一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣:一、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。二、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類小產(chǎn)權(quán)房:占用集體用地或耕地違法建設(shè),將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。2.第二類小產(chǎn)權(quán)房:在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售,具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。3.第三類小產(chǎn)權(quán)房:在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產(chǎn)房”。三、有的地方規(guī)定:拆遷安置房滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中,要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣,具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一、是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。二、是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。
全部4個(gè)回答>移民安置房可以買嗎
131****5482 | 2018-07-10 00:02:07
已有5個(gè)回答
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133****9813
屬于安置房,帶有福利性質(zhì),不允許買賣。
查看全文↓ 2018-07-10 00:04:46
需要房主持有滿5年,之后,繳納原房主名義土地出讓金,契稅等稅費(fèi),辦理下原房主名義商品房房產(chǎn)證,契稅證,土地證,此時(shí),住房屬于商品房,才可以辦理買賣過戶。 -
137****5343
好像只有集體產(chǎn)權(quán),是不能在市場(chǎng)上合法交易的,私下買賣權(quán)益不受保護(hù)
查看全文↓ 2018-07-10 00:03:43 -
136****6418
這個(gè)要按照當(dāng)?shù)胤课輻l約決定,不同地區(qū)年限標(biāo)準(zhǔn)要求也是不一樣的??梢匀ギ?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所在地去咨詢,有明文規(guī)定
查看全文↓ 2018-07-10 00:03:03 -
138****0021
有期限,過了期限可以買賣
查看全文↓ 2018-07-10 00:02:48 -
136****0823
政策性住房,有相對(duì)應(yīng)的政策,你還是具體了解一下當(dāng)?shù)氐恼撸?br/>大部分是5年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等,具體咨詢屬地的房屋管理部門
查看全文↓ 2018-07-10 00:02:22
相關(guān)問題
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年齡大的人也是能買移民安置房的,移民安置房的政策性住房,它有相對(duì)應(yīng)的政策,大部分是5年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等,具體咨詢屬地的房屋管理部門。
全部3個(gè)回答> -
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補(bǔ)繳款項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)1、房屋差價(jià):按本戶認(rèn)購合同確定的(市場(chǎng)價(jià)–成本價(jià))×享受優(yōu)惠面積計(jì)算。2、土地出讓金、契稅按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3、利息:按房屋差價(jià)×同期銀行利率計(jì)算。
全部3個(gè)回答> -
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政策性住房,有相對(duì)應(yīng)的政策,你還是具體了解一下當(dāng)?shù)氐恼?,大部分?年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等,具體咨詢屬地的房屋管理部門。
全部3個(gè)回答> -
答
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及辦法“1+5”模式,即每人補(bǔ)助1000元,每戶再補(bǔ)助5000元。移民扶貧補(bǔ)助資金由縣扶貧辦直接兌付到移民手中,防止在兌付過程中流失,嚴(yán)禁通過鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村組兌付,或以實(shí)物等其它形式抵扣,決不能移民扶貧補(bǔ)助資金,截留用于移民新村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),確保資金全額兌付到戶。
全部5個(gè)回答>
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