??有軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房算無房戶嗎

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• 141****8816

  家庭住房狀況：以市房地產(chǎn)主管部門的檔案記載和居委會、辦事處（含村委會、鎮(zhèn)政府，下同）現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)的情況為準(zhǔn)。
  申請人及其家庭成員均未購買過房改房等政策性住房、均無自有房屋所有權(quán)的住房、自申請之日前5年內(nèi)均未轉(zhuǎn)讓過自有住房、都沒有領(lǐng)取一次性住房資金補(bǔ)償?shù)目梢暈闊o房戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:41:12
• 135****1456

  下面三種不在核定范圍的住房面積家庭也是無房戶:職工全額出資按市場價(jià)格或經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買、承租、建造的住房;
  已按規(guī)定補(bǔ)交房價(jià)款購買的超標(biāo)部分公有住房;職工及其配偶繼承、受贈等方式取得的私有住房。購買商品房的職工應(yīng)屬于無房戶的范圍之內(nèi)。 職工個人在單位沒有分配住房,其配偶在單位承租或房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買了公有住房,不應(yīng)是無房戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:40:57
• 141****1466

  無房戶指職工或其配偶沒有享受實(shí)物分配及住房（含租住或按房改政策購買公有住房）或政府、企業(yè)提供優(yōu)惠政策解決住房的。
  職工本人及配偶均沒有通過無償分配、拆遷安置、延續(xù)承租或其他形式途徑取得公有住房的為無房職工。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:40:33
• 141****9657

  關(guān)于無房戶的認(rèn)定，無論是城市還是農(nóng)村，國家沒有統(tǒng)一的政策規(guī)定，各地認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)也不同。但總起來說是大同小異。根據(jù)各地政府的文件精神，比較一致的是：
  1、無房產(chǎn)證即無房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄，無已核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和已進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記房屋；
  2、無事實(shí)擁有房屋，即實(shí)際擁有房屋產(chǎn)權(quán)但暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記和未及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋；
  3、未享受過房改等福利分房；
  4、沒有享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價(jià)商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。（按房改成本價(jià)購買的公有住房和以政府優(yōu)惠政策購買的解困住房，拆遷安置住房，政府或單位補(bǔ)貼的集資合作建房，農(nóng)村批地建房，單位資助或給予補(bǔ)貼款購建的住房等）；
  5、無自有產(chǎn)權(quán)房屋并未承租公有房屋的家庭。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:40:22

相關(guān)問題

• 問 ??有軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房算無房戶嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對象：（一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部；（二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；（三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工；（四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無其他住房的非在職人員。1、向軍隊(duì)單位、個人出售的住房，一律實(shí)行綜合成本價(jià)。綜合成本價(jià)由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5％的開發(fā)利潤。2、向地方單位、個人出售的房屋，原則上實(shí)行市場價(jià)，其價(jià)格比照當(dāng)?shù)?、?dāng)年同類型房屋售價(jià)確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級單位批準(zhǔn)，可以按照綜合成本價(jià)計(jì)價(jià)。3、經(jīng)濟(jì)適用住房出售均按建筑面積計(jì)價(jià)，建筑面積的計(jì)算辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊(duì)人員出售的住房，計(jì)價(jià)面積包括：戶內(nèi)面積、陽臺和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積；向地方單位、個人出售的房屋，計(jì)價(jià)面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。

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• 問 ??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房如何出售?軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎？
  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。折疊編輯本段購買步驟1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

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• 問 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買賣
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件？ 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標(biāo)準(zhǔn)；（四）市政府規(guī)定的其他條件。 四、購買的經(jīng)濟(jì)適用住房能否用于自住以外的用途？ 經(jīng)濟(jì)適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價(jià)補(bǔ)足購房款，一定年限內(nèi)不得再次申請。 五、 經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費(fèi)用？ 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到一定年限后可以按照市場價(jià)上市交易。如果沒有達(dá)到一定的年限是不允許按照市場價(jià)出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費(fèi)后，還需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例交納土地收益。

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• 問 ??軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房如何出售?軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能不能買賣啊？
  答

  這要看您所在部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)人制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進(jìn)行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊(duì)沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。但經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊(duì)相關(guān)部門詢問仔細(xì)后再做決定。

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• 問 ?? 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)證嗎
  答

  有房證。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。

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