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?? 和商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房便宜多少

136****1405 | 2018-07-08 11:02:15

已有3個回答

  • 152****9665

    如果經(jīng)濟(jì)實力可以建議不要買經(jīng)濟(jì)適用房,實在沒辦法打算住10到20年可以考慮,比商品房便宜一半

    查看全文↓ 2018-07-08 11:03:51
  • 156****1834

     便宜20%左右。
      經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言,是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實用效果。
      經(jīng)濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素(征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。

    查看全文↓ 2018-07-08 11:02:56
  • 146****7888

    舉例說明比較直觀。
    北京宋家莊地區(qū),商品房買每平米5萬左右,兩限房買18000左右,經(jīng)適房賣6000左右。

    查看全文↓ 2018-07-08 11:02:48

相關(guān)問題

  • 經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn):  第一、簡單的概括,經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)就是價格便宜,有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎?!   〉诙⒃谡呱?,政府越來越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè),政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度,并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等?!   〉谌⒔陙硇麻_發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房,其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū),開發(fā)單位對于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房逐漸積累了經(jīng)驗,在配套設(shè)施,綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步,更加關(guān)注其適用性,因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢十分明顯。    經(jīng)濟(jì)適用房的缺點(diǎn) :  第一、建造廉價房由政府出面組織,效率低下。如果政府直接出面,違背市場經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則。即使間接出面,中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核,難以達(dá)到社會資源的**優(yōu)配置?!   〉诙⒘畠r房以售為主,缺乏退出機(jī)制,這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人,不代表將來是窮人,一輩子是窮人,收入改善后還不退出,一直占用政府補(bǔ)貼的住房,對其他窮人不公平。所以現(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟(jì)適用房,但自己卻貸款買更好的商品房,經(jīng)濟(jì)適用房則用來出租,以租養(yǎng)貸,造成了經(jīng)濟(jì)適用房供不應(yīng)求的局面,而那些真正需要經(jīng)濟(jì)適用房的人,卻無房可買。

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  • 是有區(qū)別的,商品房是可以自由買賣的,但是經(jīng)濟(jì)適用房是受到一定限制的。而且房子的質(zhì)量也很不同。買房子還是買商品房比較好

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  • 經(jīng)濟(jì)適用房價格一般情況是商品房房價的一半,有產(chǎn)權(quán)證但是如果發(fā)生買賣行為是要補(bǔ)交土地出讓金的。房價的5%左右。按當(dāng)?shù)厍闆r定。

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  • 所謂的經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,并且是由城市的政府組織的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造而來,以微利的價格向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進(jìn)行出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是由政府組織統(tǒng)一的公開銷售的。經(jīng)濟(jì)適用房價格貴嗎在不同的地區(qū),經(jīng)濟(jì)適用房的價格是不一樣的,但是價格都十分便宜。不過經(jīng)濟(jì)適用房很難申請的,建議申請經(jīng)濟(jì)適用房還是趁早申請的比較好。經(jīng)濟(jì)適用房的價格相對于市場價格而言,是適中的、比較能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟(jì)適用房是一類具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。申請經(jīng)濟(jì)適用房需要達(dá)到以下經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件:必須以家庭的名義申請;申請家庭成員必須包括配偶和子女,申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系

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  •  經(jīng)濟(jì)適用房價格一般情況是商品房房價的一半,有產(chǎn)權(quán)證但是如果發(fā)生買賣行為是要補(bǔ)交土地出讓金的,按當(dāng)?shù)厍闆r定。  1、經(jīng)濟(jì)適用房出售實行政府指導(dǎo)價,不得擅自提價出售?! ?、品房出售價格完全由市場決定?! ?、 居民個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個人;  4、房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同?! ?、商品房上市出售后,收益全部歸個人所有。

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