未通水電可以交房嗎

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• 154****7805

  交房了沒(méi)有水電是不能交房的。
  家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以水電驗(yàn)收的時(shí)候一定要把好關(guān)。水電驗(yàn)收時(shí)候的注意事項(xiàng)如下：
  一、關(guān)于水的驗(yàn)收
  1、打開(kāi)龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開(kāi)發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
  2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)、閥門(mén)脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說(shuō)明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。
  3、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門(mén)關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無(wú)滲、漏

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:45
• 144****4715

  合同沒(méi)注明不等于水電未通可以交付。依據(jù)國(guó)務(wù)院的《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條例》第18條規(guī)定，在交付使用前，必須要有綜合驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收備案），而水電等基礎(chǔ)配套設(shè)施是取得驗(yàn)收合格的必要前提。
  所以，你們可以要求對(duì)方出具驗(yàn)收合格證明，沒(méi)有則完全可以拒絕收房，延期交房責(zé)任在于對(duì)方。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:30
• 145****1919

  三通才能交房，沒(méi)通水電可以拒絕收房。
  “三通”為通路、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒(méi)能水電的話(huà)怎么生活？所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開(kāi)發(fā)商溝通一下（必要時(shí)可以聯(lián)系多個(gè)買(mǎi)家共同找開(kāi)發(fā)商），如果開(kāi)發(fā)商難溝通的話(huà)可以向媒體反映（現(xiàn)在社會(huì)有時(shí)向媒體反映比向有關(guān)部門(mén)反映還管用）。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:25
• 133****5657

  交房了沒(méi)有水電是不能交房的。
  家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以水電驗(yàn)收的時(shí)候一定要把好關(guān)。水電驗(yàn)收時(shí)候的注意事項(xiàng)如下：
  一、關(guān)于水的驗(yàn)收
  1、打開(kāi)龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開(kāi)發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
  2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)、閥門(mén)脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說(shuō)明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。
  3、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門(mén)關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無(wú)滲、漏。
  二、關(guān)于電的驗(yàn)收
  1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。
  2、電氣布線(xiàn)應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線(xiàn)直接埋入抹灰層內(nèi)。
  3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。
  4、符合“相線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線(xiàn)應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線(xiàn)混同
  5、所有電線(xiàn)和線(xiàn)管等必須為國(guó)標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線(xiàn)分為硬線(xiàn)、軟線(xiàn)、護(hù)套線(xiàn)等，為了便于維修，電源線(xiàn)應(yīng)套套管。
  6、管和線(xiàn)安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無(wú)接頭。
  7、強(qiáng)電線(xiàn)管走墻，弱電線(xiàn)管走地（或者地面強(qiáng)弱電線(xiàn)管走地，但必須分開(kāi)300mm以上），水管盡可能走墻，線(xiàn)槽應(yīng)橫平豎直。
  8、 排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。
  9、 所有接頭、閥門(mén)與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測(cè)試方法：用紙巾在用水時(shí)抹拭所有接頭、閥門(mén)與管道連接處，可以看出有無(wú)滲水）。
  10、安裝電源插座時(shí)，應(yīng)左零右相（火），上方為地線(xiàn)?；鹁€(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線(xiàn)進(jìn)燈頭。
  11、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷。
  12、電線(xiàn)管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開(kāi)關(guān)、插座的明露線(xiàn)頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)。
  13、同一室內(nèi)的電源、電話(huà)、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。
  14、暗線(xiàn)敷設(shè)必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護(hù)套線(xiàn)），強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線(xiàn)應(yīng)處于寬松狀態(tài)。
  15、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型。
  16、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無(wú)滲漏。（測(cè)試至少應(yīng)經(jīng)過(guò)8小時(shí)封閉灌水管壓試驗(yàn)，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項(xiàng)目一般房產(chǎn)建設(shè)商會(huì)進(jìn)行的）

  查看全文↓ 2018-07-10 16:40:16
• 153****0325

  只要是水電的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完好，算是符合相關(guān)預(yù)售條件，即，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
  但是交房應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方之間的約定進(jìn)行。即，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
  房屋預(yù)售條件和房屋交付條件是不同的

  查看全文↓ 2018-07-10 16:39:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不通水電能交房嗎?水電未通是否達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  以當(dāng)前開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司的管理水平及我們業(yè)主發(fā)現(xiàn)無(wú)數(shù)問(wèn)題（斑竹已經(jīng)提到的我不再重復(fù)）來(lái)看，物業(yè)費(fèi)1.2元/米不值，強(qiáng)烈要求開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司必須立即整改并向全體業(yè)主做出合理解釋?zhuān)駝t我們有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)。2、開(kāi)發(fā)商違約。合同說(shuō)10月底交房，現(xiàn)在的情況是我們業(yè)主沒(méi)法收房--沒(méi)水、沒(méi)電、沒(méi)暖氣、路面沒(méi)有等等。3、請(qǐng)全體4期業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同找開(kāi)發(fā)商討回我們的損失，按合同賠償因開(kāi)發(fā)商問(wèn)題而耽誤收房所造成的業(yè)主的損失。4、盡快成立業(yè)主委員會(huì)維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益

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• 問(wèn) 不通水電能交房嗎
  答

  三通才能交房，沒(méi)通水電可以拒絕收房?！叭ā睘橥?、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒(méi)能水電的話(huà)怎么生活？所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開(kāi)發(fā)商溝通一下（必要時(shí)可以聯(lián)系多個(gè)買(mǎi)家共同找開(kāi)發(fā)商），如果開(kāi)發(fā)商難溝通的話(huà)可以向媒體反映（現(xiàn)在社會(huì)有時(shí)向媒體反映比向有關(guān)部門(mén)反映還管用）。

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• 問(wèn) 交房不通水電說(shuō)明什么
  答

  三通才能交房，沒(méi)通水電可以拒絕收房。

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• 問(wèn) 新房交付未通水怎么投訴
  答

  進(jìn)入新房子嗓子不舒服是怎么回事

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• 問(wèn) ??新房沒(méi)通水電可以交房嗎?會(huì)不會(huì)不好?
  答

  三通才能交房，沒(méi)通水電可以拒絕收房?！叭ā睘橥?、通電、通水,只有三通后才有了基本的生活條件。沒(méi)能水電的話(huà)怎么生活?所以你這種情況是不能收房的，拒絕收房前要找開(kāi)發(fā)商溝通一下(必要時(shí)可以聯(lián)系多個(gè)買(mǎi)家共同找開(kāi)發(fā)商)，如果開(kāi)發(fā)商難溝通的話(huà)可以向媒體反映(現(xiàn)在社會(huì)有時(shí)向媒體反映比向有關(guān)部門(mén)反映還管用)。

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