??經(jīng)濟(jì)適用房頂樓好嗎

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• 156****7313

  住頂樓的優(yōu)點：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處;
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6、蚊蟲較少;
  7、私密性好;
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。
  住頂樓的缺點：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較小；
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多；
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:34:11
• 142****5782

  一、頂層的優(yōu)勢
  
  1、價格低、優(yōu)惠多
  
  相較其他樓層而言，價格更低，優(yōu)惠更多，這是非常顯而易見的，特別是在新房交易中，頂層和標(biāo)準(zhǔn)層的差異更為明顯。
  
  2、噪音少
  
  更加清靜的環(huán)境，住在頂層不僅不用擔(dān)心樓上鄰居會吵到你，也因為樓層高，不用擔(dān)心地面的噪音。還有一點非常重要，因為現(xiàn)在的都是降層排水的技術(shù)，所以也少了樓上衛(wèi)生間排水以及管道帶來的噪音。
  
  3、居住舒暢
  
  層高更高，空間更寬闊，按照現(xiàn)代的建筑設(shè)計，頂層的層高要比普通樓層普遍高上10cm左右，可別小看了這短短的10cm，但可以讓業(yè)主有著更舒暢的居住體驗。
  
  4、通風(fēng)好、視野好
  
  更加舒適的生活環(huán)境，頂樓空氣對流強(qiáng)，通風(fēng)好；樓層高，不會擔(dān)心采光，日照充足；加上有著不錯的視覺景觀，這些都是可以給生活帶來更加舒適的體驗。
  
  5、不用擔(dān)心下水道堵塞問題
  
  這一點的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪呢？大家應(yīng)該都注意到在衛(wèi)生間一般都會有管道檢修口，這個口子貼的瓷磚和其他地方是不一樣，因為是為了防止立管出現(xiàn)堵塞時，方便檢修，但是在頂層是完全不用留下這個檢修口。
  
  二、頂層的劣勢
  
  1、易滲水
  
  滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說一旦房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會是**大的。而且現(xiàn)實中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。
  
  2、保溫隔熱的困擾
  
  無論國家怎么要求，建筑設(shè)計怎么改進(jìn)，頂層在保溫隔熱的問題上還是和普通樓層有所差距。但是如果樓盤的質(zhì)量高，頂層的通風(fēng)好，這些影響還是可以有效的降低的。
  
  3、面對災(zāi)害，逃生難度大
  
  如果遇到火宅、地震等等災(zāi)害，頂層相對于低層逃生難度要大很多。但是也有人說，如果是地震，頂樓可以**先被挖出來也說不定。
  
  4、油煙問題
  
  現(xiàn)在高層住宅多是公共煙道排油煙，所以可想而知，頂層的煙道的油煙和風(fēng)壓是**大，所以頂層住戶需要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:33:58
• 141****7925

  買頂樓的缺點：
  1.防水設(shè)施不好
  2.夏熱冬冷、滲漏水
  3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費較多
  6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  買頂樓的優(yōu)點：
  1.視野開闊，對保護(hù)視力有好處；
  2.通風(fēng)、采光效果好
  3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
  4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多
  5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
  6.私密性好
  7.蚊蟲較少
  8.價格比較便宜

  查看全文↓ 2018-07-10 11:33:45

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房頂樓好嗎？誰知道呢？
  答

  可以根據(jù)個人實際情況選擇買頂樓的缺點：1.防水設(shè)施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優(yōu)點：1.視野開闊，對保護(hù)視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少8.價格比較便宜

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房好嗎？
  答

  買經(jīng)濟(jì)適用房的好處：在政策上，政府越來越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等；在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)上都有進(jìn)步，更加關(guān)注其適用性，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢十分明顯。買經(jīng)濟(jì)適用房的壞處：建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則，中間承接的發(fā)展商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到社會資源的**優(yōu)配置；經(jīng)濟(jì)適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，長期交通很多人無法接受，許多購房者不愿意犧牲已有工作或事業(yè)；此類房子建筑戶型沒有商品房規(guī)劃的好，有的戶型設(shè)計不合理、屋子擋光的現(xiàn)象；可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂；經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點，和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，購房者可根據(jù)自身需求選擇是否購買。

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• 問 ?? 申請經(jīng)濟(jì)適用房好嗎
  答

  當(dāng)然合算了,有的人想買還買不到呢,就是位置有點遠(yuǎn),不過以現(xiàn)在的市場行情,挺合算的,價格便宜不說,而且還都是已經(jīng)簡裝過的房子。交工了就可以直接入住?，F(xiàn)在的房子都漲成這樣了,所以能買到經(jīng)濟(jì)適用房就趕快買吧。不要錯過這次好的機(jī)會呦!

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• 問 34頂樓和20幾層?xùn)|北朝向選哪個？謝謝
  答

  東北的房子只能在夏天的早上才有陽光進(jìn)房

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• 問 杭州經(jīng)濟(jì)適用房能選到頂樓嗎
  答

  有都很舊了

  全部6個回答>