?? 現(xiàn)在房改房多少錢一平

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• 132****2668

  按職務(wù)職稱水平，有一個(gè)房改面積控制標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買公房建筑面積未超過(guò)其控制標(biāo)準(zhǔn)部分按成本價(jià)計(jì)價(jià)，目前公房出售成本價(jià)基準(zhǔn)價(jià)為1015元/平方米；
  超過(guò)其控制標(biāo)準(zhǔn)部分根據(jù)公房所在地段等級(jí)按商品價(jià)計(jì)價(jià)（一類地段基準(zhǔn)價(jià)5500元/平方米，二類地段4850元/平方米，三類地段4300元/平方米，四類地段3800元/平方米……）**終審批單價(jià)受工齡、房屋建成年限、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等因素影響。

  查看全文↓ 2018-07-07 19:58:36
• 157****6947

  杭州房改房?jī)r(jià)格是11000元/平米.購(gòu)買房改房需符合條件:要經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案;
  且已簽訂房改合同并按房改政策規(guī)定繳清購(gòu)房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局,出售給個(gè)人所有.

  查看全文↓ 2018-07-07 19:57:35
• 153****7873

  房改房的原購(gòu)買價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為計(jì)算依據(jù),而是統(tǒng)一核定為4000元/平米。房改房是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類型。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房改房就是國(guó)家補(bǔ)貼建設(shè)的公有住房，其銷售價(jià)格低于市場(chǎng)成本價(jià)，只有繳納稅費(fèi)補(bǔ)足差價(jià)，把產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)椤笆袌?chǎng)成本。

  查看全文↓ 2018-07-07 19:57:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房過(guò)戶多少錢？
  答

  您好,您先查一下您當(dāng)?shù)氐恼?然后根據(jù)您要過(guò)戶的住房的性質(zhì),還有過(guò)戶類型 過(guò)戶的費(fèi)用和手續(xù)不太一樣,要是二手房買賣,您可以去當(dāng)?shù)刂薪楣咀稍円幌?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ?? 房改房多少錢過(guò)戶
  答

  照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。房改房過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅關(guān)于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會(huì)在3%～5%的稅率規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng)，具體數(shù)額會(huì)按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。2、印花稅按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額3、土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價(jià)指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了;4、個(gè)人所得稅房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款的實(shí)際交付時(shí)間為起算。計(jì)算方式為（實(shí)際銷售價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用）×20%”，原購(gòu)買價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為依據(jù)，而是統(tǒng)一為4000元/平米。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般現(xiàn)在的期房多少錢一平？
  答

  6000+左右吧。 具體的你要去咨詢下售樓的人。

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• 問(wèn) 房改房繳稅是多少錢呢？
  答

  房改房　　房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。國(guó)家2000年允許上市交易，和普通商品房一樣繳納稅費(fèi)，根據(jù)取得房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，對(duì)號(hào)吧：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問(wèn) ??房改房轉(zhuǎn)讓要交多少錢
  答

  你的情況需要繳納的稅費(fèi)如下: 契稅:房款的1.5% ; (買家) 印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分); 交易費(fèi):6元/平方米(買賣雙方平分); 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買家) 權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家) 證件費(fèi):50元;(買家) 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過(guò)5年的不需要繳納);(賣家) 個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。(賣家) 總計(jì)需要繳納的稅費(fèi)為:9000左右(不包含營(yíng)業(yè)稅) 其中: 契稅: 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%; 個(gè)人所得稅: 1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅; 2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%; 3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 營(yíng)業(yè)稅: 1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納

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