?? 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后資產(chǎn)有要求嗎

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• 132****5048

  因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，開(kāi)發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是：
  （1）居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
  （2）需要貸款的，由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:40:17
• 155****1450

  各地的政策不同，下面以西安市為例。西安市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件如下：
  1、本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；
  2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（三人及三人以上家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1515元，兩人家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為1667元，單身人員人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為1818元）；
  3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（家庭人均住房建筑面積不大于17平方米）；
  4、申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)無(wú)房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）；
  5、申請(qǐng)人及其家庭成員名下無(wú)商鋪或辦公用房；
  6、申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿3年；
  7、申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲，單身應(yīng)在25周歲以上。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:39:56
• 138****0213

  經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象；
  (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，申請(qǐng)人
  （一）應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
  （二）市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn)，并注明可以購(gòu)買的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。
  （三）符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:39:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后資產(chǎn)有要求嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1,收入包含全年可支配收入，包括獎(jiǎng)金，津貼，補(bǔ)助，十三薪，年終獎(jiǎng)金等?？傊?，你一年共從單位拿了多少錢(qián)到自己手里，就都算。保險(xiǎn)和稅在申請(qǐng)表中都會(huì)算，但是計(jì)算年收入總額時(shí)會(huì)扣除。2，股票的所有權(quán)從法律意義上只看開(kāi)戶人，如果你是開(kāi)戶人，那就算你總資產(chǎn)之內(nèi)。會(huì)根據(jù)申請(qǐng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算你的總資產(chǎn)。如果超過(guò)個(gè)人資產(chǎn)限制，你就無(wú)權(quán)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)房。北京個(gè)人申請(qǐng)資產(chǎn)上線是24萬(wàn)。3，個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)，須年滿30周歲，擁有本地居民戶籍3年以上。

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• 問(wèn) ??申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房查資產(chǎn)嗎
  答

  1。單位證明，可以發(fā)函調(diào)查，可以實(shí)地調(diào)查，除非有人舉報(bào)，否則不會(huì)去查。 2。個(gè)調(diào)稅收入證明可以反推收入。年繳納個(gè)調(diào)稅目前是不能超過(guò)1000元，個(gè)調(diào)稅過(guò)多要補(bǔ)充證明。 3。公積金可以反推收入。公積金基數(shù)過(guò)高需要補(bǔ)充說(shuō)明為什么高。以2人申請(qǐng)，其中1人無(wú)業(yè)，年收入不超過(guò)36300元為例，有工作的人公積金基數(shù)不能超過(guò)3025，如果12%繳納，月繳納公積金不能超過(guò)363，如果超過(guò)，要單位出具說(shuō)明。 4。同理，五險(xiǎn)基數(shù)也可以反推。不能超過(guò)規(guī)定限額，超過(guò)了需要單位開(kāi)具證明。 5。據(jù)說(shuō)要和銀行聯(lián)網(wǎng)了，但目前沒(méi)有證據(jù)顯示是否真和銀行聯(lián)網(wǎng)，目前沒(méi)有人因?yàn)檫@個(gè)被查處，將來(lái)不好說(shuō)，如果你存款超過(guò)，建議你將存款轉(zhuǎn)存到你父母名下。

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• 問(wèn) 日照購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的面積有何要求？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，日照獲得經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購(gòu)房資格的家庭所購(gòu)房屋建筑面積不得大于90平方米，不得小于50平方米。購(gòu)房期限為兩年。

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• 問(wèn) 什么啼經(jīng)濟(jì)適用房？符合什么要求人適合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房允許付**嘛？經(jīng)濟(jì)適用房有房本嘛？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的 實(shí)用效果。 經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、 勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。 貸款利息、5％以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售 價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。 經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房**大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)； 4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)； 5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓； 6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

• 問(wèn) 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?
  答

  可以申請(qǐng)銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。拓展資料當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡(jiǎn)單的不必要找人，不劃算，經(jīng)濟(jì)適用房**很快的，市場(chǎng)很大，**不需要擔(dān)心。在鄭州****低20%，貸款30年**長(zhǎng)期限。不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價(jià)錢(qián)只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標(biāo)，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素

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