剛買(mǎi)的房子可以貸款嗎

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• 153****1546

  房子是貸款買(mǎi)的不可以，不是貸款買(mǎi)的則可以。
  房子是貸款買(mǎi)的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的，所以，剛貸款買(mǎi)的房子并不滿(mǎn)足抵押貸款的條件。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:31:36
• 145****1072

  只要符合銀行規(guī)定、能提供相應(yīng)的材料，房屋抵押貸款付新房**是可以的；
  以不動(dòng)產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告；

  查看全文↓ 2018-07-10 08:31:28
• 152****0157

  
  三 聯(lián)保貸款
  三個(gè)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體以自己的工商證為聯(lián)接，相互擔(dān)保，向銀行貸款；
  貸款手續(xù)需要：提供各自的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、工商證、稅務(wù)證、資金流水、經(jīng)營(yíng)狀況及其他相關(guān)證明，還款人為各營(yíng)業(yè)負(fù)責(zé)人；
  
  抵押貸款
  以不動(dòng)產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告；
  
  二手房按揭貸款
  買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。
  
  一手房按揭貸款
  買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
  公積金貸款
  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額總和的20倍左右。
  貸款手續(xù)需要：根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是一手房或二手房分別提供：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明、無(wú)房證明。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:31:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??剛買(mǎi)的房子可以抵押貸款嗎？剛買(mǎi)的房子怎么去抵押貸款呢？
  答

  您好，抵押貸款一般需要房產(chǎn)證，如果剛買(mǎi)的房子還在貸款中，可以先還完再申請(qǐng)抵押貸款，即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長(zhǎng)可以貸30年，周期較其他貸款方式長(zhǎng)。額度也相對(duì)較高。房產(chǎn)抵押貸款條件：　　1、房屋的年限在20年之內(nèi)；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力?！　?、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%?！?5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年?！　?、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。以下房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：　　1、小產(chǎn)權(quán)房　　2、房齡太久、面積過(guò)小的二手房　　3、公益用途房屋　　4、未結(jié)清貸款的房子（經(jīng)銀行批準(zhǔn)后可以二次抵押）　　5、拆遷范圍內(nèi)的房子　　6、部分公房　　7、文物保護(hù)建筑　 8、違章建筑　　9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子　　10、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　11、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房子不能全額抵押另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款，銀行還得看您的房產(chǎn)情況、征信情況、其他資產(chǎn)、負(fù)債情況以及還款能力等。希望能幫到你。

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• 問(wèn) 剛貸款買(mǎi)的房子可以賣(mài)嗎
  答

  正在按揭中的房子只要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)了就可以辦理過(guò)戶(hù)了，過(guò)戶(hù)流程如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的**來(lái)還）；2.買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；4.結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)；5.注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7.銀行放款；8.交易結(jié)束；

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• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得我剛買(mǎi)的房子可以貸款嗎？
  答

  剛買(mǎi)的房子可以賣(mài)嗎？1、新房多久可以賣(mài)出的關(guān)鍵在于房產(chǎn)證。如果您有房產(chǎn)證在手上的話(huà)，您新房購(gòu)買(mǎi)后是隨時(shí)都可以賣(mài)出交易的。2、但是如果您的新房還處于按揭之中且并未拿到房產(chǎn)證的話(huà)，手續(xù)和流程就復(fù)雜一些，需要等到房產(chǎn)證辦下來(lái)后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，按揭中的買(mǎi)賣(mài)還需要注意的是選擇委托中介代理公司時(shí)一定要選擇大型靠譜的公司，這樣您又省心又踏實(shí)。剛買(mǎi)的房子可以賣(mài)嗎？房子沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎？房子沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎？1、據(jù)了解：沒(méi)房產(chǎn)證的房子不能貸款。在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，必不可少的就是房產(chǎn)證。沒(méi)房產(chǎn)證，意味著房子只有居住權(quán)，而無(wú)使用權(quán)，因此，沒(méi)房產(chǎn)證不能辦貸款。2、不過(guò)，借款人有穩(wěn)定收入，且信用良好，在資金緊急情況下，可申請(qǐng)無(wú)抵押貸款?？杀苊鉄o(wú)房產(chǎn)證而獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款額度與借款人的收入、資信條件等有關(guān)。3、辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律問(wèn)題：（1）什么是房產(chǎn)證抵押貸款：房產(chǎn)證抵押貸款，指購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)資金，再分期或一次性向銀行還本付息的信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款，將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題，不必將房子賣(mài)掉就可取得資金來(lái)解燃眉之急。（2）貸款人要具備的條件：第一、有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的年齡不超65周歲；第二、有固定住所和穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息的能力；第三、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問(wèn) ??剛買(mǎi)的房子能貸款嗎?剛買(mǎi)的房子要如何貸款?
  答

  房子是貸款買(mǎi)的不可以，不是貸款買(mǎi)的則可以。房子是貸款買(mǎi)的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的，所以，剛貸款買(mǎi)的房子并不滿(mǎn)足抵押貸款的條件。

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• 問(wèn) ??剛買(mǎi)的房子可以抵押貸款嗎？需要注意什么？
  答

  房子是貸款買(mǎi)的不可以，不是貸款買(mǎi)的則可以。房子是貸款買(mǎi)的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的，所以，剛貸款買(mǎi)的房子并不滿(mǎn)足抵押貸款的條件。

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