未成年孩子怎樣購(gòu)房入戶(hù)

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• 158****8366

  未成年人不可以自己出面買(mǎi)房。 但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買(mǎi)房情況有很多種情況； 父母可以用孩子的名義買(mǎi)房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:49:34
• 133****7965

  買(mǎi)房未成年人可以成為產(chǎn)權(quán)人，但是如果再出售的時(shí)候會(huì)比較麻煩

  查看全文↓ 2018-07-10 08:49:21
• 142****8776

  未成年人可以買(mǎi)房子，但是不能作為戶(hù)主，戶(hù)主是監(jiān)護(hù)人才可以，孩子要年滿(mǎn)18周歲后才能獨(dú)立遷戶(hù)口出去，未成年人購(gòu)房流程如下：
  
  以未成年人的名義購(gòu)房需要全款付款，不能辦理按揭。
  需要資料：監(jiān)護(hù)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、未成年人的戶(hù)口本。

  查看全文↓ 2018-07-10 08:48:36
• 132****9949

  這樣的事情需要到房屋所在地的派出所咨詢(xún)
  只要同意遷入就可以的
  所以這樣的事情必須主動(dòng)去辦理就好了

  查看全文↓ 2018-07-10 08:48:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??未成年孩子怎樣購(gòu)房入戶(hù)?孩子未成年,買(mǎi)房可以是戶(hù)主嗎?
  答

  未成年人是不能分戶(hù)、獨(dú)立成戶(hù)主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買(mǎi)房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買(mǎi)房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買(mǎi)。3、未成年人滿(mǎn)18周歲后，父母無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書(shū)，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書(shū)。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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• 問(wèn) ??未成年孩子怎樣購(gòu)房入戶(hù)?需滿(mǎn)足什么條件?
  答

  根據(jù)我國(guó)目前的未成年人保護(hù)法和房屋登記法，未成年人房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移需要作為一種專(zhuān)有用途，用于未成年子女的教育、醫(yī)療這兩項(xiàng)。如果堅(jiān)持要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移抵押的話(huà)，需要在用途方面進(jìn)行一些公證。工作人員還告訴記者，單純以未成年子女的名義買(mǎi)房，是不能向銀行申請(qǐng)貸款的，只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買(mǎi)房人，由父母（或一方）向銀行申請(qǐng)貸款和抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請(qǐng)到銀行貸款。 另外，特別要注意的一點(diǎn)是目前太原市實(shí)施住房限購(gòu)政策，政策規(guī)定未滿(mǎn)18周歲的孩子屬家庭成員。如果你的家庭又符合本地戶(hù)籍限購(gòu)政策規(guī)定，不超過(guò)兩套住房，孩子是符合購(gòu)買(mǎi)住房條件的；假如您的家庭已有兩套住房，孩子就不符合購(gòu)買(mǎi)住房條件了。不過(guò)，如果給孩子買(mǎi)的是商業(yè)用房則不受限購(gòu)政策的限制。

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• 問(wèn) ??未成年孩子繼承的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)
  答

  任何自然人，只要是個(gè)生命體，活著的，包括嬰兒，都可以繼承房產(chǎn)！繼承法還規(guī)定，孩子孩子娘肚子里，如果發(fā)生了繼承，也要給這位沒(méi)有出世的孩子預(yù)留一份繼承份額！當(dāng)然可以把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年孩子名下！需要孩子的監(jiān)護(hù)人全程陪同，代為簽字。辦理手續(xù)時(shí)，需要孩子的出生醫(yī)學(xué)證明。

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• 問(wèn) ??未成年可以買(mǎi)房嗎?以未成年孩子名義買(mǎi)房是否可行?
  答

  可以。1、法律并未限定購(gòu)房者的年齡，因此用未成年人的名義購(gòu)房是符合規(guī)定的。只是簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿(mǎn)10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定：無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為無(wú)效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無(wú)效的。3、為未成年人購(gòu)房的時(shí)候在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同環(huán)節(jié)，購(gòu)房人名稱(chēng)需要填寫(xiě)為未成年人的姓名，并寫(xiě)明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無(wú)監(jiān)護(hù)能力外）。

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• 問(wèn) 可以給未成年孩子買(mǎi)房
  答

  可以給未成年孩子買(mǎi)房。法律并未限定購(gòu)房者的年齡，簽訂買(mǎi)房合同以及辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未滿(mǎn)18歲的不能獨(dú)自進(jìn)行交易，要由法定監(jiān)護(hù)人辦理。以未成年子女名義買(mǎi)房好處有以下幾方面：①父母將所購(gòu)房屋無(wú)償?shù)怯浽谖闯赡曜优?，即將?lái)不用“過(guò)戶(hù)”，可以省去契稅，個(gè)人所得稅，登記費(fèi)等費(fèi)用，營(yíng)業(yè)稅。②不用繳納遺產(chǎn)稅。雖尚未出臺(tái)征收遺產(chǎn)稅，子女自身就是房屋的所有權(quán)人，就談不上遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。父母以未成年子女購(gòu)房注意一些問(wèn)題：①因?yàn)槲闯赡曜优痪哂型耆袨槟芰?，涉及的金額巨大，該子女對(duì)房屋的行使要父母代理。②房屋產(chǎn)權(quán)即屬于子女。監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)。③子女成年后，即為子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)權(quán)要回。子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，到時(shí)想收回房屋，會(huì)有很大的法律障礙。