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貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本金貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月遞減:6.85元末月月供:1173.52元總 利 息:445383.75元
全部3個回答>貸款買房利息怎么計算
148****4817 | 2018-07-07 22:22:48
已有4個回答
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147****6346
額，當然不應該了。
查看全文↓ 2018-07-07 22:23:38
銀行貸款是復利的，也就是高利貸！不停的在重復計息。
你每月還款2400這個數(shù)字可能不大對，按照2011年7月7日之后利息水平即使7折也要每月還2625.48。
可能你是之前買的房，但是滿一年也要按照現(xiàn)行利率算了。
我們就按照2011年7月7日利率水平7折計算吧，也就算個大概，讓您稍微了解一下。
貸款總額： 40萬
還款總額： 630115.48
支付利息款：230115.48
月均還款： 2625.48
簡單的說，打個比方年息7%，也就是說今年你要付40萬的7%也就是2.8萬；
經(jīng)過一年的還貸，你欠銀行的本金已經(jīng)變少了，那么明年還剩38萬，38萬的7%也就是2萬6；
后年呢又變少了，總共還欠本金36萬，后年的利息就是2.5萬；
依次類推，每年付得錢當中利息比例越來越小，本金比例越來越大。
大概就是這個意思，希望可以幫到您 -
138****0790
銀行存貸款年利率一覽表
查看全文↓ 2018-07-07 22:23:32
存款利率(1990年-1998年)
日期 1990 1991 1993 1993 1995 1995 1996 1996 1997 1998 1998 1998
8.21 12.1 5.15 7.11 1.1 7.1 5.1 8.23 10.23 3.25 7.1 12.7
活期 2.16 1.6 2.16 3.15 3.15 3.15 2.97 1.98 1.71 1.71 1.44 1.44
三個月 4.32 3.74 4.86 6.66 6.66 6.66 4.68 3.33 2.88 2.88 2.79
半 年 6.48 5.4 7.2 9 9 9 7.2 5.4 4.14 4.14 3.96
一 年 8.64 7.56 9.18 10.98 19.98 10.98 9.18 7.47 5.67 5.22 4.77 3.78
二 年 9.36 7.92 9.9 11.7 11.7 11.7 9.9 7.92 5.94 5.58 4.86
三 年 10.08 8.28 10.8 12.24 12.24 12.24 10.08 8.28 6.21 6.21 4.95 五 年 11.52 9 12.06 13.86 13.86 13.86 12.06 9 6.66 6.66 5.22
貸款利率：(1990年-1998年)
日期 1990 1991 1993 1993 1995 1995 1996 1996 1997 1998 1998 1998
8.21 12.1 5.15 7.11 1.1 7.1 5.1 8.23 10.23 3.25 7.1 12.7
六個月以內(nèi) 8.64 8.1 8.82 9 9 10.08 9.72 9.18 7.65 7.02 6.57
六個月至一年 9.36 8.64 9.36 10.98 10.98 12.06 10.98 10.08 8.64 7.92 6.93 6.39
（含一年） 11.52
一至三年 10.08 9 10.8 12.24 12.96 13.5 13.14 10.98 9.36 9 7.11
（含三年）
三至五年 10.86 9.54 12.06 13.86 14.58 15.12 14.94 11.7 9.9 9.72 7.65
（含五年）
五年以上 11.16 9.72 12.24 14.04 14.76 15.3 15.12 12.42 10.53 10.35 8.01
存款利率(1999年-2008年)
日期 1999 2002 2004 2006 2006 2007 2007 2007 2007 2007
6.1 2.21 10.29 4.28 8.19 3.18 5.19 7.21 8.22 9.15
活期 0.99 0.72 0.72 0.72 0.72 0.72 0.81 0.81 0.81
三個月 1.98 1.71 1.71 1.8 1.98 2.07 2.34 2.61 2.88
半 年 2.16 1.89 2.07 2.25 2.43 2.61 2.88 3.15 3.42
一 年 2.25 1.98 2.25 2.52 2.79 3.06 3.33 3.6 3.87
二 年 2.43 2.25 2.7 3.06 3.33 3.69 3.96 4.23 4.5
三 年 2.7 2.52 3.24 3.69 3.96 4.41 4.68 4.95 5.22
五 年 2.88 2.79 3.6 4.14 4.41 4.95 5.22 5.49 5.76
貸款利率(1999年-2008年)
日期 1999 2002 2004 2006 2006 2007 2007 2007 2007 2007
6.1 2.21 10.29 4.28 8.19 3.18 5.19 7.21 8.22 9.15
六個月以內(nèi) 5.58 5.04 5.22 5.4 5.58 5.67 5.85 6.03 6.21 6.48
六個月至一年 5.85 5.31 5.58 5.85 6.12 6.39 6.57 6.84 7.02 7.29 (含一年）
一至三年 5.94 5.49 5.76 6.03 6.3 6.57 6.75 7.02 7.2 7.47
（含三年）
三至五年 6.03 5.58 5.85 6.12 6.48 6.75 6.93 7.2 7.38 7.65
（含五年）
五年以上 6.21 5.76 6.12 6.39 6.84 7.11 7.2 7.38 7.56 7.83
90-2008年銀行利率表。包括90年利率，91年利率，92年利率，93年利率，94年利率，95年利率，96年利率，97年利率，98年利率，99年利率2000年利率，2001年利率，2002年利率，2003年利率，2004年利率，2006年利率.2007年利率,2008年利率,**新利率查詢。 -
158****9433
銀行貸款利息怎么計算利息=本金×利率×貸款期限。
查看全文↓ 2018-07-07 22:23:23
比如貸款1萬元5年：
10000×4.75%×5=2375（元）
如果按照基準利率計算，貸款1萬元5年利息是2375元。
辦理銀行貸款需要準備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
6、征信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。 -
158****9046
中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。
查看全文↓ 2018-07-07 22:23:14
其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。同時，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。以下是2015年各大銀行**新存款利率：（數(shù)據(jù)來源于各大銀行總行網(wǎng)站掛牌存款利率，具體情況請咨詢各銀行營業(yè)網(wǎng)點）
相關(guān)問題
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答
一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元?！ ?、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5） 經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元?！ ∫陨蟽煞N方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元?！ 〔扇∧姆N方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
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答
借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。以下情況不宜提前還款：1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照**新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；2、等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
全部5個回答> -
答
一、買房貸款利息如何計算1、如果是首次購房，選擇商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70％。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。2、買房**計算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。二、房貸利率是多少房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。目前銀行執(zhí)行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為4.35％；一年至五年（含五年）利率為4.75％；五年以上為4.90％。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
全部3個回答> -
答
購房銀行貸款利息計算方式主要有等額本息和等額本金兩種。1.等額本息還款法(1).特點：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。(2).算法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2.等額本金還款法(1).特點：整個還款期內(nèi)，每個月的還款本金保持不變，利息每個月逐漸減少。(2).算法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額3.備注：公式中“(1+月利率)^還款月數(shù)”表示“(1+月利率)”的“還款月數(shù)”次方，后同。
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