離婚后房產未過戶有時間限制嗎

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• 157****1251

  雙方離婚時達成離婚協議分割住房，只要形成書面協議，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協議內容沒有違反國家法律規(guī)定，是雙方當事人真實意思體現，這樣的協議就是合法有效的，對雙方當事人都有法律約束力。不會過期作廢。
  　　當事人隨時可以在離婚后憑雙方簽字的離婚協議主張過戶住房。
  　　《合同法》：
  　　第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終
  　　止民事權利義務關系的協議。
  　　婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規(guī)定。
  　　第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
  　　第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
  　　第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
  　　第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。
  　　第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得
  　　擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
  　　第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自
  　　己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 10:52:11
• 146****0181

  如果你們離婚協議約定房產歸女方，而房產證名字是男方，雙方應該盡快到房產部門辦理分家析產過戶手續(xù)，雖然沒有明確的期限，但男方私自處置房產的風險是有的。

  查看全文↓ 2018-07-10 10:52:02
• 143****0254

  離婚后房產證過戶沒有時間限制，只要證明房屋是你的，不過**好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產生別的民事糾紛

  查看全文↓ 2018-07-10 10:51:52
• 151****8047

  你好，離婚后房產證過戶沒有時間限制,只要證明房屋是你的,不過**好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪,產生別的民事糾紛，在離婚時提出**終時限什么時候過戶即可，當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決
  對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。
  辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。
  析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證。
  新規(guī)：離婚房產過戶免個人所得稅
  近日，稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。
  析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。
  通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
  通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
  離婚夫妻，房產變更流程
  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
  望采納。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 10:51:43
• 149****7383

  這個就在離婚時提出**終時限什么時候過戶即可，當時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協商決定，再不行就在次通過法律途徑來解決

  查看全文↓ 2018-07-10 10:51:34

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• 問 ??離婚后房產未過戶有時間限制嗎？應該怎么辦呢？
  答

  離婚后房產證過戶沒有時間限制，只要證明房屋是你的，不過**好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產生別的民事糾紛

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• 問 離婚房產過戶有時間限制嗎
  答

  沒有時間限制，一般都是雙方自行協商房產過戶時間

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• 問 契稅有時間限制嗎? 房產契稅有時間限制嗎
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  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內

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• 問 父母去世后房產繼承有時間限制嗎
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  房產繼承沒有時間限制，只要繼承人之間沒有糾紛，什么時間辦理繼承都可以。

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• 問 ??離婚房產過戶有時間限制嗎？誰有什么建議呢？
  答

  離婚后房產過戶沒有時間限制，但**好及時辦理過戶手續(xù)，避免以后的麻煩?！　　吨腥A人民共和國物權法》　　第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。　　第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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