臨時電可以交房嗎

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• 135****7017

  小區(qū)使用的是臨時電,那么證明小區(qū)沒喲進(jìn)入正常交房階段,不具備交房資格,所以臨電費(fèi)用業(yè)主不繳納,由開發(fā)商繳納,但業(yè)主裝修用水、用電應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T價格繳納

  查看全文↓ 2018-07-10 16:44:35
• 145****2871

  是指屋內(nèi)水電不通?還是小區(qū)？前者有可能是總閥沒開可以交房，后者不可以

  查看全文↓ 2018-07-10 16:44:23
• 155****5331

  　　應(yīng)該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：
  　　1、購房合同約定的交房日期；
  　　2、所交付的房屋符合合同約定；
  　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；
  　　4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；
  　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；
  　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；
  　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
  　　房屋交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:44:15

相關(guān)問題

• 問 臨時水電 可以交房嗎 臨時電可以交房嗎
  答

  不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應(yīng)該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進(jìn)行賠償，賠償日期應(yīng)截止到具備交房條件的時間。也就是賠償率乘以延長的時間，這是**基本的賠償。

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• 問 臨時電能交房嗎？樓盤交房用臨時電，不能辦電表，可以算交房嗎？
  答

  交房給你了么，交沒交房這是重要的環(huán)節(jié)，交房時候要抄電表表碼作為業(yè)主結(jié)算依據(jù)，所以要看你收沒收房了。。。。但是如果沒交房，你如何拿到鑰匙用電的？所以你既然入住用電了，表讀數(shù)是在走的，現(xiàn)在不交，那也是以后累積一筆交。你想，小區(qū)雖然是臨時施工用電，但是并未影響住戶用電，而且你也用電了，小區(qū)發(fā)票開不了，遲早以后能開了，那電費(fèi)到那時累計表碼一筆交?？傊l用電誰承擔(dān)電費(fèi)，這是不變的準(zhǔn)則吧。法律說臨時用電不收取電費(fèi)，那是指交房前給測電呀或者施工安裝之類的，但是如果你都在里面開始裝修房子、入住生活用電了，那就不算是臨時電了。

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• 問 臨時電能交房嗎
  答

  不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應(yīng)該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進(jìn)行賠償，賠償日期應(yīng)截止到具備交房條件的時間。也就是賠償率乘以延長的時間，這是**基本的賠償。

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• 問 臨時用電可以交房嗎？
  答

  　　應(yīng)該是正常的用電。房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：　　1、購房合同約定的交房日期；　　2、所交付的房屋符合合同約定；　　3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致；　　4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證?！　》课萁桓妒褂煤?，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。

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• 問 臨時用電可以交房嗎
  答

  交房了沒有水電是不能交房的。家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以水電驗(yàn)收的時候一定要把好關(guān)。水電驗(yàn)收時候的注意事項(xiàng)如下：一、關(guān)于水的驗(yàn)收1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。3、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。二、關(guān)于電的驗(yàn)收1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。2、電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和紐結(jié)，嚴(yán)禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。4、符合“相線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)，不得與工作零線混同5、所有電線和線管等必須為國標(biāo)產(chǎn)品。一般電源線分為硬線、軟線、護(hù)套線等，為了便于維修，電源線應(yīng)套套管。6、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴(yán)密，管內(nèi)無接頭。7、強(qiáng)電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強(qiáng)弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。8、 排水管道應(yīng)在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進(jìn)入管道。9、 所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）。10、安裝電源插座時，應(yīng)左零右相（火），上方為地線?；鹁€進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭。11、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷。12、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。13、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。14、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護(hù)套線），強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。15、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型。16、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏。（測試至少應(yīng)經(jīng)過8小時封閉灌水管壓試驗(yàn)，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項(xiàng)目一般房產(chǎn)建設(shè)商會進(jìn)行的）

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