沒有房產(chǎn)證怎么開網(wǎng)吧？

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• 142****5008

  原則上是不行的。但你可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營的營業(yè)性房屋。
  其次還需要到當?shù)氐南啦块T驗收（出具消防檢驗意見書）。具體步驟首先要到當?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:57:14
• 142****5621

  合法性質(zhì)大型網(wǎng)吧必須要有營業(yè)執(zhí)照，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)證。
  商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)證：適用于商業(yè)經(jīng)驗的房產(chǎn)證，只是在規(guī)劃（土地）用途一欄有區(qū)別，別的地方?jīng)]有區(qū)別。商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:57:03
• 136****9127

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  02
  勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  03
  產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  04
  繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  05
  收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。
  
  06
  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當向登記機關(guān)提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
  07
  單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2018-07-08 21:56:53

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證怎么開網(wǎng)吧？這兩者之間有聯(lián)系的嗎？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！币虼?，只有房屋所有權(quán)人才是租賃房屋合法主體。

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• 問 開網(wǎng)吧需要房產(chǎn)證嗎?
  答

  　《城市房屋租賃管理辦法》第6條第(1)項規(guī)定，沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得用于出租。法律作此規(guī)定的目的在于更好的保護承租人，但損害的出租人的利益。　　《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！币虼耍挥蟹课菟袡?quán)人才是租賃房屋合法主體。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以做網(wǎng)吧嗎？
  答

  原則上是不行的。但你可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營的營業(yè)性房屋。其次還需要到當?shù)氐南啦块T驗收（出具消防檢驗意見書）。具體步驟首先要到當?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開。

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• 問 商住房能開網(wǎng)吧嗎？
  答

  理論上可以開

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以做網(wǎng)吧嗎？會不會違法呢？
  答

  原則上是不行的。但你可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營的營業(yè)性房屋。其次還需要到當?shù)氐南啦块T驗收（出具消防檢驗意見書）。具體步驟首先要到當?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開。

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