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14或15吧,不過家里有老年人的話,不建議這么高的樓層,選8樓以下的6\7層也是可以的,檔光的問題會有一些影響,但是不是大問題,因為規(guī)劃設計方案能通過,這說明是符合規(guī)范內的設計,這樣的設計對樓間距是有規(guī)定的.老年人住在10層以上會感到不舒服,尤其是患心腦方面病癥的.另外,還要考慮電梯的問題,我們這兒有個望景小區(qū),電梯壞了三天了,一直沒能解決好相關的問題,30樓的住戶,一天兩趟的爬,很不是滋味.
全部5個回答>小高層哪一層樓便宜
144****1686 | 2018-07-06 12:51:05
已有4個回答
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157****0431
多層的房子是金三銀四,這個價格是相對較高的,頂層和一層相對較低;高層的房子一般是樓層越高價格越高,因為關系到采光。
查看全文↓ 2018-07-06 12:54:50 -
143****9741
17層作為次頂層,價格上相對便宜,
查看全文↓ 2018-07-06 12:54:02 -
151****3441
一般來說樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，
查看全文↓ 2018-07-06 12:52:35 -
132****7420
四樓不尷不尬**便宜
查看全文↓ 2018-07-06 12:52:05
相關問題
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很多人喜歡住高層，不僅因為“站得高看得遠”，而且住得高距離馬路相對較遠，受車流等交通噪聲的影響就小，可以在鬧市區(qū)里圖個清靜。但事實上，想要靠“住得高”來圖清靜還真沒那么簡單。記者近日從環(huán)保部門了解到，**近環(huán)保執(zhí)法人員處理的一起噪音污染案件，可以幫助你在購買高層住宅選樓層時提供一些參考?！ 菍釉礁咴胍粑廴驹酱蟆 ∧暇┦烂癁I江希爾頓酒店和世茂濱江新城的幾棟住宅是“鄰居”，相距大約60多米。下關區(qū)環(huán)保局法制科科長姚建國向記者介紹，年初開始環(huán)保部門就接到世茂濱江新城居民的投訴，反映“鄰居”噪音特別大，使他們生活非常“不寧靜”。 環(huán)保執(zhí)法人員前往實地調查，發(fā)現酒店頂樓的機器設備太多了，有油煙處理設備、冷卻塔、中央空調室外機等等，根本無法確定噪音源。比較特別的是，酒店“身高”不到住宅樓的一半，投訴噪音大的業(yè)主是住在32層的。相反，和酒店“齊平”樓層的業(yè)主以及樓下、更高樓上的居民沒有反映噪音大的問題。姚建國告訴記者，一般來說噪音是往樓上跑的，經過多次監(jiān)測，執(zhí)法人員鎖定了兩臺油煙處理設備是噪音源，實際測得的噪音為90多分貝，屬于嚴重超標。姚建國形容說，“兩個人近距離站在設備附近講話都聽不清楚對方在說什么?！薄 ∠玛P區(qū)環(huán)境執(zhí)法人員介紹，當初在建設之前，因為酒店比住宅樓要低很多，所以工程方以為把油煙處理的機組放在樓頂，噪音污染就不會產生，但實際效果并非如此。姚建國說，監(jiān)測人員帶著儀器到低層住戶家去測，然后又到更高樓層的住戶家去測，結果發(fā)現，在除掉交通噪音、社會噪音等聲音來源后，32層住戶家受到的噪音污染確實**大?！ ?月份時，執(zhí)法人員向酒店發(fā)出了限期整改通知，要求安裝隔音設備?！爸钡?*近酒店把設備全部包裹了起來，穿起了‘隔音服’，噪音終于降了10幾個分貝，住戶家的噪音才達標了?！币▏f?！ 「邔釉胍舸笫菦]遮擋物 現在和酒店為鄰的樓盤越來越多，而酒店的各種機器設備基本都是選址于裙樓或樓頂，南京老城建筑物距離小，人口密度大，也沒有標準規(guī)定室外設備“遠離”要多遠，所以噪音污染投訴越來越多。另外，受氣壓影響，白天和晚上聲音的傳播方式也不同。那么，市民在買房時該如何選擇樓層呢？ 環(huán)保專家說，這個得要看住房面臨的是一個什么樣的噪音環(huán)境。他舉例說，拿一棟20層的樓盤來打個比方，如果樓盤的四周各個方向都是公路，那么越高的樓層就會越吵。因為樓層越高，所能接觸到的噪音源就越多，比如住在15-20層的話，甚至連幾公里外馬路上發(fā)出的噪音都會被接收到。另外，如果樓盤四周的噪音源只有前方一條公路的話，那么中間樓層的會特別吵，因為公路兩邊的樹木或者隔音屏會幫低層住戶擋掉一部分噪音，高層的話反而因為距離噪音源的距離比較遠，受到的影響也會相對較小，而住在6-15層的住戶就沒那么幸運了，噪音會比較容易直接進入住房?！ 〉?，如果噪音源是頂樓的機器外設，情況就比較特別了。