?? 房貸什么情況下銀行收回貸款房

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• 148****3115

  向銀行申請(qǐng)貸款，一般是連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有還錢(qián)的話銀行就會(huì)給貸款人打電話催收了。
  如果貸款人還是不還錢(qián)的話銀行就會(huì)起訴貸款人，一般起訴后都會(huì)判決銀行處置貸款人的抵押物，銀行什么時(shí)候處置就什么時(shí)候把房子收走拍賣(mài)了

  查看全文↓ 2018-07-06 19:21:22
• 156****2334

  按揭房貸，如果沒(méi)有正常按月歸還，經(jīng)銀行屢次催告，仍然無(wú)法正常還貸，銀行會(huì)考慮將該房子進(jìn)行拍賣(mài)，將拍賣(mài)的資金提前歸還貸款資金。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:21:08
• 141****1695

  按揭房，當(dāng)貸款人無(wú)法償還貸款且拒不償還的情況下，銀行會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣(mài)或沒(méi)收房產(chǎn)。
  
  房貸還不上的可以參考以下建議：
  
  延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過(guò)30年。
  
  申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說(shuō)明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。
  
  在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣(mài)。
  
  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。
  
  **后還有一種辦法賣(mài)房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣(mài)掉，還可以掙一定差價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-06 19:20:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況不能貸房貸?買(mǎi)房須知：什么情況下銀行不給貸款？
  答

  1.征信記錄太差，過(guò)多逾期；2.沒(méi)有穩(wěn)定的收入，不具備還款能力；3.貸款用途不合法；4.有失信被執(zhí)行記錄；5.不具備完全民事行為能力。

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• 問(wèn) 銀行為什么不給房貸?買(mǎi)房須知：什么情況下銀行不給貸款？
  答

  1.征信記錄太差，過(guò)多逾期；2.沒(méi)有穩(wěn)定的收入，不具備還款能力；3.貸款用途不合法；4.有失信被執(zhí)行記錄；5.不具備完全民事行為能力。

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• 問(wèn) 什么情況下，會(huì)把經(jīng)濟(jì)適用房收回？
  答

  申請(qǐng)與分配 申請(qǐng)條件有變應(yīng)申報(bào) 社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化不再符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市住房保障行政管理部門(mén)申報(bào)，并退出輪候。 售價(jià)與租金 無(wú)故欠租將按市場(chǎng)計(jì)租 社會(huì)保障性住房租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，并按家庭收入（資產(chǎn)）情況實(shí)行租金補(bǔ)助。因重大疾病、意外事故等造成經(jīng)濟(jì)特別困難，沒(méi)有能力繳交租金的承租家庭，可以申請(qǐng)?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助。 取得購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保障性住房資格的，未在市住房保障行政管理部門(mén)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂社會(huì)保障性住房買(mǎi)賣(mài)合同及未按合同規(guī)定期限繳交購(gòu)房款的，視為放棄當(dāng)次購(gòu)房資格。 承租社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)繳納租金；無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)欠繳自付部分的租金超過(guò)六個(gè)月的，取消欠繳租金期間的租金補(bǔ)助并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。 使用管理 不得改變房屋用途 社會(huì)保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會(huì)保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房。 承租社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的二個(gè)月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會(huì)保障性住房連續(xù)空置不得無(wú)故超過(guò)六個(gè)月。 社會(huì)保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施。 退出 上市轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)繳土地收益 購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，由政府按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保障性住房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例及社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格由市人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)。 承租社會(huì)保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)。市住房保障行政管理部門(mén)對(duì)不符合承租條件的，收回社會(huì)保障性住房。承租社會(huì)保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向市住房保障行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實(shí)行租金補(bǔ)助。租賃合同期滿未再申請(qǐng)或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門(mén)收回。 法律責(zé)任 隱瞞收入**高罰3萬(wàn) 申請(qǐng)社會(huì)保障性住房時(shí)或者在輪候期間，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請(qǐng)條件的，取消其輪候資格。 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會(huì)保障性住房的，收回房屋、沒(méi)收違法所得，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。 對(duì)出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得；拒不改正的，收回房屋，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。 對(duì)不按期繳納租金的，責(zé)令補(bǔ)交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，收回房屋。

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• 問(wèn) 什么情況下可退房
  答

  房屋存在嚴(yán)重安全隱患的情況下業(yè)主可以退房。

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• 問(wèn) 什么情況下可以退房？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商五證不全，如果開(kāi)發(fā)商在未取得商品房預(yù)售證的情況下銷(xiāo)售房屋的話，購(gòu)房者有權(quán)退房。2、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向，根據(jù)合同約定，購(gòu)房者可以退房。3、房屋面積誤差超過(guò)3% 。4、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格無(wú)法交付。5、房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響使用。6、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。