??房貸還未進(jìn)行放款簽字出現(xiàn)什么情況可以撤銷(xiāo)

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• 158****0867

  1、如果還處于審核階段，可以向銀行提出撤銷(xiāo)貸款申請(qǐng)；
  2、如果已經(jīng)通過(guò)審核，銀行放款，單方面撤銷(xiāo)就算違約，需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-06 15:51:03
• 132****6545

  還未審核
  
  在銀行辦理貸款，提交貸款申請(qǐng)后由于某些原因想取消貸款，這時(shí)如果還沒(méi)簽訂貸款合同，申請(qǐng)人可以直接終止貸款申請(qǐng)。如果申請(qǐng)的是手機(jī)貸款，在審核通過(guò)之前聯(lián)系客服申請(qǐng)取消貸款就可以了。
  
  審核階段
  
  銀行貸款已經(jīng)在審批的情況下，借款人想取消貸款也是可以的，與負(fù)責(zé)你的客戶經(jīng)理聯(lián)系說(shuō)明情況，由他向銀行反映終止審核流程。手機(jī)貸款也是一樣，只要還沒(méi)通過(guò)審核，就可以聯(lián)系客服幫你取消貸款。
  
  正在放款
  
  如果貸款審批通過(guò)怎么取消呢？通過(guò)了審批一般就是處于放款階段了，此時(shí)想要取消有些麻煩，但是只要錢(qián)還沒(méi)到賬還是可以聯(lián)系客戶經(jīng)理或者客服進(jìn)行處理。此時(shí)取消貸款可能會(huì)對(duì)你的征信造成影響并且可能產(chǎn)生一定的違約金。
  
  已經(jīng)放款
  
  對(duì)于貸款已經(jīng)在發(fā)放途中或者已經(jīng)到賬的情況，想取消貸款基本是不可能了，如果不想使用這筆貸款可以提前還款，這樣就不會(huì)產(chǎn)生利息。但是有些銀行或者手機(jī)貸款度提前還款會(huì)有一定限制，比如在貸款后一定期限內(nèi)不得提前還款，或者提前還款需支付違約金，或者不支持提前還款。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:50:43
• 135****0253

  一般在銀行辦理房屋抵押貸款，都會(huì)有固定的客戶經(jīng)理協(xié)助申請(qǐng)人辦理有關(guān)貸款事宜。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷(xiāo)的。具體內(nèi)容如下：
  
  1、如果是正常程序申請(qǐng)的貸款，在貸款審批完后，會(huì)有一個(gè)借款借據(jù)簽字手續(xù)(六聯(lián)張)，只要沒(méi)有簽字，該貸款就無(wú)法發(fā)放，也就自然終止貸款發(fā)放流程。
  
  2、如果貸款正在審批中，可以向客戶經(jīng)理提出申請(qǐng)，終止貸款審批流程。
  
  3、如果貸款已經(jīng)發(fā)放到位，就只能做提前還款的準(zhǔn)備了，不過(guò)要滿一年期限，否則會(huì)會(huì)產(chǎn)生違約金和手續(xù)費(fèi)。
  
  申請(qǐng)人需要和自己的客戶經(jīng)理協(xié)商辦理抵押物出庫(kù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)即可。雖然房屋抵押貸款可以取消，不過(guò)，貸款申請(qǐng)前和取消時(shí)的費(fèi)用是申請(qǐng)人需要承擔(dān)的。并且還耽誤了申請(qǐng)人和貸款機(jī)構(gòu)許多的時(shí)間。
  
  若您覺(jué)得銀行房屋抵押貸款放貸時(shí)間長(zhǎng)，無(wú)法接受，不妨考慮另外的的貸款機(jī)構(gòu)。根據(jù)當(dāng)前的情況知道有些小額貸款公司對(duì)房屋抵押貸款審核流程要簡(jiǎn)單一些，審核速度也快一些。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:50:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與？
  答

  受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　?。ǘ?duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈?zèng)與合同約定的義務(wù)?！　。ㄋ模┵?zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。（五）《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，均不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

• 問(wèn) 房貸放款簽字可以代簽嗎
  答

  貸款買(mǎi)房屬于重要的民事行為，所以通常銀行要求本人簽字認(rèn)可。如果一定要代簽，那必須要提供相應(yīng)的法律文件。比如公證過(guò)的委托書(shū)，如果是監(jiān)護(hù)人，則要提供社區(qū)和公安機(jī)關(guān)提供的監(jiān)護(hù)人證明文件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸新政有哪些內(nèi)容 什么情況會(huì)出現(xiàn)**下降
  答

