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經(jīng)濟(jì)適用房政策，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？

155****0653 | 2014-04-26 16:04:02

已有7個(gè)回答

  • 148****0869

    符合申請(qǐng)的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為為一個(gè)申購(gòu)家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年;
    家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。 其次,在國(guó)有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;本市及拆遷范圍外他處無(wú)住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購(gòu)款、購(gòu)房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項(xiàng)之和)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過(guò)10%。

    查看全文↓ 2014-04-29 09:23:48
  • 144****5822

    上海保障房申請(qǐng)條件
    一、廉租住房保障申請(qǐng)條件、保障標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市政府關(guān)于調(diào)整本市廉租住房申請(qǐng)條件和配租標(biāo)準(zhǔn)的通知》，同時(shí)符合下列條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)廉租住房：
    （一）申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活；
    （二）申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口滿3年，且具有申請(qǐng)所在地城鎮(zhèn)常住戶口滿1年；
    （三）申請(qǐng)家庭人均居住面積低于7平方米（含7平方米）人及以上申請(qǐng)家庭人均年可；3支配收入低于19200元（含19200元）、人均財(cái)產(chǎn)低于50000元（含50000元）人及以下，2申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于21120元（含21120元）人均財(cái)產(chǎn)低于55000元、（含55000元）；
    （四）申請(qǐng)家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)出售或贈(zèng)與住房而造成住房困難的行為?！锻ㄖ芬?guī)定，同時(shí)符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士（包括未婚、喪偶，或者離婚滿3年的人士），可以單獨(dú)申請(qǐng)廉租住房。對(duì)于配租標(biāo)準(zhǔn)，《通知》規(guī)定廉租住房配租面積為申請(qǐng)家庭（含單身人士）已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積。廉租住房保障面積按人均居住面積10平方米計(jì)算。申請(qǐng)家庭（含單身人士）配租面積不足10平方米居住面積的，按10平方米居住面積計(jì)算。租金配租家庭每月每平方米配租面積的基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，黃浦、靜安、徐匯、長(zhǎng)寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區(qū)9個(gè)區(qū)為62元；閔行、寶山、嘉定3個(gè)區(qū)為50元；金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個(gè)區(qū)（縣）為32元。其中：3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于14400元（含14400元）或2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于15840元（含，15840元）按基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)貼；人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入在14400的，3元（不含14400元）至19200元（含19200元）間，或2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至21120元（含21120元）間的，按基本租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的70%實(shí)施補(bǔ)貼。
    二、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件
    （一）申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
    （二）申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財(cái)產(chǎn)低于120000元（含120000元）2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)；準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元（含132000元）。
    （四）申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

    查看全文↓ 2014-04-29 09:21:13
  • 143****9132

    根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》，上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：
    《試行辦法》第十四條原則規(guī)定了購(gòu)房準(zhǔn)入條件，包括家庭成員關(guān)系、戶籍年限、住房面積、家庭收入和財(cái)產(chǎn)、申請(qǐng)前住房轉(zhuǎn)讓限制等；家庭收入和財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定限額，同時(shí)符合前述其他準(zhǔn)入條件的，可以申請(qǐng)租房。這個(gè)準(zhǔn)入條件，不是從市民的榮譽(yù)地位、職業(yè)職務(wù)身份等特殊適用性來(lái)設(shè)定取向，而是從全體市民的普遍適用性出發(fā)，將特殊性結(jié)合到普遍性之中來(lái)設(shè)定取向，目的是保證社會(huì)資源公平合理地分配。因此，具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，也必須按照這個(gè)取向來(lái)細(xì)化設(shè)置，不能根據(jù)某些群體的特殊要求而隨意開(kāi)口子。
    在去年底《試行辦法》的公示活動(dòng)中，市房管局以政策問(wèn)答形式公布了初步擬訂的準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)：（1）家庭成員具有本市常住城鎮(zhèn)戶口7年以上，并且在申請(qǐng)區(qū)（縣）5年以上；（2）人均住房建筑面積15平方米以下；（3）人均月可支配收入2300元以下，人均財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下；（4）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)交易住房行為。此外，年齡在30歲及以上的單身人士符合上述條件的，也可以單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。在即將開(kāi)展的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作中，我們將對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的情況進(jìn)行深入調(diào)研，結(jié)合房源供應(yīng)情況，認(rèn)真聽(tīng)取各方面意見(jiàn)，按照先緊后松原則，制訂具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
    所以，除了人均住房面積符合外，在年限（7年以上）、人均月可支配收入、人均財(cái)產(chǎn)、5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)交易住房行為等方面都要符合條件才行。
    **近，在人均月可支配收入、人均財(cái)產(chǎn)方面的審核條件又有所放松。

