún)一下重慶市其他銀行 尤其是一些中小銀行 他們的貸款額會(huì)比大銀行更充裕一些 就算不能給您貸款利率打折 至少會(huì)給您基準(zhǔn)利率 ?????? 如果已經(jīng)簽了貸款合同了 那么就意味著您已經(jīng)接受這個(gè)貸款利率了 就沒(méi)辦法換銀行了

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• 問(wèn) 房貸利息為什么要上浮?四大行的房貸利率為什么會(huì)上浮
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人貸款，貸款利率是否有浮動(dòng)及浮動(dòng)比例，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。目前，人行公布的0-1年（含1年）個(gè)人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”為4.35%；1-5年（含5年）的基準(zhǔn)“年利率”為4.75%；5年期的基準(zhǔn)“年利率”是4.9% 。

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• 問(wèn) 房貸為什么要上浮10%?為啥首套房貸款利率也上浮10%？
  答

  目前銀行負(fù)債端（可以理解為存款類(lèi)）的成本（利率）不斷上升，如果按原來(lái)的利率貸款就沒(méi)有什么利潤(rùn)甚至?xí)潛p。所以利率上浮也很正常。另外，查查中國(guó)房貸利率歷史，不上浮的話(huà)，是史上**低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。歷史上，2000之后，基準(zhǔn)利率**高達(dá)到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相對(duì)更高一些，1989年甚至高達(dá)19.26%此外，要聽(tīng)懂央媽的話(huà)。剛剛閉幕的人大會(huì)議中，央行副行長(zhǎng)潘功勝答記者問(wèn)，房貸利率上升是近期市場(chǎng)熱點(diǎn)話(huà)題之一。潘功勝說(shuō)，房貸利率的確略有上升，但從長(zhǎng)周期看，利率仍然處于較低水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對(duì)住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)、擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間，總體上符合利率市場(chǎng)化的要求和趨勢(shì)。如果是自住，只要滿(mǎn)足月供條件，什么時(shí)候上車(chē)都是合適的。如果是投資，謹(jǐn)慎!

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• 問(wèn) ??房貸利息上浮是為什么啊？
  答

  目前銀行負(fù)債端（可以理解為存款類(lèi)）的成本（利率）不斷上升，如果按原來(lái)的利率貸款就沒(méi)有什么利潤(rùn)甚至?xí)潛p。所以利率上浮也很正常。另外，查查中國(guó)房貸利率歷史，不上浮的話(huà)，是史上**低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。歷史上，2000之后，基準(zhǔn)利率**高達(dá)到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相對(duì)更高一些，1989年甚至高達(dá)19.26%此外，要聽(tīng)懂央媽的話(huà)。剛剛閉幕的人大會(huì)議中，央行副行長(zhǎng)潘功勝答記者問(wèn)，房貸利率上升是近期市場(chǎng)熱點(diǎn)話(huà)題之一。潘功勝說(shuō)，房貸利率的確略有上升，但從長(zhǎng)周期看，利率仍然處于較低水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對(duì)住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)、擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間，總體上符合利率市場(chǎng)化的要求和趨勢(shì)。如果是自住，只要滿(mǎn)足月供條件，什么時(shí)候上車(chē)都是合適的。如果是投資，謹(jǐn)慎!

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