  2016年2月2日，央行與銀監(jiān)會(huì)共同發(fā)布了2016年房貸新政。核心內(nèi)容為：在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。 這次**下降分為兩種情況，一種情況是非限購(gòu)城市可以下降，而對(duì)仍然限購(gòu)的城市則不下降；另一種情況是**下降有5%彈性，具體由商業(yè)銀行自行確定。 此次房貸新政的核心 這次房貸新政的核心可能就是增加了按揭貸款**比例的市場(chǎng)化程度。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)好，銀行覺(jué)得承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力高，那么就可能降低首會(huì)比例，反之就會(huì)提高**比例。同樣，這也能夠增加商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)的能力。不過(guò)，在當(dāng)前利率市場(chǎng)化程度較高，銀行不良貸款不斷增加的情況下，商業(yè)銀行更強(qiáng)調(diào)會(huì)緊。 二是擁有一套以上住房的家庭購(gòu)買(mǎi)住房，如果沒(méi)有還清住房貸款，其**比例不得低于30%。這次房貸新政為何會(huì)強(qiáng)調(diào)這點(diǎn)呢？沒(méi)還清銀行貸款的擁有一套住房的居民不可享受這種優(yōu)惠，考慮是以此來(lái)減少住房的投資投機(jī)需求進(jìn)入，降低銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)。 房貸新政對(duì)市場(chǎng)影響有多大？ 那么今年的房貸新政對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響會(huì)多大，是不是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的去庫(kù)存化會(huì)起到較大的作用？可以說(shuō)，作用會(huì)有一些，但是其作用不可高估。一是對(duì)目前住房需求旺盛的一線城市來(lái)說(shuō)，如果這些房貸新政對(duì)這些城市不限制，從而降低了這些城市的購(gòu)買(mǎi)住房者市場(chǎng)準(zhǔn)入，當(dāng)然有利于這些市場(chǎng)投資投機(jī)需求增加。 但是房貸新政對(duì)這些城市不適用。對(duì)于那些住房供應(yīng)較為過(guò)剩的城市來(lái)說(shuō)，降低市場(chǎng)準(zhǔn)入，會(huì)增加那些臨近支付邊界的住房購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)入市場(chǎng)。但購(gòu)買(mǎi)住房者是否能夠進(jìn)入還得看房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)是投資投機(jī)者是否進(jìn)入的核心。如果一些城市的住房市場(chǎng)開(kāi)始上漲，銷(xiāo)售開(kāi)始好起來(lái)，才是引誘投資需求增加**為重要的因素。 還有，這次房貸新政強(qiáng)調(diào)有一套住房而沒(méi)有還清貸款的改善性購(gòu)買(mǎi)住房的**比例不能低于30%。估計(jì)這是政府并不要讓住房市場(chǎng)發(fā)展成了一個(gè)投資投機(jī)市場(chǎng)，更強(qiáng)調(diào)的住房消費(fèi)需求。這與以往推出改善型住房時(shí)的觀念有所不同。在這種情況下，投資者一定會(huì)關(guān)注，這種強(qiáng)調(diào)住房消費(fèi)需求的政策是不是會(huì)繼續(xù)往前推進(jìn)，是不是會(huì)成為今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流意見(jiàn)。 此外，就目前中國(guó)市場(chǎng)的情況來(lái)看，住房的嚴(yán)重過(guò)剩仍然是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，特別是在一些三四線城市。面對(duì)這個(gè)事實(shí)，僅是降低**能夠達(dá)到效果十分有限。**的降低僅是把購(gòu)買(mǎi)住房者進(jìn)入市場(chǎng)的準(zhǔn)入降低了，并沒(méi)有降低購(gòu)買(mǎi)住房的成本，只不過(guò)這些成本延后支付而已。這對(duì)收入前景不是太好的三四線城市的居民來(lái)說(shuō)，當(dāng)然吸引力不會(huì)太大。不過(guò)，具體情況只有購(gòu)買(mǎi)住房者自己才知道。

• 問(wèn) 如何撤銷(xiāo)房產(chǎn)證? 什么情況下可以撤銷(xiāo)房產(chǎn)證
  答

  《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記：（一）房屋滅失的；（二）放棄所有權(quán)的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！踞屃x】本條所述房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記一般發(fā)生在房屋或房屋權(quán)利發(fā)生消滅或終止時(shí)權(quán)利人申請(qǐng)的登記，注銷(xiāo)登記屬于權(quán)屬登記的一個(gè)種類(lèi)。原《權(quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定，因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。這里規(guī)定房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記有兩種情形，一是因房屋滅失，這和本辦法規(guī)定是一致的；二是因土地使用年限屆滿的，這在本辦法中未予規(guī)定?！稒?quán)屬登記管理辦法》做出這樣的規(guī)定是基于國(guó)務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號(hào)令《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限居住用地為七十年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為四十年，綜合或者其他用地為五十年；土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。《物權(quán)法》對(duì)土地使用權(quán)期限制度做了較大調(diào)整，第一百四十九條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”故《辦法》根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)土地使用年限屆滿的房屋應(yīng)當(dāng)辦理所有權(quán)注銷(xiāo)登記這一規(guī)定不予保留。所有權(quán)人申請(qǐng)注銷(xiāo)決定的具體情形包括房屋滅失、所有權(quán)人放棄所有權(quán)和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1．房屋滅失。房屋滅失是指房屋因?yàn)榈顾蛘弑徊鸪谖锢硇螒B(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，一旦客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)也失去了依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)也隨之消滅，正所謂“皮之不存，毛將焉附”。根據(jù)《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因拆除房屋等事實(shí)行為消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸放款簽字可以代簽嗎？
  答

  需要。主貸人自己申請(qǐng)貸款，必須本人簽字才可以放款。貸款人沒(méi)有簽字則證明貸款合同無(wú)法律效力，貸款無(wú)效。銀行在無(wú)貸款人簽字的情況下如果放款屬于違規(guī)行為。銀行貸款，是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。借款人所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。

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