??移民安置房有房產證嗎？可以買賣嗎？

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• 148****0580

  政策性住房，有相對應的政策，你還是具體了解一下當?shù)氐恼撸?br/>大部分是5年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:36:54
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  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:36:49
• 146****8815

  移民安置房可以買賣嗎
  1．安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
  2．移民安置房能不能貸款：如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
  3．年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對應的政策，大部分是5年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。
  4．安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外），安置戶按規(guī)定補繳差價和利息。補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。
  移民安置房如何買賣
  1. 根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  2. 調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
  政策性住房，有相對應的政策，你還是具體了解一下當?shù)氐恼?，大部分?年內不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。上述文章講的就是關于移民安置房可不可以買賣以及移民安置房如何買賣的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
  

  查看全文↓ 2019-04-16 18:36:45

相關問題

• 問 ??移民安置房有房產證嗎？如何買賣？
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

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• 問 ?? 移民安置房有房產證跟產權嗎
  答

  移民安置房有房產證嗎？買房子，房產證和土地證是重中之重的兩個證件。這關系到以后的上市交易以及過戶的問題的?？墒怯械姆孔邮菦]有房產證的。具體的房產證的情況，要看開發(fā)商的資質以及土地購買情況。移民安置房可以買賣嗎？安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟適用房可以買賣，有產權，可以貸款。但必須是購買滿五年以上，有房產證和土地證的經(jīng)濟適用房才可買賣。移民安置房轉讓條件安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證。安置戶自辦理所有權證之日起已滿五年。安置戶按規(guī)定補繳差價和利息。安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購有新的住房。辦理程序補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。安置戶拆除遷出地原有住房。補繳款項及標準：房屋差價：按本戶認購合同確定的（市場價–成本價）×享受優(yōu)惠面積計算。土地出讓金、契稅按有關政策規(guī)定執(zhí)行，利息：按房屋差價×同期銀行利率計算。由于安置房是給拆遷戶安置的房屋，在產權證書上有一些限制條件，并且小區(qū)環(huán)境和物業(yè)都與商品房有所不同。如果安置房的土地性質是劃撥的很有可能不能轉讓，具體還是要看房產的情況。

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• 問 移民安置房有房產證嗎？移民安置房怎么辦？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  法律規(guī)定:農村土地屬于集體所有,土地的原住民有使用權。移民搬遷之后,獲得補償,使用權收回,所以搬遷之后,土地也不歸移民所有。

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• 問 ?? 移民安置房可以轉讓嗎
  答

  一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：一、如果有房產證和國有土地證,房子買賣沒有限制。二、如果有房產證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。 1.第一類小產權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。2.第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。3.第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。三、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一、是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。二、是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

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• 問 移民安置房可以買嗎
  答

  屬于安置房，帶有福利性質，不允許買賣。需要房主持有滿5年，之后，繳納原房主名義土地出讓金，契稅等稅費，辦理下原房主名義商品房房產證，契稅證，土地證，此時，住房屬于商品房，才可以辦理買賣過戶。

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