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符合申請的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。 其次,在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購款、購房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項之和)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過10%。
全部3個回答>?? 經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有哪些
156****8682 | 2018-07-08 11:47:36
已有4個回答
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138****4919
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
查看全文↓ 2018-07-08 11:49:49
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
注：經(jīng)濟(jì)適用房基本上針對的人群是社會低收入人群，不過由于各省市的政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房申請條件也有所區(qū)別，具體可到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ暇肿稍儭?br/>
北京：具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。
成都：申請經(jīng)濟(jì)適用房必須同時具備4個條件：五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等)。
上海：同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：
(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。
(四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。 -
154****8494
一、經(jīng)濟(jì)適用房申請對象
查看全文↓ 2018-07-08 11:49:09
(一)一起契合下列規(guī)范的本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保證住宅：家庭成員在本市實踐寓居，具有本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口接連滿3年，且在提出申請所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口接連滿2年。
(二)家庭人均住宅建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均產(chǎn)業(yè)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均產(chǎn)業(yè)規(guī)范按前述規(guī)范上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均產(chǎn)業(yè)低于18萬元(含18萬元)。
(四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住宅出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住宅贈與行為在外。 -
142****5685
申請購買西安市經(jīng)濟(jì)適用住房需要具備以下條件及其它需要注意事項：
查看全文↓ 2018-07-08 11:48:43
1.經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人應(yīng)具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長安區(qū)戶口。
2.申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的**新標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)：收入2730元/人月;兩人家庭人均月收入2503元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月 3.申請人家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)
4.申請人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))，不得申請。
5.申請人及其家庭成員名下有商也用房購買價格高過15萬元的非營運車輛的，不得申請。
6.申請人及其家庭成員名下?lián)碛匈徺I價格超過15萬元的非營運車輛的，不得申請。
7.申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(參股)資金超過15萬元的，不得申請。
8.申請人或家庭成員離異、涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應(yīng)滿六個月。
9.申請人年齡單身(未婚及離異、喪偶獨身)應(yīng)年滿25周歲(經(jīng)適房)，年滿22周歲(限價房)，且不得超過70周歲。在校學(xué)生及現(xiàn)役軍人不能作為申請人。
10、市政府規(guī)定的其他條件。
如符合以上條件，您可向戶籍所在地的社區(qū)提出申請。 -
148****6324
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
查看全文↓ 2018-07-08 11:48:20
(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
以北京市為例，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟(jì)適用房：
1、家庭年收入6萬元以下;
2、沒有住房或者是住房面積未達(dá)標(biāo)的住房困難家庭的;
3、具有北京市城鎮(zhèn)戶口或者持有<<北京市工作居住證>>的外省市來京人員.
以上家庭可以購買,但是需要先經(jīng)過有關(guān)部門審批核準(zhǔn),北京市由"北京市房地產(chǎn)交易中心"負(fù)責(zé)審批.
此外,北京市今年開始經(jīng)濟(jì)適用房定向向拆遷居民出售經(jīng)濟(jì)適用房,普通人購買會更加困難.
經(jīng)濟(jì)適用房的價格各個項目不同
再以鄭州市為例說明購房條件：
1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務(wù)局）
2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍
3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；
4、28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。
5、購買的面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。
6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。
(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問題
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經(jīng)濟(jì)適用房作為社會保障性質(zhì)住房的一種，一直是低收入家庭關(guān)注的焦點。那么經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有哪些呢?它的申請流程又是怎樣的呢?簡單的說經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有幾下幾點：1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。經(jīng)濟(jì)適用房的申請流程有申請、初審、復(fù)審、備案等多個步驟。經(jīng)濟(jì)適用房申請條件《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。另外，經(jīng)濟(jì)適用房具體申請條件由地方制定細(xì)則，各地略有不同。經(jīng)濟(jì)適用房申請流程申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。
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一、申請條件蕭山經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件及申請程序是根據(jù)各地的要求而有所不同的，一般的申請條件有如下：１．戶籍：戶籍一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶籍為三年或者五年以上；２．收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60 ％以下；３．住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的；４．年齡：申請的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的；５．面積：享受房改政策的，其房屋面積必須在15或者48平米以下。二、申請程序蕭山經(jīng)濟(jì)適用房申請的程序一般是：申請人先向戶籍所在地的社區(qū)居委會提出申請，然后領(lǐng)取申請的表格，再提交申請表中所寫明的相關(guān)資料，再經(jīng)過街道、民政還有住房保障部門的審批，后取得申請的資格證，然后再等待房源的安置，后要辦理申購的手續(xù)等等。具體的程序如下：１．蕭山申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請審批表；２．蕭山申請人應(yīng)如實填寫申請審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報市房管局進(jìn)行復(fù)核。對于申請人的住房情況的核實則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。３．蕭山市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審以及評分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時長為15天；４．蕭山市房管局根據(jù)其評分情況，按照批次來批準(zhǔn)購房的申請，然后對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序５．蕭山申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購房的手續(xù)。
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申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
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申請經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件：1、申請人戶口在城內(nèi)，且沒有自己的房子；2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結(jié)婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。由于經(jīng)濟(jì)適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應(yīng)該注意以下一些問題：一、位置雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規(guī)劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購買經(jīng)濟(jì)適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用?，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。三、合同及補(bǔ)充合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項，并在補(bǔ)充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
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