?? 怎樣申請自住房

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• 135****7169

  1、開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。
  2、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  3、申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件。
  4、市住建委相關部門和開發(fā)商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。
  5、在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。
  6、市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
  7、在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:26:56
• 131****9603

  一、報名
  
  網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
  
  如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
  
  二、核驗
  
  20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
  
  三、搖號
  
  與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。
  
  四、選房
  
  按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:26:36
• 148****9551

  自住宅請求流程。不同城市自住宅請求條件不同。例如北京市自住宅請求流程如下：1、報名。您可在住宅公示的15天內提交上述資料，進行報名。2、核驗：提交資料20日內，相關單位會對資料進行審閱并給出成果，審閱經過的家庭可參與搖號。3、搖號：請求家庭輪候搖號。4、選房：依照搖號次序選房。
  
  自住宅銷售。自住型產品住宅購房人獲得房子擁有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人獲得房子擁有權證5年今后轉讓的，如有增值，應當依照到時同地段產品住宅價格和該自住型產品住宅購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型產品住宅轉讓后，不得再次購買自住型產品住宅。
  
  自住宅與兩限房差異。1、請求條件不同。兩限房請求條件比較嚴厲，有必要京戶，3人及以內家庭年收入8.8萬以內，4人家庭及以上年收入11.2萬以內，家庭總財物(含存款、房子、轎車、有價證券等)不超越58萬(4口人及以上不超越76萬);
  
  2、價格不同。兩限房的價格不隨銷售改變，一向是5000～10000元每平;
  
  3、請求方法不同。兩限房是從戶口地址大街或許居委會領取表格，填寫無缺之后，上交給地址居委會或許大街。大街再上交到地址區(qū)縣存案;
  
  4、優(yōu)先條件不同。兩限房的優(yōu)先條件比較多：大病、老齡(超越60)、重殘、軍轉、拆遷等等;
  
  5、存案次序不同。兩限房是先請求存案，有房子再參與搖號;自住宅是先有房，之后再請求。
  
  如果大家所在的城市有自住房提供的，那么需要購買的話，就可以根據上面小編所述的自住房申請流程是怎樣的，來申請購買了。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:26:10
• 136****5342

  　問題1：什么人能購買？
  　　自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。
  　　問題2：什么人可以優(yōu)先購買？
  　　兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。
  　　問題3：去哪兒購買？
  　　房地產開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，應在市住房城鄉(xiāng)建設委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產開發(fā)企業(yè)提出購房申請。
  　　問題4：如何審核購房資格？
  　　購房家庭可選擇向房地產開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關規(guī)定執(zhí)行。
  　　問題5:怎么保證公平？
  　　自住型商品住房項目在取得商品房預售許可證或辦理現房銷售備案后，由房地產開發(fā)企業(yè)組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產開發(fā)企業(yè)組織公開搖號確定。搖號應當進行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設房管部門的監(jiān)督。
  　　問題6：產權性質如何？
  　　自住型商品住房進行房屋權屬登記時，登記部門應將房屋性質登記為“自住型商品住房”。
  　　問題7：能否出租出售？
  　　《意見》規(guī)定自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓；購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%交納土地收益等價款。同時，自住商品房也不能出租。而違規(guī)出租查處的措施正在制定之中。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:25:34
• 151****1859

  自住房申請流程如下：
  
  （1）報名：提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；
  
  （2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；
  （3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；
  （4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:25:05

相關問題

• 問 自住住房申請條件有哪些？ 怎樣申請自住房 自住房申請有哪些條件？
  答

  如今商品住宅的價格高飛不下，對于普通工薪階層的家庭來講，幾百萬的房款確實是不小的壓力，而自住型商品房的問世為經濟狀況吃緊的家庭帶來了希望，因親民的價格和有力的房屋質量受購房者追捧搶購，然而自住房的購買需要什么條件呢？怎樣才能申請自住型商品房？，下面，小編為大家整理了一些自住房申請的注意事項和申請條件說明，供大家參考。首先，相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發(fā)商限制了未來的出售價格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。去哪兒購買？項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記如何審核資格？由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

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• 問 ??如何申請自住房？自住房申請流程是怎樣的？
  答

  1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數、戶型、價格等信息，供購房人選擇；2、購房家庭可選擇向有意向的房地產開發(fā)企業(yè)提出購房申請；3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關規(guī)定執(zhí)行；4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。

  全部3個回答>
• 問 ??如何申請自住房？自住房申請流程是怎樣的？
  答

  自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

  全部3個回答>
• 問 順義自住房怎么申請?順義區(qū)自住房怎樣申請
  答

  首先需具備自住型商品房申請條件：　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;　　自住型商品房優(yōu)先購買條件　　1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。　　2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭?！　∽ⅲ悍蠗l件的家庭只能購買一套自住型商品住房。　　其次2017年北京自住房申請流程　　一、 自住房申請購買所需材料　　(一)北京市戶籍家庭所需材料

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• 問 怎樣申購自住房?怎么申請自住房？
  答

  2017年北京自住房申請條件1. 北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;2. 非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€稅，可購買一套自住房;3. 單身購房者：需要年滿25周歲。2017年北京自住房優(yōu)先申請條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭;2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;3. 經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。2017年北京自住房申請流程一、 自住房申請購買所需材料(一)北京市戶籍家庭所需材料1.家庭成員身份證;2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件;3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

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