    查看全文↓ 2014-04-28 21:43:23
  • 152****8755

    2011年申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件：
    （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員）；
    （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；
    （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；
    （4）家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

    具體請(qǐng)看杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)經(jīng)濟(jì)適用房專欄

    查看全文↓ 2014-04-28 18:01:10
  • 135****8018

    家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
    附：2012年的新政策：
    各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：
    市政府同意市住房保障房屋管理局、市發(fā)展改革委、市建設(shè)交通委、市民政局制訂的《上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。
    上海市人民政府
    二○一二年二月十五日
    上海市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
    根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)）的規(guī)定，制訂本市2012年共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)如下：
    一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
    同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有
    產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）：
    （一）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
    （二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
    （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）。
    （四）家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
    同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）。
    二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
    對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：
    （一）單身人士或者2人家庭，購(gòu)買(mǎi)一套一居室。
    （二）3人家庭或者原有住房建筑面積低于規(guī)定限額（即人均15平方米建筑面積限額×申請(qǐng)家庭人員數(shù)-申請(qǐng)家庭原有住房建筑面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。
    （三）4人及以上家庭，購(gòu)買(mǎi)一套三居室。
    （四）家庭人員較多、家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市住房保障房屋管理局備案。
    申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)較小的房型。
    三、實(shí)施日期
    上述準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，自2012年3月1日起實(shí)施。
    上海市住房保障和房屋管理局
    上海市發(fā)展和改革委員會(huì)
    上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)
    上海市民政局
    二○一二年二月七日

    查看全文↓ 2014-04-28 09:39:23
  • 147****5879

    申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)具備4個(gè)條件:五城區(qū)(包括高新區(qū),成華區(qū),青羊區(qū),錦江區(qū),金牛區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬(wàn)元)以下的;無(wú)房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購(gòu)公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等)。

