買房發(fā)票丟了怎么辦

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• 147****1296

  你說的應該是購房發(fā)票，也就是**款發(fā)票，一般新房是由開發(fā)商提供**款發(fā)票，然后等銀行審核放貸后（放到開發(fā)商帳戶）可拿**款發(fā)票換取全款結(jié)算發(fā)票，以備辦理產(chǎn)權需要！

  查看全文↓ 2018-07-10 19:01:56
• 158****5649

  樓主，你好
  購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進度?！暗彿空咝枰陂_發(fā)商處重新復印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財務章和公司公章，才能保證合法權利?！?業(yè)主可申明合同作廢，去預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議
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  查看全文↓ 2018-07-10 19:01:52
• 147****8710

  可以補辦。
  
  1.可以找開發(fā)商開個證明，如果開發(fā)商不給開的，也是無法起訴開發(fā)商。只要開發(fā)**終能夠給你開全額發(fā)票的，能夠辦理產(chǎn)權證的就行，但開發(fā)商開全額發(fā)票時一般是要收回**款發(fā)票的；
  
  2.如果能證明已經(jīng)把全款都支付給開發(fā)商，證明已按合同約定履行合同，可以起訴要求開發(fā)商履行自己的義務。包括開具全款發(fā)票及房產(chǎn)證；
  
  3.買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓您簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦**款發(fā)票的；
  
  4.帶者購房合同、身份證明等到開發(fā)商復印一份(三聯(lián))證明，之后到當?shù)囟悇詹块T申請補發(fā)(或委托開發(fā)商補辦)。
  
  沒有購房發(fā)票的影響
  
  1.沒有購房票據(jù)將導致辦房產(chǎn)證受阻
  
  購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具票據(jù)。
  
  在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。??
  
  
  
  2.不能提取公積金
  
  住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:01:47

相關問題

• 問 ??買房發(fā)票丟了怎么辦？應該怎么辦呢？
  答

  購房發(fā)票丟了，可以想辦法補救，順利辦理產(chǎn)證。地稅部門人士表示，遺失的購房發(fā)票不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，憑有關購房時與房產(chǎn)供應商簽訂的合同、付款憑證、身份證等把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問 契稅發(fā)票丟了怎么辦
  答

  契稅票丟失也是補開的，但是可以到稅務部門辦理契稅繳納證明，效力是等同的。辦理要經(jīng)過以下流程：通過不動產(chǎn)管理局查詢契稅繳稅檔案；通過不動產(chǎn)管理局開具契稅票復印件；契稅票復印件加蓋公章。

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• 問 ?? 契稅發(fā)票丟了怎么辦?
  答

  我掉過契稅發(fā)票并辦理過。要到不動產(chǎn)所在地的財政契稅部門查檔，找出來留底發(fā)票復印，他們會蓋章確認，就和原發(fā)票同等效力。帶上購房人的身份證，如果是代辦，還要帶上代辦人的身份證，一切都是免費的（自己出幾毛錢復印費）?。?！希望対你有幫助

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• 問 購房**發(fā)票丟了怎么辦
  答

  1，買房人可以拿著本人身份證原件、拿著與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，請求開發(fā)商查詢**款發(fā)票的底聯(lián)，或者調(diào)出電腦中的存儲記錄，確認買房人身份和所交**款額度無誤后，簽訂原**款發(fā)票丟失的聲明并予以公告。事后，開發(fā)商就會給重新補辦**款發(fā)票了。2，如果買房人的合理要求，得不到應有的幫助，買房人可以到當?shù)囟悇詹块T請求援助。3，如果買房人的合理要求，得不到應有的幫助，當?shù)囟悇詹块T也不愿意管的話，可以請求司法援助。在此，給買房人提個醒：購房**機打發(fā)票尤為重要，丟失補辦費力費神，還是好壞保管的好。

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• 問 契稅發(fā)票丟了怎么辦
  答

  可以先登報公示，帶身份證件、購房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補票手續(xù)，或者是讓地稅部門復印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當?shù)氐囟惒块T補辦，首先地稅部門填報掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務所審批，持這份審批表到報社刊登聲明作廢，**后再憑報紙和相關購房材料進行補辦。

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