國有宅基地土地使用稅一般是多少

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• 135****0677

  使用宅基地不交稅

  查看全文↓ 2018-07-07 22:33:23
• 157****3196

  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  (一)大城市1.5元至30元;
  (二)中等城市1.2元至24元;
  (三)小城市0.9元至18元;
  (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
  各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定**低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報財政部批準(zhǔn)。
  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：
  應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
  一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:33:17
• 151****4612

  胡扯八道，哪有什么稅，不過現(xiàn)在弄宅基地不容易，錢也不多，差不多算了，珍惜吧

  查看全文↓ 2018-07-07 22:33:11

相關(guān)問題

• 問 ??國有宅基地土地使用稅一般是多少
  答

  上述條例有規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。土地使用稅按年計算、分期繳納。這個具體的單位稅額各地存在差異，小編建議大家**好咨詢下所在地地方稅務(wù)局。

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• 問 國有宅基地土地使用稅一般是多少？房地產(chǎn)稅這把“劍”終于要落下了
  答

  " 從財產(chǎn)稅角度看房地產(chǎn)稅，有利于形成改革共識明確房地產(chǎn)稅的基本功能與定位，是房地產(chǎn)稅改革的當(dāng)務(wù)之急。從財產(chǎn)稅的本質(zhì)屬性，來看待房地產(chǎn)稅改革，有利于形成改革共識。在3月26日-29日召開的博鰲亞洲論壇期間，房地產(chǎn)稅話題再度引發(fā)熱議。尤其是吳曉求、賈康兩位大咖同臺激辯，對房地產(chǎn)稅改革闡述的觀點(diǎn)涇渭分明，進(jìn)一步加劇了大家對“如何征收房地產(chǎn)稅”的分歧。對此，中銀國際研究公司董事長曹遠(yuǎn)征表示，不能從狹義概念去理解房地產(chǎn)稅，應(yīng)該從財產(chǎn)稅角度討論和理解房地產(chǎn)稅。對目前的中國人來說，**大的財產(chǎn)可能就是房子，需要在財富代際更替中做一個制度安排或相關(guān)法律予以調(diào)節(jié)，以保證公平，這才是房地產(chǎn)稅的出發(fā)點(diǎn)。從吳曉求和賈康的觀點(diǎn)來看，二人表面上爭論的是房地產(chǎn)稅的法理性質(zhì)，實(shí)際上是對房地產(chǎn)稅的功能和定位存在重要分歧。吳曉求認(rèn)為，房地產(chǎn)稅從理論和法律層面找不到依據(jù)，主要原因是中國的土地所有權(quán)為國有，房價**的背后實(shí)質(zhì)上是土地**，而不是土地上面所有者擁有的房產(chǎn)**。對于國有土地的**卻向個人征稅，從理論上說不過去。由此看出，吳曉求看房地產(chǎn)稅的角度是站在納稅人和對房價影響的角度。賈康則認(rèn)為，目前國家也對國有企業(yè)的利潤征稅，因此房地產(chǎn)稅開征不存在理論和法律層面的障礙。賈康在與吳曉求同臺辯論時，還列舉了開征房地產(chǎn)稅的幾個理由及不同的功能定位，比如，房地產(chǎn)稅是地方主體稅源建設(shè)的重要稅種，西方國家也征收房產(chǎn)稅等。從兩位經(jīng)濟(jì)學(xué)家的交鋒來看，理論界對房地產(chǎn)稅改革的功能和定位存在較大分歧。開征房地產(chǎn)稅的主要目的是什么？是用來調(diào)節(jié)房價，還是用來增加地方財政收入？筆者認(rèn)為，要想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)稅改革的成功，首先需要在這一點(diǎn)形成共識。曹遠(yuǎn)征作為市場主體論的代表，提出了“財產(chǎn)稅”概念，認(rèn)為“不能從狹義概念去理解房地產(chǎn)稅，應(yīng)該從財產(chǎn)稅角度討論和理解房地產(chǎn)稅”，無疑為房地產(chǎn)稅改革指出一條新思路，為形成改革共識找到了一個突破口。財產(chǎn)稅，就是以人們所有的或可支配的財產(chǎn)作為課稅對象征收的一種稅。財產(chǎn)稅屬于對社會財富存量進(jìn)行課稅，不是對當(dāng)年創(chuàng)造的價值征稅，而是對往年創(chuàng)造的價值（前值）以當(dāng)前**新價值（現(xiàn)值）予以征稅。因此，財產(chǎn)稅本質(zhì)上是對人們財富收入的調(diào)節(jié)，是促進(jìn)社會公平發(fā)展的一個重要稅種。當(dāng)然，房地產(chǎn)稅的征收要考慮到老百姓的剛需情況，才能在社會上形成改革共識，否則很容易陷入“公說公有理、婆說婆有理”的論辯怪圈。從財產(chǎn)稅本質(zhì)屬性來看待房地產(chǎn)稅改革，有利于形成改革共識，但是否存在法理上的問題呢？首先，從國內(nèi)土地與房產(chǎn)政策來看，雖然中國土地屬于國有或集體所有，但支配權(quán)屬于占有者或使用者。國家政策也明確表示，對土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)長期保持不變。同時，房地產(chǎn)市場不能將土地和地上建筑物分開交易，房產(chǎn)和地產(chǎn)的收益歸屬于房產(chǎn)所有者和土地使用者。所以，開征房地產(chǎn)稅，在理論和法律上都不存在障礙，符合財產(chǎn)稅關(guān)于“對可支配財產(chǎn)課稅”的基本原理。其次，財產(chǎn)稅的**大功能是調(diào)節(jié)財富，促進(jìn)社會公平。**后，以公平為核心推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，更容易形成社會共識，有益于建立科學(xué)的稅制體系?？傊?，只有在明確房地產(chǎn)稅的基本功能與定位之后，才能深入探討房地產(chǎn)稅改革的立法確定以及稅收要素及細(xì)節(jié)等，這才是房地產(chǎn)稅改革的當(dāng)務(wù)之急?！跄径。ㄘ斀?jīng)評論人） "