    查看全文↓ 2014-04-28 09:24:19
  • 133****6332

    一、五城區(qū)正住戶口的范圍如何界定? 五城區(qū)正住戶口的范圍是指成都市行政管轄區(qū)劃定的錦江區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)以及高新區(qū)的城鎮(zhèn)戶口。 二、有關(guān)戶口中幾種情況的解釋。 1、人、戶分離的家庭如何申請(qǐng)?——長(zhǎng)住地與戶口分離的,在申請(qǐng)人居住地申請(qǐng)。 2、家庭人口如何計(jì)算?——按正住人口計(jì)算人口,申請(qǐng)人戶口中含非直系親屬或靠戶口的,原則上不計(jì)入家庭人口。 3 、單親家庭如何申購(gòu)?——單親正住戶口兩人以上的,可以申請(qǐng)。申請(qǐng)人子女還應(yīng)同時(shí)符合其他各項(xiàng)申購(gòu)條件。 4、家庭中只有一個(gè)人的戶口在五城區(qū)能否申購(gòu)?——只有一個(gè)人的戶口在五城區(qū)的家庭,原則上不得申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。 三、現(xiàn)役軍人家庭和軍轉(zhuǎn)人員能否申購(gòu)? 現(xiàn)役軍人符合我市安置條件的,且配偶戶口在五城區(qū)范圍內(nèi)可以申請(qǐng)。軍轉(zhuǎn)人員需取得五城區(qū)戶口且配偶戶口也在五城區(qū)的方可申請(qǐng)。 四、什么叫家庭年收入? 指申請(qǐng)人所在家庭成員全年收入的總和,它包括工資、獎(jiǎng)金在內(nèi)的一切合法收入。 五、成都市中等偏低收入線是多少? 2005年成都市中等偏低收入線是家庭所有成員的收入之和為3.8萬(wàn)元/年。 六、什么叫無(wú)房戶? 申請(qǐng)人從未購(gòu)買(mǎi)或租賃政策性住房,現(xiàn)租住私人房單位臨時(shí)安置的單身公寓和非住宅房以及申請(qǐng)人婚后仍住父母身邊的家庭均視為無(wú)房戶。 七、什么叫住房困難戶? 凡申請(qǐng)人現(xiàn)租住的住房或購(gòu)置的非政策性住房人均面積小于16平方米的(以建筑面積計(jì)算)為住房困難戶。 八、政策性住房是指哪些? 凡是參加過(guò)房改購(gòu)房或目前正租賃公有住房,以及購(gòu)買(mǎi)過(guò)解困房、安居房、廣廈房、集資房以及經(jīng)濟(jì)適用房等均視為同已享受過(guò)政策性住房。 九、租住公房者能不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房? 租賃公房者,應(yīng)視為享受政策性住房,原則上不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。如果確屬人均建筑面積低于16平方米的住房困難戶,可退出所租賃的公有住房,申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。 十、申請(qǐng)人在什么地方登記購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房? 申請(qǐng)?jiān)诰幼〉厮趨^(qū)住房委員會(huì)辦公室領(lǐng)取申請(qǐng)表格,各區(qū)住房委員會(huì)辦公室電話和聯(lián)系地址如下: 錦江區(qū)房管局 電話:86612440 地址:大慈寺路22號(hào) 武侯區(qū)房委辦 電話:87022558 地址:二環(huán)路外側(cè)武侯大道養(yǎng)生苑6樓 青羊區(qū)房管局 電話:86517689 地址:西玉龍街210號(hào) 高新區(qū)房委辦 電話:85153647 地址:高新大道創(chuàng)業(yè)路18號(hào)3樓 成華區(qū)房管局 電話;84399067 地址:成都市猛追灣街12號(hào) 金牛區(qū)房管局 電話:87737267 地址:一環(huán)路西三段132號(hào)6樓房委辦 十一、申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)需準(zhǔn)備什么材料? 1、申請(qǐng)人在本市五城區(qū)居民常住戶口及復(fù)印件 2、申請(qǐng)身份證、婚姻證明材料及復(fù)印件。 3、現(xiàn)住房屋的證明材料,如是自由住房須帶產(chǎn)權(quán)證,是租賃私人住房或單位安置的非住宅,須持租賃合同或單位證明。 十二、申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況由什么單位(部門(mén))核實(shí)? 申請(qǐng)人夫婦有單位的,其家庭收入和住房狀況由工作單位核實(shí)。 申請(qǐng)人夫婦無(wú)單位的,其家庭收入和住房狀況由常住的街道辦事處核實(shí)。 十三、為什么要對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)人情況進(jìn)行公示?在何處公示? 申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況經(jīng)單位或街道辦事處核實(shí)后,除由住房委員會(huì)辦公室復(fù)核外,還應(yīng)在申請(qǐng)人單位或居住地張榜公示。目的是增加透明度,接受廣大群眾的監(jiān)督,防止不正之風(fēng)和腐行為發(fā)生。 十四、申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房住房超購(gòu)面積部分如何補(bǔ)交差價(jià)? 根據(jù)申請(qǐng)人的家庭人口情況,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行限購(gòu)面積。超購(gòu)面積部分,簽購(gòu)房合同時(shí),按市房委辦公布的項(xiàng)目周邊同類商品住房的平均價(jià)格,在成都市住房資金管理中心補(bǔ)交差價(jià)款。 十五、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房具備的條件: 1、五城區(qū)的正式戶口。 2、家庭收入在規(guī)定的中等偏低收入線以下。 3、無(wú)房或人均建筑面積在16㎡以下。 4、未租購(gòu)公有住房或其他政策性住房(解困房、安居房、廣廈房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等) 十六、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房面積規(guī)定: 1、2人戶限購(gòu)58㎡以下;2、3人戶限購(gòu)72㎡以下;3、4人戶以上限購(gòu)90㎡

    查看全文↓ 2014-04-27 11:15:45

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