姚建國告訴記者，“比如這個酒店頂層周圍都有墻，機器外設的噪音被包裹起來，和它同樣高的住戶接受到的噪音反而比較小，但越往樓上噪音就越大?！薄 榻B，高層和低層受到的噪音污染形式是不太相同的。對于低層而言，它的噪聲源表現為震動和聲音兩部分。而對于高層的住戶而言，震動的影響就會被不斷減弱，但聲音是以聲波的形式傳遞的，當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數倍時，噪聲就會表現得十分明顯。這是因為高層周圍沒有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小?！ P塵分布也有規(guī)律嗎？ 噪音的垂直傳遞，會讓噪音傳播到樓房高層。那么，空氣里的灰塵和有機污染物，對哪一層的房屋“情有獨鐘”呢？有關專家介紹說，在過去做的調查中，高層樓房的垂直噪音比較強確實是一個規(guī)律，但對于揚塵的高低分布，目前南京還沒做過類似專題調查?！ ∷蛴浾呓榻B，揚塵的分布跟區(qū)域內的環(huán)境關系非常密切。通常，低層主要受到的揚塵污染是那些比較粗大的顆粒物，而高層的揚塵以細小顆粒物為主。那么，是不是住得越高就越好呢？通常來說，高層空氣清新、景色優(yōu)美和視野開闊。但是，記者了解到，在外地城市的一項調查發(fā)現，高層的空氣并不像想象的那么新鮮。特別是在小高層的那種9-11層，灰塵特別喜歡在這一“高度”停留。 為樓盤做環(huán)評的專家告訴記者，他們做過一項調查，由于很多小區(qū)都有中心廣場花園，而刮風帶來的“峽谷效應”影響，這一片區(qū)恰恰又是高層住宅密集區(qū)的一個“污染物高密度區(qū)域”。因為在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。因此，在同樣的情況下，越往高的樓層，細小灰塵污染累積就越大?！ 「郊 》重愂锹晧杭壍拇笮挝?符號：db)，聲音壓力每增加一倍，聲壓量級增加6分貝?！ ?分貝是人類耳朵剛剛能聽到的聲音； 20分貝以下我們認為它是安靜的； 40-60分貝屬于正常的交談聲音； 60分貝以上屬于吵鬧范圍； 90分貝以上會使聽力受損； 在100-120分貝的環(huán)境中待一分鐘，人類就可能暫時性失聰（致聾）?！ ⌒枰嵝训氖?，以上標準會因環(huán)境的差異有所不同，并非絕對值
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很多人喜歡住高層，不僅因為“站得高看得遠”，而且住得高距離馬路相對較遠，受車流等交通噪聲的影響就小，可以在鬧市區(qū)里圖個清靜。但事實上，想要靠“住得高”來圖清靜還真沒那么簡單。記者近日從環(huán)保部門了解到，**近環(huán)保執(zhí)法人員處理的一起噪音污染案件，可以幫助你在購買高層住宅選樓層時提供一些參考。 樓層越高噪音污染越大 南京世茂濱江希爾頓酒店和世茂濱江新城的幾棟住宅是“鄰居”，相距大約60多米。下關區(qū)環(huán)保局法制科科長姚建國向記者介紹，年初開始環(huán)保部門就接到世茂濱江新城居民的投訴，反映“鄰居”噪音特別大，使他們生活非?！安粚庫o”?！ …h(huán)保執(zhí)法人員前往實地調查，發(fā)現酒店頂樓的機器設備太多了，有油煙處理設備、冷卻塔、中央空調室外機等等，根本無法確定噪音源。比較特別的是，酒店“身高”不到住宅樓的一半，投訴噪音大的業(yè)主是住在32層的。相反，和酒店“齊平”樓層的業(yè)主以及樓下、更高樓上的居民沒有反映噪音大的問題。姚建國告訴記者，一般來說噪音是往樓上跑的，經過多次監(jiān)測，執(zhí)法人員鎖定了兩臺油煙處理設備是噪音源，實際測得的噪音為90多分貝，屬于嚴重超標。姚建國形容說，“兩個人近距離站在設備附近講話都聽不清楚對方在說什么?！薄 ∠玛P區(qū)環(huán)境執(zhí)法人員介紹，當初在建設之前，因為酒店比住宅樓要低很多，所以工程方以為把油煙處理的機組放在樓頂，噪音污染就不會產生，但實際效果并非如此。姚建國說，監(jiān)測人員帶著儀器到低層住戶家去測，然后又到更高樓層的住戶家去測，結果發(fā)現，在除掉交通噪音、社會噪音等聲音來源后，32層住戶家受到的噪音污染確實**大?！ ?月份時，執(zhí)法人員向酒店發(fā)出了限期整改通知，要求安裝隔音設備?！爸钡?*近酒店把設備全部包裹了起來，穿起了‘隔音服’，噪音終于降了10幾個分貝，住戶家的噪音才達標了?！币▏f?！ 「邔釉胍舸笫菦]遮擋物 現在和酒店為鄰的樓盤越來越多，而酒店的各種機器設備基本都是選址于裙樓或樓頂，南京老城建筑物距離小，人口密度大，也沒有標準規(guī)定室外設備“遠離”要多遠，所以噪音污染投訴越來越多。另外，受氣壓影響，白天和晚上聲音的傳播方式也不同。那么，市民在買房時該如何選擇樓層呢？ 