房子開盤當天怎么選房呢

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• 147****0340

  開盤當天選房有很多不確定因素，選房當天一定要提前訂好一些房屋樓層方案，比如優(yōu)先選哪些樓層，哪個朝向的房屋，其次是哪個樓層，哪個朝向。下面是一些樓層選擇建議，您可以參考：
  第一：買房子一定不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。 第二：不要買頂層，頂層容易出現漏水的現象，而且維修起來相當麻煩。 第三：不要買一層的，一是一層比較潮濕，二是單元樓內人來人往出入小區(qū)單元門，上下電梯等，比較吵鬧。 第四：不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:33:07
• 147****9786

  新房的單價與樓層有關系，選可以接受的樓層與可以接受的價格；
  如果是自己早晚要買，可以果斷下定，避免因猶豫錯失好樓層；
  看小區(qū)規(guī)劃，避免房子臨街，避免樓下有底商；
  看本房是否有遮擋；看戶型是否有硬傷，例如戶型不方正，戶型內浪費面積太大等問題。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:33:00
• 132****4926

  開盤當天一般售樓處會人多，還亂。選房的時候一定要記著碰到合適的樓層才可以買，一般開發(fā)商銷售都是會分批次推出房源。假如您被現場假象迷惑，碰到了不好的樓層就下定了，假如再加推新房源，您就會錯過機會。
  望您采納

  查看全文↓ 2018-07-07 15:32:50

相關問題

• 問 開盤當天當天如何選房
  答

  ? ? ? ?開盤當天選房要注意4點：1、心理價位不能動搖。2、預購方案提前計劃。3、對價格有清楚的計算。4、寧缺毋濫?！　?、心理價位不能動搖。樓盤的價格開盤前只會給一個大概的范圍，不會給具體的價格，一般開盤當天才能夠放出具體價格，購房者一定要有一個合理的心理價位，如果價格超出承受能力的范圍，一定不要強行購買，對自己的經濟能力要有合理的認識，不然這樣會嚴重影響生活質量，也會給自己帶來巨大的資金壓力。寧愿放棄也不要為了面子購買?！　?、預購方案提前計劃。在開盤前，購房者需要做好預購方案，戶型和樓層的不同組合都要考慮到。一般來說，就價格、位置、朝向、戶型、樓層等多個因素來進行方案的制定，準備多個備選方案有利于應對心儀房源售罄的情況?！　?、對價格有清楚的計算。在開盤的時候，售樓處的銷控表不會顯示所有的數據，一些低價房不會被放在上面，只會寫優(yōu)惠前的總價和優(yōu)惠之后的。可能乍一看覺得很優(yōu)惠，可是實際上如果比較戶型，面積和總價，單價如果不符合心理價位，或者差別不大，那么可以優(yōu)先考慮別的房型?！　?、寧缺毋濫。如果開盤的時候排隊選房的號碼靠后，在選購時又已經沒有了心儀的房源了。那么這種情況下不要強行購買自己不滿意的房源，也不要為了貪便宜買那些質量不好的房源?！　￠_盤買房時，有很多情況會影響你對房屋的判斷，這種時候一定要保持清醒，建議至少兩人一同前往購買，減少判斷失誤的可能性。

• 問 ??樓盤開盤當天怎么選房
  答

  1、首先清楚開盤流程我們都知道開盤這一活動在開始時，需要有一段的緩沖時間，而這個時候很多購房者都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短。在長時間的等待和人多的熱鬧中，購房者容易被現場的緊張氣氛影響，自然而然的產生焦慮感，容易產生時間不多，選了再說的心理。這也是在告誡我們購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，不要隨著當時易變的情緒買下不經思索的房子。2、其次帶好計算器對于開發(fā)商的房源銷控表上數據，你大可不必相信，畢竟不利于銷售的數據很難出現在開盤當天。比如80W以下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。這時候你可以不必看優(yōu)惠前的總價，不如直接看真實總價，并計算出單價，如果單價超出你的預期，那建議你較好不要下單。3、判斷房源是否搶手在開盤當天你可留意領導處的牌號。比如開盤房源200套，如果到場領號的客戶只有80組，那你基本可以判斷這房子并不是很具有競爭力，好壞也體現出來。而如果開盤房源200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級，那就要打起精神準備戰(zhàn)斗了，畢竟這是場具有挑戰(zhàn)性的開盤戰(zhàn)。4、提前了解開盤的房源并制定預購方案在開盤之前，我們可以先了解開盤的房源并制定預購方案，這對于開盤選房有決定性的作用。對于很多較為復雜的選房方法，我們可以提前做好方案，為選房減輕一點負擔。把自己的需求和房子的各方面寫出來，綜合分析下，然后做出合適的預購方案，在開房當日我們可以找出其房子相對應。這比選房時考慮各個方面來得更實際。5．確定并堅守心理價位有些時候我們看到一套房子很不錯，綜合各個方面考慮下都挺合適的。這個時候的我們也要關注下其價位，完成**后的一步。但是開盤前的價格一般沒有公開的，不過購房者可以提前根據銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。這樣的做法就保證你不會在這里買回家就抱怨太貴的狀況。

