??認(rèn)籌與開盤有什么區(qū)別

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• 153****6350

  區(qū)別：
  1. “認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。
  2. 開盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。
  
  3. 在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  4. 樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 23:10:20
• 148****8327

  認(rèn)籌就是相當(dāng)于說是買一個(gè)購房的資格,在開盤當(dāng)天可以優(yōu)先選房,認(rèn)籌卡你交的錢沒選到房子都可以退還,開盤當(dāng)天你要是下了定就不能退還了

  查看全文↓ 2018-07-07 23:10:12
• 156****6240

  開盤是指項(xiàng)目對(duì)外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行針對(duì)性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷售。
  
  　　在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  　　樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:10:04

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• 問 認(rèn)籌與開盤有什么區(qū)別
  答

  認(rèn)籌是一種購房意向，開盤則是樓房正式開售。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是認(rèn)籌，認(rèn)籌和開盤有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在的認(rèn)籌大部分相當(dāng)于是買一個(gè)購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當(dāng)天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會(huì)根據(jù)開盤時(shí)間的臨近，將認(rèn)籌優(yōu)惠逐漸減少。認(rèn)籌時(shí)樓盤尚未取得預(yù)售許可證，所交的認(rèn)籌金或訂金在開盤時(shí)沒選中房子是可以退的。開盤時(shí)選房簽訂了認(rèn)購書，交了定金之后確定房?jī)r(jià)、房號(hào)以及享受的購房?jī)?yōu)惠，此時(shí)的定金不可退的。認(rèn)籌再開盤，是目前每個(gè)樓盤都會(huì)采取的銷售策略，時(shí)間長(zhǎng)短根據(jù)每個(gè)樓盤的資金、工期、客戶儲(chǔ)備等情況來確定認(rèn)籌時(shí)間的長(zhǎng)短，所以有些樓盤即使已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，但是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶儲(chǔ)備情況進(jìn)行開盤。

  全部5個(gè)回答>
• 問 認(rèn)籌金 多少？認(rèn)籌金跟定金有什么區(qū)別??？
  答

  在收/退定金方面法律有明確的規(guī)定：《擔(dān)保法》第六章 定 金第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

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• 問 認(rèn)購跟認(rèn)籌有什么區(qū)別嗎
  答

  認(rèn)籌指的是還沒開盤之前的預(yù)訂，先預(yù)訂再選購房源。認(rèn)購就是指開盤之后的購買。

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• 問 購房認(rèn)籌金和認(rèn)購金有什么區(qū)別
  答

  購房認(rèn)籌金和認(rèn)購金區(qū)別：①認(rèn)購金是認(rèn)購時(shí)交的錢，這個(gè)錢交完以后，房產(chǎn)商會(huì)保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不將這套住房賣給除認(rèn)購人之外的第三人，認(rèn)購人則需要保證將在此時(shí)限內(nèi)遵守約定的條款與房產(chǎn)商就購房條款進(jìn)行商談。購房人支付認(rèn)購金就等于取得了在規(guī)定時(shí)間內(nèi)的提前購買權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣家不能將該住房售予第三方，若買方后來決定不買了，賣家應(yīng)將認(rèn)購金退還，但如果買方超過了規(guī)定時(shí)間后才決定不買的，認(rèn)購金就將變成對(duì)賣家保留住房期間損失的賠償，就不會(huì)退款了。②認(rèn)籌金是表現(xiàn)購房者購房誠意的錢。在繳納這個(gè)錢后，購房人能夠獲得這套住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在價(jià)格上享受一些優(yōu)惠。等正式開盤交易時(shí)，認(rèn)籌的購房人再以優(yōu)先的順序選房，選中住房后與房產(chǎn)商簽訂的房屋交易合同。