?? 商品自住房對拆遷房有影響嗎

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• 136****8920

  你好，每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐牟疬w辦。國家對拆遷補償安置有一個基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平。歡迎來電詳細咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:32:53
• 135****1931

  您好！房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。要結合拆遷政策確定詳情可來電來訪！

  查看全文↓ 2018-07-10 16:32:21
• 136****8305

  2013年10月，北京在前三季度出讓住房用地同比增加三成的基礎上，已在朝陽、海淀等推出了三種自住型商品住房地塊。銷售均價原則上按照比同品質(zhì)、同地段的商品住房價格低百分之三十左右的水平，這也成為它迅速成為焦點的原因：“7折購房”。那么購買自住型商品房拆遷受影響么？申請需要什么證件？
  
  描述
  
  購買自住型商品房拆遷受影響么？
  
  要看當?shù)氐木唧w政策，一般無影響。建議可以向房管局咨詢核實。
  
  申請自住型商品房需要什么證件？
  
  一、申請自住型商品房需要的資料明細：
  
  1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書）、戶口本的原件和復印件； 持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。
  
  2、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查；
  
  3、外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。
  
  二、注意事項：
  
  1、購房人（包含申請核驗人及家庭成員）中有駐京部隊現(xiàn)役或轉業(yè)軍人或武警的，請主動告知現(xiàn)場工作人員并出示軍（警）身份證原件；
  
  2、核驗人為持有效《北京市工作居住證》的，請主動告知現(xiàn)場工作人員所持工作居住證類別并出示原件；
  
  3、核驗人婚姻狀況為離異且為未成年子女撫養(yǎng)方的，請主動告知現(xiàn)場工作人員并出示有效身份證明。
  
  三、申請流程：
  
  1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等信息，供購房人選擇；
  
  2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請；
  
  3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關規(guī)定執(zhí)行；
  
  4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。
  
  根據(jù)北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。以上就是關于購買自住型商品房拆遷受影響么，申請需要什么證件的相關內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:31:59
• 143****5010

  具體賠償安置方案，建議您以拆遷公告為準，如感覺賠償決裂理，建議您與北京京平律師事務所獲到聯(lián)系，保障您的合法權益不受侵犯。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:31:45

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• 問 商品自住房對拆遷房有影響嗎？具體有什么影響？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  具體要看拆遷的補償政策，如果是貨幣，計入家庭總資產(chǎn)，如果是給普通商品房，計入家庭人均住房使用面積。如果是給保障性住房，等于你就直接得到經(jīng)適房或限價房，而不用參加搖號了。

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• 問 ??買完限價房還能再享受拆遷房嗎？購買限價房對拆遷有影響嗎？
  答

  不會，拆遷是按照拆遷房屋計算安置補償，如果沒造假的話，你買兩限房時，你們老宅子不夠居住，安置補償僅針對你們家老房的，如果回遷房屋的話應該沒有問題，如果是拿補償全款，再去申請經(jīng)濟適用房就會有問題了

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• 問 自住房如何貸款?已有個人信用貸款對申請自住房和購房貸款有影響嗎
  答

  條件符合就可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；

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• 問 我的房子已經(jīng)拆遷了,拆遷房還沒下來,現(xiàn)在我的戶口遷移外省,對以后接收回遷房有影響嗎遷房有影響嗎?
  答

  有拆遷時的還遷協(xié)議就可以辦理還遷 不按戶口在哪 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口沒事

  全部3個回答>
• 問 2018房契稅下調(diào)對商住房有影響嗎？
  答

  商住房不享受減免政策，滿2年和不滿2年都一樣二手商住房交易賣方需要交納：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。

  全部3個回答>