怎樣申購(gòu)自住房?怎么申請(qǐng)自住房？

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• 135****0235

  2017年北京自住房申請(qǐng)條件
  1. 北京市戶籍家庭：名下無(wú)房或僅有一套住房;
  2. 非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅，可購(gòu)買一套自住房;
  3. 單身購(gòu)房者：需要年滿25周歲。
  2017年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件
  1. 有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭;
  2. 有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士;
  3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  2017年北京自住房申請(qǐng)流程
  一、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料
  (一)北京市戶籍家庭所需材料
  1.家庭成員身份證;
  2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件;
  3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

  查看全文↓ 2019-10-21 04:53:23
• 147****3521

  按照限購(gòu)政策規(guī)定在北京具有購(gòu)房資質(zhì)的家庭，另外以下幾種家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：
  
  本市戶籍無(wú)房家庭，單身人士必須滿25周歲；
  
  經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房輪候家庭。

  查看全文↓ 2019-10-21 04:53:18
• 143****3389

  近期，愛(ài)平谷小編發(fā)布了一些關(guān)于平谷自住房的規(guī)劃、政策，不少人在后臺(tái)問(wèn)小愛(ài)，自住房該怎么申請(qǐng)、購(gòu)買？
  
  今天，特意查找梳理了“自住型商品房申購(gòu)流程”，供小伙伴們翻閱。
  
  
  
  購(gòu)買前必看資料篇
  
  什么人可以買，什么人可以優(yōu)先買。
  
  一、購(gòu)買資格
  
  按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭可購(gòu)買自住商品房，符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商房。
  
  二、優(yōu)先購(gòu)買條件
  
  符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：
  
  （一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  小編解讀
  
  1. 已滿18歲的子女可作為一個(gè)家庭購(gòu)買自住房，屬于非優(yōu)先人群；
  
  2. 25周歲界定，申請(qǐng)時(shí)滿足公歷出生之日起至第二十五個(gè)生日止的年數(shù)；
  
  3. 北京市工作居住證持有者，可優(yōu)先購(gòu)買自住房。具體優(yōu)先組別，請(qǐng)參考申請(qǐng)公告以及**終的聯(lián)網(wǎng)審核結(jié)果。
  
  4. 關(guān)于區(qū)域優(yōu)先，目前門頭溝，海淀，昌平，房山，通州等項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行區(qū)域優(yōu)先，在大的優(yōu)先條件下會(huì)在細(xì)分優(yōu)先級(jí)別，具體優(yōu)先級(jí)別只能看具體項(xiàng)目要求了。出現(xiàn)1、2、3、4組的情況很常見(jiàn)哦。
  
  優(yōu)先跟非優(yōu)先有什么區(qū)別呢？
  
  直接一點(diǎn)說(shuō)，就是優(yōu)先家庭選房完畢后，有剩余房源非優(yōu)先家庭在進(jìn)行選房。
  
  小編解讀
  
  購(gòu)買自住型商品房采取搖號(hào)方式確定選房順序，現(xiàn)在的項(xiàng)目一般為“大排行”的方式，搖取所有購(gòu)房順序，沒(méi)有“中簽”一說(shuō)。
  
  例如：某項(xiàng)目**終35928戶確定申購(gòu)，其中，第一組共17763戶，第二組共10000戶，非優(yōu)先家庭共8165戶。第一組1-17763進(jìn)行排序，第二組1-10000萬(wàn)進(jìn)行排序；非優(yōu)先家庭1-8165進(jìn)行排序；第一組全部選房完畢后，如果有剩余房源，第二組從1號(hào)開(kāi)始進(jìn)行選房。如第二組依然有剩余房源，非優(yōu)先組選房。
  
  上市交易有哪些條件？
  
  自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。
  
  小編解讀
  
  自住商品房多久以后可以出售？
  
  多數(shù)自住商品房為期房（商品房轉(zhuǎn)為自住房項(xiàng)目，中冶藍(lán)城、中國(guó)鐵建北京山語(yǔ)城為少數(shù)現(xiàn)房自住房），交房時(shí)間為購(gòu)房后的1-2年，交房后1-2年購(gòu)房人可拿到房本，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓這一時(shí)間限制開(kāi)始時(shí)間為拿到房本的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。一般從購(gòu)買開(kāi)始計(jì)算，在7年左右可以出售。
  
  購(gòu)買流程篇
  
  1.公示-2.網(wǎng)上申請(qǐng)-3.網(wǎng)上獲取搖號(hào)編號(hào)-4.聯(lián)網(wǎng)審核-5.公開(kāi)搖號(hào)-6.選房簽約
  
  自住商品房購(gòu)買流程需要“按部就班”，以上小編為您總結(jié)的購(gòu)房步驟，一個(gè)都不能錯(cuò)過(guò)哦，否則房子就真的離您而去了。下面小編為您逐一講解申請(qǐng)步驟。
  
  小編解讀
  
  近期申請(qǐng)的金隅匯景苑（20號(hào)樓）、富興鵬城，全新申請(qǐng)階段即可獲得搖號(hào)編號(hào)，但有網(wǎng)友反應(yīng)申請(qǐng)富興鵬城后獲取的搖號(hào)編號(hào)無(wú)法用于申請(qǐng)金隅匯景苑，小編提示，此時(shí)選擇全新申請(qǐng)無(wú)其他影響，您只需要記住您有2個(gè)搖號(hào)編號(hào)并查詢2次聯(lián)網(wǎng)審核結(jié)果即可。

  查看全文↓ 2019-10-21 04:53:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣申購(gòu)自住房?如何申請(qǐng)北京自住房？
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。去哪兒購(gòu)買？項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記如何審核資格？由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。自住型商品房申請(qǐng)流程：1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣申購(gòu)自住房?自住房申請(qǐng)流程是怎樣的
  答

  自住房的介紹北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2013年11月12日，首批7個(gè)2013年北京市第一批自住型商品房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對(duì)外開(kāi)放。金隅嘉業(yè)近期朝陽(yáng)北路高井星牌建材廠地塊、東壩單店地塊兩個(gè)自住型商品房項(xiàng)目已于2014年2月15日上午10點(diǎn)開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名。2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市自住房的購(gòu)買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。自住房的購(gòu)買程序業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定**終的購(gòu)房者。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么撤銷申購(gòu)自住房?自住房申請(qǐng)流程是怎樣的
  答

  1、按照北京市限購(gòu)政策相關(guān)要求，現(xiàn)場(chǎng)要提交購(gòu)房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。　　2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證等材料。　　3、其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么撤銷申購(gòu)自住房?如果申請(qǐng)了公租房取得搖號(hào)資格了還能申購(gòu)自住房嗎
  答

  按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么撤銷申購(gòu)自住房?自住房 處于"申購(gòu)結(jié)束"階段 什么意思
  答

  意思是不可以申請(qǐng)了。

  全部4個(gè)回答>