沒(méi)有房產(chǎn)證可以做網(wǎng)吧嗎？會(huì)不會(huì)違法呢？

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• 138****3434

  原則上是不行的。但你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開(kāi)具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)性房屋。
  其次還需要到當(dāng)?shù)氐南啦块T驗(yàn)收（出具消防檢驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)）。具體步驟首先要到當(dāng)?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開(kāi)。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:39:27
• 146****8363

  《城市房屋租賃管理辦法》第6條第(1)項(xiàng)規(guī)定，沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得用于出租。法律作此規(guī)定的目的在于更好的保護(hù)承租人，但損害的出租人的利益。
  　　《城市房地產(chǎn)管理法》第52條規(guī)定：“房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！币虼?，只有房屋所有權(quán)人才是租賃房屋合法主體。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:39:14
• 156****3542

  不可以，因?yàn)闊o(wú)法申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:39:03
• 142****0925

  憑房屋預(yù)售證復(fù)印件（加蓋開(kāi)發(fā)商公章），購(gòu)房合同（加蓋購(gòu)房單位公章），房屋租賃合同原件，辦理手續(xù)
  或者憑購(gòu)房合同原件，到房管部門開(kāi)具一個(gè)【房屋產(chǎn)權(quán)登記證明】，可以當(dāng)做房產(chǎn)證使用。

  查看全文↓ 2019-05-22 09:38:51

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以做網(wǎng)吧嗎？會(huì)不會(huì)違法呢？
  答

  原則上是不行的。但你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開(kāi)具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)性房屋。其次還需要到當(dāng)?shù)氐南啦块T驗(yàn)收（出具消防檢驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)）。具體步驟首先要到當(dāng)?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開(kāi)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以做網(wǎng)吧嗎？
  答

  原則上是不行的。但你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開(kāi)具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)性房屋。其次還需要到當(dāng)?shù)氐南啦块T驗(yàn)收（出具消防檢驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)）。具體步驟首先要到當(dāng)?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開(kāi)。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么開(kāi)網(wǎng)吧？
  答

  原則上是不行的。但你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門開(kāi)具房產(chǎn)證明（房屋租賃合同）證明其房屋的合法性，以及該房屋具有可用于經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)性房屋。其次還需要到當(dāng)?shù)氐南啦块T驗(yàn)收（出具消防檢驗(yàn)意見(jiàn)書(shū)）。具體步驟首先要到當(dāng)?shù)乜h或市文管辦咨詢辦理。得到文管辦的首肯后，網(wǎng)吧的業(yè)務(wù)程序辦理才能夠展開(kāi)。

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• 問(wèn) 商鋪沒(méi)有房產(chǎn)證靠譜嗎？會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  我們知道，正規(guī)的商鋪、房屋是有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)就是指房產(chǎn)證，是國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)給所有權(quán)的證明。商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能買，房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的,一旦發(fā)生糾紛,諸多問(wèn)題非?？鄲馈?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  一、首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。二、不建議購(gòu)買此類房產(chǎn)，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。三、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。目前存在好多公司以可以進(jìn)行公證的方式在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書(shū)的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。四、房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)每個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房都是名義上的所有人，而不是法律上的所有人。

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