夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦

已有3個回答

• 152****1508

  婚姻法對夫妻房屋產(chǎn)權變更的規(guī)定
  **新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。財政部、國家稅務總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。
  夫妻房屋產(chǎn)權變更申辦程序
  (一)夫妻共同提出申請
  夫妻雙方攜帶相應材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權變更。若申請符合條件，房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權登記中心。申辦房屋產(chǎn)權變更所需材料：①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個人身份證明、④結婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。
  (二)登記土地變更程序受理申請
  ①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，不急哦啊材料，并說明需要補交的材料和不叫期限，補交齊備后予以受理。②對受理編號，發(fā)放回執(zhí)單。
  (三)產(chǎn)權審核
  登記人員審查資料，實地調查情況，符合規(guī)定的，報上級核準。直至**終審核階段通過。
  (四)交費領證
  申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權登記中心繳納相關費用，然后領取房屋權屬證書。
  夫妻間產(chǎn)權更名
  1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；并填寫一份共有權合同;提供：產(chǎn)權證、身份證、結婚證、共有權合同。
  2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間，夫妻共有的房產(chǎn)天機配偶為共有權人，夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權利人名稱變更手續(xù)（辦理期限為10個工作日）；夫妻雙方應該提供申請表、房屋所有權證、結婚證和雙方身份證件（如房屋涉及抵押，需抵押權人出具同意變更函）；需要繳納的費用：印花稅（權證）5元/本，房屋登記費80元/套（住宅），車位（庫）80元/位（個）。
  3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料：產(chǎn)權證、離婚協(xié)議、身份證復印件、填寫申請表后辦理過戶手續(xù)，具體稅費將具體計算。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:52:48
• 158****5462

  1、夫妻間房產(chǎn)叫更名。
  2、不涉及稅收。
  3、需要更名的話帶房產(chǎn)證（及復印件）、雙方身份證、（及復印件）、結婚證，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。
  4、收費 登記費：住宅80元,商鋪550元；測繪費：1.36元/平米。這是我所在地的收費標準，如有誤差，以你所在地收費標準為準。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:52:38
• 152****1347

  需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。
  
  1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件(核對原件)。
  
  2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。
  
  3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
  
  4、如果取得房產(chǎn)證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  查看全文↓ 2018-07-09 15:52:31

相關問題

• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù) 怎么辦? 夫妻間房產(chǎn)過戶如何收費
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。3、房改房提供原購房契約復印件（核對原件），房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產(chǎn)證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅（可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  全部5個回答>
• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦？
  答

  您好，只需做個更名手續(xù)就可以了。

  全部3個回答>
• 問 ??夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理?
  答

  因解除婚姻關系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

  全部3個回答>
• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù) 怎么辦? 深圳夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理是如何的呢都需要
  答

  辦理前提，住房貸款還請，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，雙方有結婚證。辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證變更為配偶名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更

  全部3個回答>
• 問 夫妻如何過戶房產(chǎn)?夫妻間房產(chǎn)過戶怎么辦手續(xù)？
  答

  婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。

  全部3個回答>