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• 問 請問開盤當天如何選房呢？
  答

  第一、提前做好選擇方案通常來說，開盤當天的顧客都是比較多的，排號的購房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬不要只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準備方案能夠幫助您應付突發(fā)狀況。第二、房源價格及層差價格要清楚現在大部分的樓盤只有在開盤當天才會放出準確的價格，所以大家在開盤當天一定要仔細看看清楚房源的價格和蹭茶價格，這是我們選房的一個很重要依據。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權；二是通絡網絡搖號進行確定，具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對提前做出選房方案是有幫助的。第三、不要勉強買房如果開盤當天排號選房時號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。第四、判斷房源是否搶手其實房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實是還不錯的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實很簡單，大家只要觀察到場的客戶數目，相比開盤推出的房源數目，是多是少就能夠清楚的判斷出來。

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• 問 房子即將開盤，開盤當天選房要注意哪些?
  答

  第一、提前做好選擇方案通常來說，開盤當天的顧客都是比較多的，排號的購房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬不要只認準一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準備方案能夠幫助您應付突發(fā)狀況。第二、房源價格及層差價格要清楚現在大部分的樓盤只有在開盤當天才會放出準確的價格，所以大家在開盤當天一定要仔細看看清楚房源的價格和蹭茶價格，這是我們選房的一個很重要依據。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權；二是通絡網絡搖號進行確定，具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對提前做出選房方案是有幫助的。第三、不要勉強買房如果開盤當天排號選房時號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。第四、判斷房源是否搶手其實房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實是還不錯的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實很簡單，大家只要觀察到場的客戶數目，相比開盤推出的房源數目，是多是少就能夠清楚的判斷出來。

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• 問 樓盤開盤怎樣選房?開盤當天怎么選房比較好
  答

  【正式參選前】：出門前仔細查看所帶物品是否齊全，如：排號單、收據、審核表、戶口本、身份證。于開盤當天到開盤選房處門口等候，如果已經開始選房，且如果已經到你的號，你還沒有到的話，KFS是不等你的，會讓你后面的號繼續(xù)選。到了選房處后先將你的排號單交到售樓員手里，他們將按排號單上的編號排列，并在你的排號單上蓋參選章。注意聽售樓員對所選房源、位置等的介紹。之后，靜下心來等待叫號?！菊竭x房】：注意聽叫號，否則當叫到你的名字沒人應時，會往下繼續(xù)叫，當叫到你時就可以進入正式選房廳選房。進去后，迅速尋找之前你已經確定的第一選擇方案，察看銷控表，看是否已經被人選走，如果還未蓋“已售”章，那就分工合作，一人按住銷控表上的這套房，一人保護，一人去找一位售樓員核實確定此套房的情況，（此時注意動作一定要迅速）。房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領圖紙、核算房款等。要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認正式簽署購房合同的時間及注意事項等?！鹃_盤】：每天股市開始交易稱為開盤。中國的股市開盤時間是周一到周五，早上從9：30到11：30，下午從13：00到15：00，中國所有地方都一樣。在樓市中：是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售。開盤還可代指澆筑混凝土。一般指首次（第一車）澆注混凝土。例如：施工員王某對混凝土工長張某說：“今天上午9時，某某特大橋第十號橋墩計劃開盤，請讓工人做好澆筑前各項準備工作?！爱敼善钡纳曩I價低而申賣價高而導致沒有股票成交時，上海股市就將其開盤價空缺，連續(xù)競價后產生的第一筆價格作為開盤價。而深圳股市對此卻另有規(guī)定。

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