沒(méi)網(wǎng)簽的房子如何貸款

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• 155****6829

  可以修改的
  找置業(yè)顧問(wèn)幫你就行了

  查看全文↓ 2018-07-08 13:42:06
• 141****6657

  一、要分地區(qū)和情況：
  1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)必須要經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽過(guò)戶后，銀行才能放款，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，；
  2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，直接過(guò)戶辦理抵押登記后，銀行就會(huì)放款。
  二、以下是非網(wǎng)簽的地區(qū)二手房貸款購(gòu)房流程，以作參考：
  
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金
  
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保
  4、銀行審批
  5、房屋過(guò)戶，支付**款
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記

  查看全文↓ 2018-07-08 13:41:49
• 149****3546

  沒(méi)有網(wǎng)簽銀行是不會(huì)放貸款的，不光要網(wǎng)簽，開發(fā)商還需要將你的**款存入監(jiān)管賬戶才能放貸。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:41:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)網(wǎng)簽的房子如何貸款好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果是期房的話不需要房產(chǎn)證，就可以辦理按揭，現(xiàn)房才需要房產(chǎn)證。簡(jiǎn)單直接的方法就是找個(gè)中介，有什么問(wèn)題他們都會(huì)幫你解決的，=

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)網(wǎng)簽房子能辦貸款嗎
  答

  個(gè)人向銀行貸款需要的條件：1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。個(gè)人向銀行貸款需要的材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。

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• 問(wèn) 沒(méi)網(wǎng)簽的房子合法嗎
  答

  簽約有兩種形式，網(wǎng)簽及紙質(zhì)合同簽約。一般的流程是：簽訂完成紙質(zhì)合同后，到網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽備案）。個(gè)別地方實(shí)現(xiàn)了紙質(zhì)合同與網(wǎng)簽同步，大部分時(shí)候，網(wǎng)簽會(huì)滯后。個(gè)別落后的地方，可能還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽。要看當(dāng)?shù)胤抗芫謱?duì)這方面的規(guī)定。但是，紙質(zhì)合同簽訂后，房地產(chǎn)買賣就已經(jīng)具備法律效力了。

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• 問(wèn) 沒(méi)網(wǎng)簽的房子怎么轉(zhuǎn)讓
  答

  建議到開發(fā)商那里問(wèn)下，看他們?cè)覆辉敢馀浜?。如果愿意就可以更名?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 沒(méi)網(wǎng)簽房子怎么過(guò)戶
  答

  未網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，**后才能從新備案簽新的合同。

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