??未成年孩子繼承的房產怎樣過戶

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• 134****9960

  任何自然人，只要是個生命體，活著的，包括嬰兒，都可以繼承房產！繼承法還規(guī)定，孩子孩子娘肚子里，如果發(fā)生了繼承，也要給這位沒有出世的孩子預留一份繼承份額！當然可以把房產過戶給未成年孩子名下！需要孩子的監(jiān)護人全程陪同，代為簽字。辦理手續(xù)時，需要孩子的出生醫(yī)學證明。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:09:37
• 137****7107

  房主去世時，如果該房系雙方二婚前的房子，應為房主個人財產，其現(xiàn)配偶有繼承權，但其配偶的孩子如果與房主沒有形成繼子女關系，無繼續(xù)權，若形成，則有。
  如果房子是雙方二婚后買的房子，僅落戶在房主名下，則屬于夫妻共同財產，應先分一半給另一方，剩下的一半現(xiàn)配偶有繼承權。其配偶的孩子如果與房主沒有形成繼子女關系，無繼續(xù)權，若形成，則有。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:09:22
• 141****6236

  一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  
  二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
  
  2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
  
  3、繼承人的身份證明;
  
  4、被繼承的房產證或其他證明文件。
  
  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  
  三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
  
  1、房屋所有權證書;
  
  2、繼承公證;
  
  3、繼承人身份證及復印件;
  
  4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:09:07

相關問題

• 問 ??如何把房產過戶給未成年子女?怎樣把房子過戶給未成年孩子？
  答

  房產可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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• 問 ??未成年孩子怎樣購房入戶?孩子未成年,買房可以是戶主嗎?
  答

  未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關注幾點：1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權處置房產。4、未成年人房產在轉讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產的使用和收益權。

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• 問 如何把房產過戶給未成年子女?如何把房子過戶給未成年孩子？
  答

  持房產證、身份證或戶口，去公證處辦理贈與公證。然后，持公證書去房管局過戶就可以。贈與，是單方面法律行為，未成年人有民事權利能力，有接受贈與權。你們是法定監(jiān)護人，也是未成年人的民事行為法定代理人，可以直接贈與。

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• 問 未成年孩子怎樣購房入戶
  答

  未成年人不可以自己出面買房。 但是房子房產證、房產會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況； 父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。

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• 問 房產能過戶給未成年子女嗎？ 能不能把房子過戶給未成年孩子
  答

  房產可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。擴展資料房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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