拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

已有3個(gè)回答

• 158****8689

  原則上不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴疬w房只是置換了之前的農(nóng)村老房，而老房是婚前財(cái)產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有另行約定的，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
  　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 20:45:35
• 136****6460

  首先夫妻共同財(cái)產(chǎn)與戶口是不是在你家沒有關(guān)系，主要看有沒有結(jié)婚證。其次，夫妻存續(xù)期間夫妻所得基本上都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除一些例外情形。而一方由法定繼承（遺囑繼承和遺贈(zèng)而得歸個(gè)人所有）而得的財(cái)產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就你所說，拆遷房源于以前你家的房子被拆遷的補(bǔ)償，因此必須先看你家房子的所有權(quán)歸屬。依你所說推斷，應(yīng)該是屬于你父母?；楹竽闩c妻子居住在父母的房子里并不改變房子的所有權(quán)歸屬。由于你父親過世，他的財(cái)產(chǎn)（房子屬于你父母婚姻共同財(cái)產(chǎn)，你父親占有一半）發(fā)生繼承，繼承人是你母親和你。也就是說，你母親享有四分之三所有權(quán)，你夫妻共同享有四分之一所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-08 20:45:27
• 151****4747

  如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  1、安置房或補(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式，就是說由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆，拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款，說明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提，以對被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。
  
  2、但是目前在對公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)的可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題.應(yīng)注意的如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 20:45:15

相關(guān)問題

• 問 拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 動(dòng)遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  根據(jù)你的陳述，涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證寫了你和你的母親的名字。但房子是屬于你父母婚姻的共同財(cái)產(chǎn)，你父親占有一半。發(fā)生繼承，繼承人是你母親和你。也就是說，你母親享有四分之三所有權(quán)，你夫妻共同享有四分之一所有權(quán)。如果你們離婚，她應(yīng)該分你夫妻共同享有四分之一所有權(quán)的一半。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方取得，依法由夫妻雙方共同享有所有權(quán)的共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

  全部5個(gè)回答>
• 問 拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 父母給的拆遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非遺囑中確定只歸女方一方的財(cái)產(chǎn)《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚后拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式?！〉悄壳霸趯袼接蟹课莶疬w時(shí)，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個(gè)人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　也就是說，此時(shí)要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。　　綜上，婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)?！　∷^等值，應(yīng)作擴(kuò)大理解，可以理解為包括一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分，因?yàn)樵撛鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價(jià)值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時(shí)的價(jià)值。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位知道拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  要綜合考慮被拆房屋的產(chǎn)權(quán)情況及拆遷時(shí)是否考慮了你的配偶的戶口因素。如果拆遷房屋是你父母的財(cái)產(chǎn),你父母贈(zèng)送給你一人并只登記了你一人的名字,應(yīng)當(dāng)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 拆遷房上只寫我老公的名字，還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財(cái)產(chǎn)，那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。我國《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  全部5個(gè)回答>