環(huán)保專家說，這個得要看住房面臨的是一個什么樣的噪音環(huán)境。他舉例說，拿一棟20層的樓盤來打個比方，如果樓盤的四周各個方向都是公路，那么越高的樓層就會越吵。因為樓層越高，所能接觸到的噪音源就越多，比如住在15-20層的話，甚至連幾公里外馬路上發(fā)出的噪音都會被接收到。另外，如果樓盤四周的噪音源只有前方一條公路的話，那么中間樓層的會特別吵，因為公路兩邊的樹木或者隔音屏會幫低層住戶擋掉一部分噪音，高層的話反而因為距離噪音源的距離比較遠，受到的影響也會相對較小，而住在6-15層的住戶就沒那么幸運了，噪音會比較容易直接進入住房。 但是，如果噪音源是頂樓的機器外設，情況就比較特別了。姚建國告訴記者，“比如這個酒店頂層周圍都有墻，機器外設的噪音被包裹起來，和它同樣高的住戶接受到的噪音反而比較小，但越往樓上噪音就越大?！薄 榻B，高層和低層受到的噪音污染形式是不太相同的。對于低層而言，它的噪聲源表現為震動和聲音兩部分。而對于高層的住戶而言，震動的影響就會被不斷減弱，但聲音是以聲波的形式傳遞的，當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數倍時，噪聲就會表現得十分明顯。這是因為高層周圍沒有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。而由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 揚塵分布也有規(guī)律嗎？ 噪音的垂直傳遞，會讓噪音傳播到樓房高層。那么，空氣里的灰塵和有機污染物，對哪一層的房屋“情有獨鐘”呢？有關專家介紹說，在過去做的調查中，高層樓房的垂直噪音比較強確實是一個規(guī)律，但對于揚塵的高低分布，目前南京還沒做過類似專題調查。 他向記者介紹，揚塵的分布跟區(qū)域內的環(huán)境關系非常密切。通常，低層主要受到的揚塵污染是那些比較粗大的顆粒物，而高層的揚塵以細小顆粒物為主。那么，是不是住得越高就越好呢？通常來說，高層空氣清新、景色優(yōu)美和視野開闊。但是，記者了解到，在外地城市的一項調查發(fā)現，高層的空氣并不像想象的那么新鮮。特別是在小高層的那種9-11層，灰塵特別喜歡在這一“高度”停留?！ 闃潜P做環(huán)評的專家告訴記者，他們做過一項調查，由于很多小區(qū)都有中心廣場花園，而刮風帶來的“峽谷效應”影響，這一片區(qū)恰恰又是高層住宅密集區(qū)的一個“污染物高密度區(qū)域”。因為在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。因此，在同樣的情況下，越往高的樓層，細小灰塵污染累積就越大。 附件 分貝是聲壓級的大小單位(符號：db)，聲音壓力每增加一倍，聲壓量級增加6分貝?！ ?分貝是人類耳朵剛剛能聽到的聲音； 20分貝以下我們認為它是安靜的； 40-60分貝屬于正常的交談聲音； 60分貝以上屬于吵鬧范圍； 90分貝以上會使聽力受損； 在100-120分貝的環(huán)境中待一分鐘，人類就可能暫時性失聰（致聾）?！ ⌒枰嵝训氖牵陨蠘藴蕰颦h(huán)境的差異有所不同，并非絕對值?！ 。▉碜跃W絡）
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選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房**好的是23--29層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。 第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，日本東京大學教授研究發(fā)現，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當然，這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環(huán)境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍**好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。
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每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音?。蛔匀伙L大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
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