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• 問 國有宅基地土地使用稅一般是多少？曹遠(yuǎn)征房子可能是中國人**大財產(chǎn)收房地產(chǎn)稅為公平
  答

  " 房地產(chǎn)稅成為在此間舉行的博鰲亞洲論壇2019年年會的熱門話題之一。華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長賈康表示，比照國際案例，從理論和實(shí)踐角度來說，中國征收房地產(chǎn)稅沒有硬障礙。目前對房地產(chǎn)稅的討論焦點(diǎn)集中在中國房產(chǎn)和地權(quán)分開，沒有私人所有的土地。在此情況下，有觀點(diǎn)認(rèn)為居民只有房產(chǎn)，而土地非私有，由此就不應(yīng)征收住房保有環(huán)節(jié)的稅。賈康指出，上述觀點(diǎn)聽起來有道理，但經(jīng)過其考察和分析后發(fā)現(xiàn)，在國際上并非只有土地個人私有才征稅。賈康進(jìn)一步稱，房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅是可行的，目前所說的房地產(chǎn)稅是非廣義房地產(chǎn)稅，指的是房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅，只是一個說法問題。這個稅在美國稱為財產(chǎn)稅或不動產(chǎn)稅，在英國稱為市政稅，在日本稱為固定資產(chǎn)投資稅，這是各國在技術(shù)上的不同處理。今年春節(jié)過后，網(wǎng)絡(luò)上有消息傳出“新開樓盤排隊(duì)搖號”“二手房成交量猛增，房價預(yù)計再漲”等內(nèi)容，市場有觀點(diǎn)認(rèn)為中國樓市出現(xiàn)“小陽春”。對此，賈康表示，樓市“小陽春”只是區(qū)域現(xiàn)象，從整體來看，房地產(chǎn)市場依然冰火兩重天，差異依舊明顯。 "

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• 問 ??宅基地土地使用稅怎么收?。?/a>
  答

  宅基地自建房不要交房產(chǎn)稅?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦俊⒍悇?wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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• 問 宅基地征收標(biāo)準(zhǔn)一般是多少錢？
  答

  像你這種情況國家有規(guī)定，他會按照耕地的補(bǔ)償條款進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)槟阍诘厣献越朔课荩試疫€要補(bǔ)償你房屋的成本，但這個成本是要進(jìn)行評估的，但肯定不會讓你虧。因?yàn)槟闶亲庥玫耐恋?，土地補(bǔ)償款是給土地所有人，但你得合同是20年，所以土地所有人還要在補(bǔ)償你的損失，這個數(shù)額是你和土地所有人協(xié)商決定的，要是你們之前有合同，那就按合同執(zhí)行，沒有的話，就只能商議決定，但要是你對補(bǔ)償數(shù)額不滿意，可以直接起訴，讓法院有關(guān)部門評估決定。但你在土地上自建的房屋是絕對的補(bǔ)償你的，這數(shù)目只會多，不會少。而且還要補(bǔ)償你的經(jīng)濟(jì)損失，如果你不滿意也可以起訴，**后絕對是你勝訴。其實(shí)這種事誰敢上都很麻煩，但絕對是不會讓你虧本的。只是手續(xù)比較多。不過你放心，這種是很好解決，你不會受什么損失的，法院是會保護(hù)你的權(quán)益的！放心吧如果是城市里的，那么按照現(xiàn)有的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是禁止轉(zhuǎn)讓的。所以你和賣家之間的合同無效。你只能要求買你房子的人返還你的購房款。2、如果是農(nóng)村的，不屬于同一個村子的，或者和這個房子的村子所在地也沒什么關(guān)系，（比如親戚什么的），那同樣的買賣合同也可以說無效，同樣也只能要求返還房款。3、如果就是同一個村子的，因?yàn)槲覈壳皩r(nóng)村宅基地如何登記似乎沒有明確的規(guī)定。所以應(yīng)該認(rèn)為你的買賣是有效的。你**好現(xiàn)在就根據(jù)購房的有關(guān)憑據(jù)和村委會的證明去進(jìn)行登記。這樣房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)該可以得到在上述三種情況下，無論買賣是否成立，補(bǔ)償款肯定會有，你也可以與你的賣家協(xié)商，如果拆遷部門對你的所有權(quán)有疑問，則可以由賣家出面處理問題。另外，由于各地對農(nóng)村的房屋拆遷處置由地方的規(guī)定。我只說了通常的一些做法，具體你可能還需要去土地管理部門進(jìn)行咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼摺?/p> 全部4個回答>