請(qǐng)問(wèn)我應(yīng)該如何查詢?nèi)莘e率

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• 135****8343

  房屋容積率一般是由政府規(guī)定的?，F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為獨(dú)立別墅為0.2~0.5,聯(lián)排別墅為0.4~0.7,6層以下多層住宅為0.8~1.2,11層小高層住宅為1.5~2.0,18層高層住宅為1.8~2.5。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:43:58
• 155****2138

  土地證相關(guān)信息可到辦證大廳檔案查詢窗口申請(qǐng)查詢。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:43:38
• 157****6192

  建議您可以撥打開(kāi)發(fā)商的電話咨詢，或者聯(lián)系該小區(qū)的所在物業(yè)部門了解詳細(xì)的信息

  查看全文↓ 2018-07-07 17:43:23
• 152****1524

  容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率；
  
  容積率是土地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的其中之一，在土地拍賣的時(shí)候，政府部門會(huì)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中注明的；
  
  可以在設(shè)計(jì)圖紙中查詢；

  查看全文↓ 2018-07-07 17:43:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 如何查詢?nèi)莘e率？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  容積率是建筑面積/土地面積得出的比率。決定樓有多高的，在規(guī)劃部門查詢。如果是買地的時(shí)候土地部門也會(huì)公布，如果是在建工程應(yīng)該有規(guī)劃公示的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)宗地容積率應(yīng)該如何計(jì)算
  答

  宗地計(jì)算公式：項(xiàng)目總建筑面積/項(xiàng)目總占地面積=宗地。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅宗地應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，應(yīng)不低于30%。

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• 問(wèn) ?? 如何提高容積率？流程是怎么樣的呢？
  答

  查詢小區(qū)容積率方法： 還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)銷售的小區(qū)，查詢城市規(guī)劃局網(wǎng)站，因?yàn)橐笕魏螌徟男^(qū)控規(guī)都要公示；開(kāi)始建設(shè)的小區(qū)，**簡(jiǎn)單的辦法就是查詢銷售案場(chǎng)的規(guī)劃證，沒(méi)有獲得規(guī)劃證是不能開(kāi)發(fā)建設(shè)的。這兩種方法都不用找熟人或什么特殊關(guān)系。

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• 問(wèn) ?? 容積率2、8如何？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2.8的容積率上限能否達(dá)到節(jié)約用地的目的所謂容積率，簡(jiǎn)單地講就是建筑面積與用地面積的比值。如果一個(gè)住宅小區(qū)的總建筑面積為20萬(wàn)平方米，占地面積為10萬(wàn)平方米，那么容積率就是2。也就是說(shuō)，在相同建筑面積的情況下，容積率越高，所占用的土地面積越少；容積率越低，所占用的土地面積則越多。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定商品房住宅建設(shè)用地容積率根據(jù)建筑高度的不同控制在1.6～2.8。據(jù)了解，目前北京許多小區(qū)的容積率已經(jīng)超過(guò)了2.8，尤其是CBD、中關(guān)村核心區(qū)以及金融街等城市核心商圈內(nèi)，多數(shù)商品房住宅容積率已經(jīng)超過(guò)仲量聯(lián)行：未來(lái)十年香港物業(yè)持續(xù)向好受惠內(nèi)地緊密經(jīng)濟(jì)

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• 問(wèn) ??什么宗地容積率？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  宗地容積率大于0.5的，按土地使用面積價(jià)值加上房產(chǎn)價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ) 。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

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