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不能。提前還房貸，有些銀行是可以減少申請人每月的還款額度的，不過不能縮短貸款的年限;而有些銀行提前還房貸，可以縮短房屋按揭貸款的年限，而還款的額度保持不變。而這兩種情況，有些銀行是強制執(zhí)行的，不能選擇。所以個人要提前還房貸的話，若想要以此來縮短房屋按揭貸款的年限，就要咨詢貸款的銀行了解。若銀行的答復使得人不滿意，也可以用自己現(xiàn)在的存款進行理財。這樣一來，也可以在一定的程度上降低自己的“損失”。
全部3個回答>怎么縮短年限還房貸
142****8535 | 2018-07-08 14:56:25
已有3個回答
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158****6720
理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。提前還部分房貸，能選擇兩種，一種是縮短還款年限，月還款額度不變;另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。
查看全文↓ 2018-07-08 14:57:34 -
135****2240
1、縮短年限很容易，提前還款后做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！
查看全文↓ 2018-07-08 14:57:10
2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！
3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低于貸款利息，息差就是你省下的錢！
4、如果調(diào)整后的還款額低于原來批復的還款額，商業(yè)貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過后，會告訴你以后每個月還多少錢！
5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式**好，本金歸還的快，利息支出少！
6、如果可以買第二套房，并且你雖在的城市房價有**空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！ -
152****1329
可以提前還款，賠一小點違約金就可以了，不一定你貸30年還30年，只有你有錢預約銀行提前還款有多少還多少，再按照剩余本金計算利息
查看全文↓ 2018-07-08 14:56:51
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如果您需要辦理的是貸款提前還款，在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息?？梢酝ㄟ^我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”](試算結(jié)果僅供參考)，具體還款信息您可以聯(lián)系經(jīng)辦行，或者撥打客服-2-1-4進入貸款人工咨詢確認。】
全部3個回答> -
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根據(jù)銀行相關規(guī)定，購房者想要提前還房貸，可以縮短還款年限。如今房貸提前部分還款有兩種還款方式，在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限，可以減少利息。而另一種是每月還款額減少，但還款期限不變，能夠減少月供，緩解每月的還貸壓力。如何選擇全看客戶自己的需求。
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流程：1、住房公積金貸款原申請人要攜帶身份證明、婚姻證明等資料原件及復印件一份，向公積金中心提出縮短貸款年限書面申請。2、縮短貸款的年限須由公積金中心經(jīng)辦人員根據(jù)借款人申請、貸款剩余本金、借款人公積金貸款還款及公積金繳存等情況，核定貸款年限可執(zhí)行區(qū)間后，與貸款申請人協(xié)商確定**終貸款年限。
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1、縮短年限很容易，提前還款后做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少！2、如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力！3、月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低于貸款利息，息差就是你省下的錢！4、如果調(diào)整后的還款額低于原來批復的還款額，商業(yè)貸款只需要簽署一份變更申請即可，銀行審批通過后，會告訴你以后每個月還多少錢！5、等額本金（每個月歸還的本金相同，利息逐年遞減）還款方式**好，本金歸還的快，利息支出少！6、如果可以買第二套房，并且你雖在的城市房價有**空間，建議不提前歸還公積金房貸，利率低，可以把攢下來的錢用開買房！
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