商品房墻面漏水怎么辦

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• 138****8301

  一、如果建筑物本身的缺陷或者是窗邊窗臺的防水沒有施工好，導(dǎo)致窗邊位置和墻面滲水成為比較普遍的問題，這樣可能會導(dǎo)致室內(nèi)墻面出現(xiàn)松散發(fā)霉，也有可能出現(xiàn)空鼓甚至脫落等情況。
  二、我們可以采用以下的方法來達(dá)到防水的目的。用透明的瓷磚補(bǔ)漏漆施涂于外墻面及窗邊部位，墻面盡可能做較大面積的涂刷，窗跟墻面的接合處要細(xì)心涂刷，不得漏涂，窗頂?shù)奈恢靡欢ㄒ屑?xì)處理。這樣處理過后滲水問題可以得到較好的解決的。
  三、提醒一下在做防水的時候一定要好好地做，不然出現(xiàn)墻面或地面漏水現(xiàn)象要重新敲掉作過的話，就會很麻煩的。
  四、處理室內(nèi)墻成漏水問題沒有那么簡單的，能找個專業(yè)的師傅來進(jìn)行修理，我們自己不會，亂弄的話可能會事得其反的。
  五、鑿開管道做防水鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24之后做滲水檢驗，沒問題的話墻面就可以恢復(fù)使用了。
  六、找到滲漏點，將墻地面保護(hù)層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補(bǔ)砼了。
  七、在防水層做好后，可以馬上做滲水檢驗，如果沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
  如果房頂防水層漏水的話保護(hù)層是要重新做的。產(chǎn)生漏水的原因可能有很多種。
  八、防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:31:05
• 155****6713

  1、查找墻面現(xiàn)有滲水點和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。
  2、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開裂。
  3、修補(bǔ)抹灰層，抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。
  4、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，**后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。
  5、直接更換水管或者修補(bǔ)
  如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補(bǔ)水管的專用膠布作臨時修補(bǔ)。具體操作方法是：先關(guān)閉閥門、斷水源后，將水龍頭打開至適當(dāng)位置，以泄去水管內(nèi)的大部分壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
  6、聯(lián)系物業(yè)
  但凡涉及到外墻的問題，**好向物業(yè)反映，物業(yè)聯(lián)系工程部進(jìn)行維修。
  7、防水油漆
  家里出現(xiàn)滲漏情況的業(yè)主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛(wèi)生間墻體和地面，**好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業(yè)，也更有效?；蛘呤潜容^麻煩一點，重新做防水。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:30:17
• 143****8209

  商品房墻漏水可以向物業(yè)反映，也可以自己出錢維修。
  如果漏水面積不是很大，可以查出原因，自己維修一下。
  如果漏水面積較大、自己維修不便和維修金額較大等因素，建議聯(lián)系物業(yè)。
  漏水處理辦法：
  一、刷防水涂料；
  二、刷環(huán)氧樹脂漆；
  三、做外墻干掛或彩鋼板護(hù)墻（效果較好）；
  四、用耐候膠候補(bǔ)等。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:29:49

相關(guān)問題

• 問 商品房墻面漏水怎么辦
  答

  房屋外墻漏水由于其特殊性和高空作業(yè)等因素確實是讓人比較頭痛的事情，究其原因房屋外墻墻漏水主要是飾面磚施工不當(dāng)，飾面磚本身因是燒結(jié)的陶料，所以具有不透水性，而粘結(jié)材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。接下來小編為大家介紹房屋外墻漏水怎么辦及房屋外墻漏水處理方法。房屋外墻滲水怎么辦？發(fā)現(xiàn)房屋外墻漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現(xiàn)代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。房屋外墻漏水處理方法？1. 房屋外墻漏水處理方法——找到外墻漏水的原因之后就可以對其采取一定的措施了，對于這類型的外墻漏水現(xiàn)象，主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。2. 房屋外墻漏水處理方法——為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。3．房屋外墻漏水處理方法——在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時，就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕，再選用無機(jī)防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1－1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙?？偨Y(jié)：如果家里有出現(xiàn)房屋外墻漏水的情況，先不要驚慌，了解一些房屋外墻漏水的基本常識，然后再針對不同的情況來尋找相應(yīng)的解決辦法，在外墻施工一定要注意安全，工人的專業(yè)程度也要考察。關(guān)于房屋外墻漏水怎么辦及房屋外墻漏水處理方法就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

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• 問 商品房墻面漏水該怎么辦呢？
  答

  房子墻面滲水怎么辦？新買的房屋漏水了怎么辦呢？這個問題確實很頭疼，**好的辦法先檢測哪里漏水了方法/步驟 1衛(wèi)生間可算是**容易漏水的地方了，因為衛(wèi)生間是用水**多的地方，比如淋浴，沖馬桶……不可避免的天長日久會造成一些小的裂縫，這樣子的話樓上的水很容易慢慢滲透到住在樓下的屋頂上面。 2 水管漏水，藏在房屋里面的水管，或者是太陽能水管天長日久難免發(fā)生漏水，從而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)程度不一的陰濕狀。 3 住在頂層的住戶，特別是一些老房子，如果下一陣雨立馬天晴還好說，如果是那種連綿細(xì)雨的話就完蛋了，房屋的角落肯定會有滲水現(xiàn)象，而且應(yīng)該很嚴(yán)重。這還是建議找人來修一下屋頂。 4 還有一種原因是不容易被發(fā)現(xiàn)的，可能會有這這種情況發(fā)生，如果你家的衛(wèi)生間經(jīng)常很潮濕，跟你衛(wèi)生間相連的屋外墻壁就會發(fā)霉，這也是一中漏水的原因哦。 可以按照以上方式來操作啊，如果自己 不會的話，建議你找專業(yè)的師傅比較可靠！

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• 問 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補(bǔ)起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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• 問 商品房馬桶漏水怎么辦
  答

  漏水了，肯定防水已經(jīng)失效，法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。所以，你要責(zé)任盡快檢查并維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業(yè)幫看看是什么情況，另外，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理?。「嘈畔?，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問 商品房房頂漏水怎么辦
  答

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因,也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩子的方法杜絕此現(xiàn)象。在除潮過程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時可以起到防潮作用。

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