請(qǐng)問(wèn)高層樓如何選房？

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• 146****4053

  一、選小區(qū)
  小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，**好在15萬(wàn)m2以上、30萬(wàn)m2以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)，宜在二環(huán)內(nèi)。
  二、選單體
  要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開揚(yáng)舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好。
  三、選戶型
  以上為兩個(gè)值得推薦的經(jīng)典小高層戶型。
  共同的特點(diǎn)：1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺(jué)暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞270°風(fēng)景。5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。6、客廳與兩房（三房）朝南。7、電梯均可觀景。
  四、選電梯

  查看全文↓ 2018-07-10 16:27:33
• 138****5949

  選樓層要考慮多重因素。
  
  1. 家庭成員（三世同堂**好選擇低樓層）
  
  2. 總層數(shù)（過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度）
  
  3. 光線（低樓層采光容易被遮擋）
  
  4. 視野（樓層越高視野越好）
  
  5. 噪音（低樓層吸收噪音較多）

  查看全文↓ 2018-07-10 16:27:22
• 135****6286

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。十五至十六樓：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！
  雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來(lái)你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒(méi)多多少錢。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:27:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓如何選房?18層高層樓房如何選房**好選幾層
  答

  買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，事實(shí)確是如此，高樓層空氣好，噪音小。購(gòu)房者為了有一個(gè)安逸的家，不介意多花點(diǎn)錢。但如何才能選到一處安靜舒適的房子呢?買高樓層要注意哪些事項(xiàng)?哪些房子不適合選擇?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，小編總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)，請(qǐng)看下文：高層住宅如何選房？樓房分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。土地資源不可再生，使得城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，多層由此越發(fā)稀缺。此時(shí)，樓層多少有什么講究呢？1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，盡量不要選。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下。5、15-16層：這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層可考慮，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。頂層盡量不用考慮，夏天熱冬天冷，防水不好的話還漏雨。7、南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬(wàn)不要買西北向房屋，因?yàn)槟鞘秋L(fēng)口。8、朝向好樓層稍貴一些，但畢竟是用來(lái)居住的，盡量不要受價(jià)位影響，如果將差價(jià)平攤到70年，每

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)高層樓房如何選車位？
  答

  首先看看你的南側(cè)的房子和你的房子的間距,看看,能不能滿足日照時(shí)間。。高層的話,越是考上越貴的。。在滿足日照和情況下,盡量往下選吧。。你說(shuō)的情況都不清楚。我都沒(méi)法給你細(xì)說(shuō)啊。。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)高層樓房如何選樓層？
  答

  選樓層要考慮多重因素。1. 家庭成員（三世同堂**好選擇低樓層）2. 總層數(shù)（過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度）3. 光線（低樓層采光容易被遮擋）4. 視野（樓層越高視野越好）5. 噪音（低樓層吸收噪音較多）現(xiàn)在房?jī)r(jià)高居不下，要想買上一套房子得拿出半輩子存折，所以在選房子的時(shí)候多半會(huì)有點(diǎn)蒼茫。由于土地資源珍貴,樓房都要建高層,人們也就越住越高,但是住多高才算合適您呢？下面通過(guò)本人的經(jīng)驗(yàn)幫助您怎么挑選適宜的樓層。

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• 問(wèn) 高層樓房如何選房
  答

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。十五至十六樓：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。

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• 問(wèn) 高層樓如何選房?如何選擇高層房 高層選房需要關(guān)注什么
  答

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層俞高俞大 選擇時(shí)務(wù)必看清有無(wú)遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）2. 小高層6-9層（無(wú)遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）

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