??樓間距小好不好呀

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• 136****9352

  當(dāng)你買房的時(shí)候會(huì)關(guān)注很多事情，房?jī)r(jià)當(dāng)然是**先要決定的。而在此之外，房子本身的一些小細(xì)節(jié)也是需要注意的，因?yàn)檫@關(guān)系到日后的居住舒適度。這里就要來講講樓間距的重要性咯！
  樓間距是啥意思？
  所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問題，我們討論**多的一般是南北向的樓間距。實(shí)際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
  PS：高層住宅小區(qū)尤其需要注意樓間距問題。買二手房的可能直觀地看到效果，而對(duì)于買期房的朋友來說，通過沙盤和置業(yè)顧問等了解清楚樓間距也是十分有必要的。
  樓間距會(huì)影響哪些居住舒適度？
  一、采光
  采光是影響**嚴(yán)重的，同樣是朝南的房子，但因?yàn)闃情g距的差距，采光效果有可能完全不同。對(duì)于北半球的中國(guó)來說，冬天中低層采光效果更差，有時(shí)候不得不整天開燈來維持室內(nèi)光線。
  二、通風(fēng)
  通風(fēng)也很好理解，樓間距很小的房子，你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的“墻”，這堵“墻”離你太近，干擾了正常的通風(fēng)，有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣。
  三、噪音
  噪音問題，**遭罪的也是底層住戶，由于樓道之間肯定有過道，晚間小孩散戶或行車行人都會(huì)帶來一定的噪音，如果關(guān)窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風(fēng)效果。對(duì)于一些設(shè)置地上停車位的小區(qū)，一定要加倍重視樓間距問題。
  四、隱私
  現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)偏愛寬大的落地窗，如果樓間距過窄，你和相鄰樓棟的住戶的的隱私都得不到保證。
  五、安全
  樓間距過窄帶來的內(nèi)部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會(huì)擠占行車道。如果發(fā)生什么意外，消防車輛進(jìn)出都費(fèi)勁。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:09:34
• 142****7337

  這個(gè)不一定的，樓的間距要看設(shè)計(jì)怎么設(shè)計(jì)的，樓的間距跟地區(qū)有關(guān)系因?yàn)槿照臻g距系數(shù)不同，樓的間距設(shè)計(jì)居住區(qū)規(guī)劃時(shí)，為了保證北面住宅的采光，要求控制南北住宅樓的樓間距，例如鄭州的日照間距系數(shù)為α=34°40′，設(shè)計(jì)時(shí)候如果按層高2.8m，七層（2.8*7）算的話，是按這個(gè)日照系數(shù)算tanα=（H-H1）/D這個(gè)公式計(jì)算樓間距，還是可以簡(jiǎn)單按照樓高：樓間距=1:1.2計(jì)算樓間距。到底哪個(gè)數(shù)值得來才是符合規(guī)定的，謝謝
  

  查看全文↓ 2018-07-07 22:09:11
• 148****5982

  樓間距小，樓層越高采光就越好。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:08:04
• 135****1230

  把冬至日那天的采光時(shí)間算一下就行了，如河南省安陽(yáng)北緯36.06東經(jīng)114.21，根據(jù)太陽(yáng)高度計(jì)算公式得出：H=90°-/36°06′23°26′/=30°28′，先依據(jù)此方法算出你所在城市的冬至日太陽(yáng)高度，然后根據(jù)你們的樓層高度和離你房子的距離可以算出是否擋光。冬至日采光時(shí)間不少于2個(gè)小時(shí)，新樓就不違建。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 22:07:57
• 138****1943

  看在什么位置了，什么城市，你在后樓的什么位置，兩端要明顯好于中部，樓距/樓高大約是1.21偏小，具體的還是要以日照軟件建模型后計(jì)算為準(zhǔn)，還有很多其他的影響因素，以沈陽(yáng)為例，原來的老說法是板式的樓距不小于樓高的1.7倍，南方要求就比較小，大約1.5左右，**小的也有只要求1.2的，現(xiàn)在都以軟件計(jì)算為準(zhǔn)了，這個(gè)比例也只能做一個(gè)參考，總之就是要滿足冬至日滿窗日照1小時(shí)或者大寒日滿窗日照兩小時(shí)，這個(gè)分不同地方國(guó)家要求不一樣，詳見住宅建筑規(guī)范
  

  查看全文↓ 2018-07-07 22:07:49

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