小房產(chǎn)中介公司怎么存活

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• 153****4605

  房產(chǎn)中介是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),經(jīng)過(guò)近幾年的競(jìng)爭(zhēng)后,以后會(huì)優(yōu)勝劣汰,只要你能夠做出品牌、做出信譽(yù)肯定會(huì)成功的，祝你成功。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:12:15
• 135****3797

  每個(gè)行業(yè)都會(huì)有優(yōu)勝劣汰，每個(gè)行業(yè)也都有約定俗成的規(guī)則?，F(xiàn)在房產(chǎn)中介門店競(jìng)爭(zhēng)激烈，每天都會(huì)有新門店誕生，也會(huì)有門店關(guān)門。
  有的公司在行業(yè)中生存十年，就相當(dāng)不錯(cuò)了，那它自然有它的優(yōu)勢(shì)可循。而有的公司不遵守市場(chǎng)規(guī)范，違背道德規(guī)則，肯定是生存不了多久的，或者只是空手套白狼，**后跑路。
  要想在市場(chǎng)中生存，肯定是要遵循市場(chǎng)規(guī)律，不做有違道德的行為，誠(chéng)信做人，以服務(wù)為先，與時(shí)俱進(jìn)，那這樣的公司肯定也會(huì)受到客戶的信賴。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:10:05
• 142****4606

  正常營(yíng)業(yè)，成交才是硬道理

  查看全文↓ 2018-07-07 21:05:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??小房產(chǎn)中介公司怎么存活才好好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我已經(jīng)感覺(jué)到您的負(fù)面情緒?，F(xiàn)在的中介市場(chǎng)或許是比較激烈，但生活本就是迎難而上的。相信其他行業(yè)也是有困難和挫折的。我只是告訴自己面對(duì)任何市場(chǎng)都要積極心態(tài)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介怎樣?房產(chǎn)中介公司上班怎么樣？
  答

  **近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也會(huì)一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構(gòu)自己獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力，不被市場(chǎng)淘汰。一、專業(yè)知識(shí)不可或缺1、對(duì)公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術(shù)語(yǔ)。3、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知，同時(shí)還能準(zhǔn)確地把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣及可靠賣點(diǎn)等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)等。4、掌握顧客的購(gòu)買心理和特征。二、學(xué)會(huì)自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂(lè)觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。所有做中介的人都會(huì)遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長(zhǎng)，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學(xué)的聰明點(diǎn)，因?yàn)樽鲋薪樾枰幸活w聰明的頭腦這里的聰明不是說(shuō)的耍小聰明，玩心計(jì)。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠(chéng)實(shí)的心。你的聰明要體現(xiàn)在對(duì)客戶的關(guān)懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細(xì)節(jié)上。尤其是大客戶，更是需要你的細(xì)致。他可以容忍你的小缺點(diǎn)，因?yàn)樗麄兊乃刭|(zhì)很高，所以你要做的全、細(xì)、誠(chéng)才能取得你的客戶的信任。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司怎么注冊(cè)
  答

  房地產(chǎn)中介公司的注冊(cè)流程1、公司名稱核準(zhǔn)需提供股東身份證原件、公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍等，需股東簽署《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。2、簽訂協(xié)議簽署工商注冊(cè)材料公司名稱核準(zhǔn)后，需由股東、法人代表處、監(jiān)事簽署《公司章程》、《企業(yè)告知承諾書》、《股東會(huì)決議》等工商注冊(cè)材料。3、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)簽署過(guò)的工商注冊(cè)材料、房屋租賃協(xié)議等，并報(bào)工商局審批，辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4、刻章公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照出來(lái)后，可以刻公司的公章、財(cái)務(wù)章、法人章等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司怎么開(kāi)
  答

  開(kāi)一家房地產(chǎn)中介公司步驟流程　　先期準(zhǔn)備：　　1、有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）。　　2、有五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金 ?！　?、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程?！　?、有固定的服務(wù)場(chǎng)所。　　具體申請(qǐng)的程序：　　1、受理登記：由取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料?！　?、部門初審：主要對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見(jiàn)?！　?、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長(zhǎng)對(duì)申報(bào)材料以及部門初審意見(jiàn)進(jìn)行全面審查，簽署審批意見(jiàn)?！　?、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》?！　⌒枰峤坏牟牧希骸　?、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份）；　　2、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請(qǐng)書及董事會(huì)決議；　　3、工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　4、稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件；　　5、機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；　　6、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明；　　7、注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告；　　8、法定代表人及負(fù)責(zé)人的任職文件；　　9、從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復(fù)印件；　　10、在職人員身份證復(fù)印件，外籍人員暫住證復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??如何注冊(cè)房產(chǎn)中介公司?注冊(cè)房產(chǎn)中介公司需要哪些手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)中介公司注冊(cè)應(yīng)具備下列條件：　　1、首先需要有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；　　2、其次還得有固定的服務(wù)場(chǎng)所；　　3、當(dāng)然還要有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；　　4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記?！　》慨a(chǎn)中介公司注冊(cè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，需要到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

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