購買限價房還能亨受拆遷安置嗎

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• 136****8361

  不會，拆遷是按照拆遷房屋計算安置補償，如果沒造假的話，你買兩限房時，你們老宅子不夠居住，安置補償僅針對你們家老房的，如果回遷房屋的話應(yīng)該沒有問題，如果是拿補償全款，再去申請經(jīng)濟適用房就會有問題了

  查看全文↓ 2018-07-09 00:39:20
• 141****5836

  會，如果拆遷時補償保障性住房，你已經(jīng)買限價房的話，就不能再享受了，如果是貨幣補償或其他性質(zhì)的住房補償，不受影響。

  查看全文↓ 2018-07-09 00:39:14
• 155****7353

  可以的，兩者不發(fā)生沖突。
  經(jīng)濟適用住房，指由當(dāng)?shù)卣鲑Y扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
  擁有經(jīng)濟適用房后，即擁有了居住權(quán)利，并且在5年后由交易的權(quán)利。
  　拆遷補償，是指拆遷人遵循等價原則，對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菁捌涓綄傥锏乃腥恕?br/>拆遷補償?shù)姆秶潜徊鸪姆课菁捌涓綄傥?。但拆作違章建筑、超過期限的臨時建筑不予補償，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物給予適當(dāng)補償。適當(dāng)補償可理解為對臨時建筑在使用期限內(nèi)的殘存價值進行補償。
  所以，經(jīng)濟適用房的取得，不影響已有財產(chǎn)被拆遷補償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-07-09 00:38:14

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• 問 購買限價房還能亨受拆遷安置嗎？什么是限價房？答案是什么？求解答？
  答

  有的法院則認(rèn)為，我國《合同法》明確規(guī)定違反國家法律、行政法規(guī)的合同才屬無效，而關(guān)于經(jīng)濟適用房的相關(guān)規(guī)定從位階上看并非是“行政法規(guī)”，從維護市場交易秩序的角度出發(fā)，該類合同不應(yīng)判歸無效，合同雙方如果能夠按照規(guī)定補繳稅收，合同仍應(yīng)屬有效。

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• 問 什么是拆遷安置房，能否購買拆遷安置房？
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  公務(wù)員就不是人呀，公務(wù)員就不能低價買呀，你又不是以職權(quán)之便買這套房子的！不過哥們，以后做這事要三思而后行。怎么能光憑口頭協(xié)議呢，現(xiàn)在很多地方的特別是靠楚州那一帶的貓叼的。

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• 問 怎樣購買拆遷安置房？什么樣的拆遷安置房可以購買，怎樣降低拆遷安置房的購買風(fēng)險？
  答

  安置房總樣購買降低風(fēng)險?

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• 問 拆遷安置房購買問題
  答

  你好！拆遷安置房分2種情況：國土、集土國土拆遷滿五年后可以上市交易，集土是不可以交易的。

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• 問 ??拆遷安置房過戶如何估價交稅？購買拆遷安置房如何交稅？
  答

  第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅第三，如果要到8月份過戶和納稅，應(yīng)該會適用新政細(xì)則的20%個稅第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價所以明確需要繳納的稅款有營業(yè)稅5%和契稅1.5%，累計6.5%，按45萬算是2.925萬個稅不知，不過可以舉例，假設(shè)拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬所以累計將近6萬。其余的小額度費用不仔細(xì)計算了

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